セブンハウス
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
1049
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 17件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 42,411円 |
| 平均坪単価 | ＠7,873円 |
| 平均m²単価 | ＠2,382円 |
| 上位専有面積 | 16.2m²：9件 17.82m²：8件 |
| 上位間取り | ワンルーム：14件 1R：3件 |
セブンハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／大宮駅 徒歩3分
JR山陰本線／二条駅 徒歩12分
阪急京都本線／烏丸駅 徒歩14分
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利用可能路線
『大宮駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
『二条駅』 JR山陰本線 京都市営地下鉄東西線
『烏丸駅』 阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市中京区壬生坊城町10 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
7戸
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小学校区域
京都市立朱雀第一小学校
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中学校区域
京都市立中京中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セブンハウスの口コミ・評判
2015年3月
ひまわり向日葵さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 阪急四条大宮からすぐという立地、また10分ほどでJRも最寄にあることはかなり交通の便がよい。また、スーパーもコンビニも交番もドラッグストアも近くにあったことはとても住みやすかった。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅近くということと、大通りから路地に入ってすぐのため、治安はよかった。また、路地にはいった住宅街の中のマンションのため静かなこともメリットだった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックで安心。マンションもキレイで自転車やバイクも置けるスペースがあったため、環境は良かった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | バスとトイレが分かれており、キッチンや独立洗面台があったのは女性としては嬉しかった。ないそうもキレイ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅前にあるフレスコはよく利用した。すぐにローソンもあり、少し歩けば商店街もあるので、生活用品や食事 には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット |
近くに大学も小学校や幼稚園もあったかと思う。 病院は近くにはなかった。公園は少し歩くとあったが、 子供たちが遊んでる姿はあまり見かけなかった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅から徒歩5分の近さと、徒歩圏内にコンビニやスーパー、飲食店もある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 静かな住宅街にある。近くにスーパーもあるので住みやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロック付きで安心。玄関もキレイ。マンション前に駐輪場がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | バスとトイレが別でフローリング、バルコニー付きで洗濯機も冷蔵庫も置けるので一通りの生活はしやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅から近いこともあり、スーパーや飲食店、商店街、銀行、コンビニなんでもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学校も病院も近くにあるので安心。市役所も近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年9月
ひまわり向日葵さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | とにかく駅から近いです。阪急大宮駅から徒歩5分で到着します。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 四条通りという大通りから住宅地への小道に入り、少しあがったところにあります。まわりが住宅地なので静かです。また、徒歩2分にコンビニや交番もあり、徒歩5分のところにスーパーや本屋さんもあり、付近の環境はとても良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックなので、一人暮らしの女性にありがたい環境です。駐輪場もあるので、バイクまでは止められるのはありがたいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 天井は高いので、上には広く感じます。一階部分は一部屋のみで二階以上はふた部屋のみのため、生活音はあまり気にならないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
フレスコという0時までしているスーパーが近くにあるので、買い物がとても便利です。 また阪急沿線ということで、買い物も河原町まで二駅という便利さはとても魅力です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 幼稚園や小学校が近くにあります。大学もでき、最近は更に街並みも新しいカフェができたりと発展しました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 烏丸駅
涼さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急烏丸駅と繋がっているので乗り換えの時にとても便利。 また、駅構内にクリスピークリーム、改札の外に薬局やパン屋があるのでそれも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札内に自販機が複数個あり、ベンチの数も多い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 改札内にクリスピークリームができたので弁当を忘れてしまった時でも安心になった |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 烏丸線の駅には学校も多いのでいいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも人は多いし酔っ払いもいないので平気 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から地上に出ればコンビニや商業施設も多いので良いと思う |
2021年11月 烏丸駅
5.0
【メリット】 四条烏丸という、京都市内の中心地にある駅で、利便性が非常に高い。
阪急への乗り換……
2021年10月 二条駅
5.0
【メリット】 二条駅への乗り換えが可能なので、京都駅方面にも便利。地下鉄は烏丸御池まで行けば乗り換えで北……
2019年8月 大宮駅
4.0
【メリット】 四条大宮駅の向かいに大宮駅があることや、少し歩けば京都駅があり、これらを踏まえて京都の観光……
セブンハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 16.2 |  |
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| 2023年4月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 16.2 | |
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| 2023年2月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 16.2 | |
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| 2023年2月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 17.82 | |
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| 2021年10月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 17.82 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市中京区壬生坊城町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市中京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■二条駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.82～17.82㎡｜17.82㎡ | 40,000円｜7,420円/坪 |
| 2階～2階 | 16.2～16.2㎡｜16.2㎡ | 41,666円｜8,503円/坪 |
| 3階～3階 | 16.2～17.82㎡｜16.73㎡ | 43,222円｜8,542円/坪 |
| 4階～4階 | 17.82～17.82㎡｜17.82㎡ | 43,500円｜8,070円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.2～17.82㎡｜16.96㎡ | 42,411円｜8,282円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
