日暮パークハイツ
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1219
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 75,407円 |
| 平均坪単価 | ＠5,610円 |
| 平均m²単価 | ＠1,697円 |
| 上位専有面積 | 44.55m²：27件 |
| 上位間取り | 2DK：27件 |
日暮パークハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／春日野道駅 徒歩4分
阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩8分
JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩14分
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利用可能路線
『春日野道駅』 阪神本線
『春日野道駅』 阪急神戸本線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区日暮通3丁目2-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1988年1月
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総戸数
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小学校区域
神戸市立中央小学校
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中学校区域
神戸市立布引中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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日暮パークハイツの口コミ・評判
2015年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅から徒歩5分圏内です。海側の出口にはスーパーのLIFEがあり仕事帰りに買い物もできます。山側の出口にはコンビニがあるので明るいです。また駅のエレベーターも自転車とベビーカーが一緒に乗れるほど大きく、スムーズです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | すぐ近くに商店街があるので野菜は安く手に入ります。お弁当屋さんも道を挟んで隣にあるので引っ越しなどでまだ落ち着かないときはよく利用しました。道を挟んだ前には有料パーキングがあるので来客時にも便利でした。三ノ宮に徒歩圏内というのは本当に魅力的でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | レトロな感じがするマンションです。共用部分はほとんどなく、玄関の真ん前にエレベーターがあるので雨なども気になりませんでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 壁紙や天井の雰囲気など、レトロ好きであればすごく気に入ると思います。廊下はピンクのカーペットでしたが可愛かったです。日あたりは眩しすぎるほど良好でした。夕日も綺麗に見えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 買い物には困りません。LIFE、コンビニ、商店街で一通りのものは揃います。商店街に魚屋、肉屋、業務用スーパー、金物店、パン屋、酒屋などで豊富です。少し離れてもう一つの商店街があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに幼稚園があります。子どもの数は多いように思います。徒歩圏内に有名な母と子の上田病院がありとても重宝しました。近くに公園があり春にはお花見する人でいっぱいになります。遊具も豊富です。商店街入り口付近に郵便局があるので便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 三ノ宮駅
4.0
【メリット】 駅中に多くのお店があり便利。
コンビニもあり買い物に困る事はない。ホームにも多く……
2022年1月 三ノ宮駅
4.0
【メリット】 神戸の中心地である三宮のため、商業施設も多く大体何でもそろっています。駅自体もJR・阪神・……
2021年11月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 駅が広くて綺麗。
改札口は2ヶ所にあり、行きたい所によって出口を変えれるのが助か……
2020年12月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 神戸で1番の繁華街と言える三宮。有名な店も多く、飲み屋さんや神戸ならではの美味しいパン屋さ……
日暮パークハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 2DK | 南 | 44.55 |  |
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| 2022年9月 | 2階 | 2DK | 南 | 44.55 | |
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| 2022年6月 | 5階 | 2DK | ー | 44.55 | |
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| 2022年6月 | 3階 | 2DK | 南 | 44.55 | |
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| 2022年5月 | 6階 | 2DK | 南 | 44.55 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区日暮通の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 44.55～44.55㎡｜44.55㎡ | 76,666円｜5,689円/坪 |
| 3階～4階 | 44.55～44.55㎡｜44.55㎡ | 74,400円｜5,521円/坪 |
| 5階～5階 | 44.55～44.55㎡｜44.55㎡ | 76,166円｜5,652円/坪 |
| 6階～6階 | 44.55～44.55㎡｜44.55㎡ | 75,600円｜5,610円/坪 |
| 7階～7階 | 44.55～44.55㎡｜44.55㎡ | 75,666円｜5,615円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.55～44.55㎡｜44.55㎡ | 75,714円｜5,619円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
