エスポワール東別院
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
1565
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 69,285円 |
| 平均坪単価 | ＠6,570円 |
| 平均m²単価 | ＠1,987円 |
| 上位専有面積 | 30.88m²：3件 36.2m²：2件 47.7m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：6件 1LDK：1件 |
エスポワール東別院の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／東別院駅 徒歩4分
JR中央本線／金山駅 徒歩10分
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利用可能路線
『東別院駅』 名古屋市営地下鉄名城線
『金山駅』 JR中央本線 JR東海道本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄名港線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目4-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
40戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワール東別院の口コミ・評判
2015年3月
えりざべすさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
地下鉄駅まで徒歩３分程度で抜群の立地 金山総合駅も近くにあり、買い物等も便利です |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 公園が近くにあり緑も多い、騒がしい建物も近くにはありません |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
外見は落ち着いた雰囲気で綺麗にまとまっている感じ 入り口はオートロックです |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
１Ｋで広さは１０畳くらい お風呂が広く一般的なマンションと比べ1.5倍くらいでゆったりです |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 金山駅まで行けばスーパー含め飲食店等が充実してます |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 住宅街といえる場所にあるので基本的に静かで住みやすいですね |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 金山駅
4.0
【メリット】 多くの路線が通っている為、アクセスにはとってもいい駅です。
空港へも一本、ナゴヤ……
2022年1月 金山駅
5.0
【メリット】 金山駅は、乗り換えが便利で、名鉄、JR、地下鉄があり、どの線とも距離が近いので移動がしやす……
2021年10月 金山駅
4.0
【メリット】 名古屋市で栄えている街の１つ、金山です。駅前に商業施設もあり、徒歩10分くらいのところにイ……
2021年10月 金山駅
5.0
【メリット】 金山駅の周りには、ゲームセンター、居酒屋、飲食店などがたくさんあり、若者が遊ぶにはとても良……
エスポワール東別院の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南 | 30.88 |  |
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| 2025年5月 | 7階 | 1K | 南 | 36.2 | |
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| 2023年10月 | 5階 | 1K | 南 | 30.88 | |
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| 2023年9月 | 12階 | 1LDK | 南 | 47.7 | |
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| 2023年9月 | 5階 | 1K | 南 | 30.88 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市中区伊勢山の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■金山駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 30.88～30.88㎡｜30.88㎡ | 62,000円｜6,637円/坪 |
| 4階～6階 | 30.88～35.45㎡｜32.4㎡ | 68,333円｜6,994円/坪 |
| 7階～9階 | 36.2～36.2㎡｜36.2㎡ | 67,000円｜6,119円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 47.7～47.7㎡｜47.7㎡ | 84,000円｜5,822円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.88～47.7㎡｜35.45㎡ | 69,285円｜6,526円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
