筑波ロイヤルハイツ
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
2919
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 30件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 86,000円 |
| 平均坪単価 | ＠4,296円 |
| 平均m²単価 | ＠1,300円 |
| 上位専有面積 | 61.11m²：16件 73.8m²：8件 67.41m²：6件 |
| 上位間取り | 2LDK：22件 3LDK：8件 |
筑波ロイヤルハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／つくば駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『つくば駅』 つくばエクスプレス
-
所在地(住所)
茨城県つくば市竹園2丁目6-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1985年6月
-
総戸数
26戸
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 敷地面積
-
小学校区域
つくば市立竹園西小学校
-
中学校区域
つくば市立竹園東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
筑波ロイヤルハイツの口コミ・評判
2015年4月
ナチョスさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | イオン、西武などの商業施設があり、つくば市から出なくても生活に困ることはないでしょう。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 公園側に窓がある部屋は、春になると窓から綺麗な桜をみることができます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
|
メリット | カメラインターホンと宅配BOXはとても便利で良いです。定期的に清掃の業者が来て共用部分の清掃が行われています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 古いマンションですがリフォームされておりさほど古さを感じません。キッチン、壁紙がおしゃれです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | カスミ、西友、ヨークベニマルと徒歩で行けるスーパーがたくさんあるのでとても便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小さい子供が徒歩で行ける範囲に市立の幼稚園、小学校、児童館があるので子育てにはとてもいい環境だと言えます。マンションの目の前に公園があり、滑り台とブランコと砂場があるのも嬉しいです。（つくば市の公園は遊具がない公園が多いので） |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 つくば駅
ちーさんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | つくばエクスプレスの始発駅であるため、座りやすい。 快速や通勤快速などどの線も停車するため使いやすい。 茨城県南地域の主要交通ターミナルであるため、各方面へのアクセスが良い。 タクシー、バスはもちろんのこと、車も周辺に駐車場が多いので使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 降りて駅を上がっていったらすぐに駅ビルがある。 周辺には病院、雑貨屋、アパレル店なども複数あり、駅周りの充実度はなかなかだと思う。 買い物も楽しめる上に、食事もいろいろな選択肢があって充実していると感じる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気の店舗やチェーン店、個人店など多種多様な店舗が近くにあり、とても充実している。 カフェ、ベーカリー、居酒屋、焼き肉屋、ラーメン屋など、軽食から昼食、夕食のメインとして選べる店舗まで様々で、 選び放題だった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 茨城県内でも、成長著しい都市だけあって、幼稚園や保育園、小中学校の数も増えており、選択肢も多くなってきている。 駅構内もトイレも充実していてエレベーター、スロープなどのバリアフリー化もなされているのが高評価である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 自分が利用しているタイミングでは特に治安が悪いと感じたことはない。 昼間の時間帯も、夜の時間帯も利用しているが、怖い思いをしたり、体験したことはないし、歓楽街も近くにあるわけではないので問題ないと感じている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は都心や各方面へのアクセスもいいだけあって周辺と比べると割高だが、利便性を含めて考えるとメリットの方が大きいと感じるので適切だと感じる。 住みやすさはやはり周辺の施設の充実度から考えるととても住みやすいと思う。 |
2021年11月 つくば駅
4.0
【メリット】 バスロータリーに直結しているエレベーター・エスカレーター、商業施設に直結しているエスカレー……
2021年11月 つくば駅
5.0
【メリット】 教育環境は最高ですし、市民度も高いです。最近閉めたようですが、つくば駅近くには西部デパート……
2019年7月 つくば駅
4.0
【メリット】 つくば駅から秋葉原駅まで最短45分と、都心へのアクセスが良い。バスターミナルもあるので車が……
筑波ロイヤルハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 67.41 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 61.11 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 73.8 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 73.8 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 61.11 | |
|
|
|
|
|
|
…残り25件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■つくば市竹園の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■つくば市の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■つくば駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 61.11～67.41㎡｜61.89㎡ | 81,500円｜4,358円/坪 |
| 3階～3階 | 61.11～73.8㎡｜68.84㎡ | 88,333円｜4,241円/坪 |
| 4階～4階 | 61.11～73.8㎡｜64.27㎡ | 84,125円｜4,336円/坪 |
| 5階～5階 | 61.11～73.8㎡｜68.72㎡ | 92,000円｜4,436円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.11～73.8㎡｜65.75㎡ | 86,000円｜4,330円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
