ノルド山の手
総合評価 ：
4.6
アクセス数
：
1814
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 68件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 72,867円 |
| 平均坪単価 | ＠3,615円 |
| 平均m²単価 | ＠1,094円 |
| 上位専有面積 | 54.38m²：16件 88.67m²：10件 78.13m²：9件 |
| 上位間取り | 3LDK：35件 2LDK：33件 |
ノルド山の手の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／琴似駅 徒歩7分
JR函館本線／琴似駅 徒歩18分
札幌市営地下鉄東西線／発寒南駅 徒歩20分
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利用可能路線
『琴似駅』 札幌市営地下鉄東西線
『琴似駅』 JR函館本線
『発寒南駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区山の手三条1丁目3-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1991年4月
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総戸数
- 管理方式
巡回
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ノルド山の手の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 中心部にでるバス停が近く、便も多く大変便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 徒歩圏内に商業施設や区役所があり、とても生活しやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | デザイナーズマンションであり、外観は黒でかっこいい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
 4
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メリット | 日照状況もよく、景色も山が見えてよかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩圏内に、スーパー、コンビニが複数ありとても便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 病院、学校、区役所も徒歩圏内にあり、生活しやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
なみこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 地下鉄琴似駅まで徒歩10分で行けるので大変便利。スーパーやコンビニもあるので買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 琴似駅
5.0
【メリット】 地下鉄の琴似駅からJRの琴似駅までは、琴似本通という商店街になっているので、買い物や飲食に……
2021年10月 琴似駅
5.0
【メリット】 周辺では比較的大きい駅
快速や区間快速も止まるため待ち時間が少ない
イ……
2020年1月 琴似駅
3.0
【メリット】 琴似駅は札幌市西区の中心琴似にある規模の大きな駅です。大型スーパーへ隣接しており、商店街を……
2018年3月 琴似駅
4.0
【メリット】 琴似駅から近い距離にイオンやマックスバリュといった大型のショッピングセンターやスーパーがあ……
ノルド山の手の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 78.13 |  |
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| 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 54.38 | |
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| 2022年11月 | 2階 | 2LDK | ー | 54.38 | |
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| 2022年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 54.38 | |
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| 2022年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | 54.38 | |
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…残り63件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市西区山の手三条の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■琴似駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 80.52～106.2㎡｜91.02㎡ | 79,214円｜2,888円/坪 |
| 2階～2階 | 54.38～90.67㎡｜78.17㎡ | 77,100円｜3,279円/坪 |
| 3階～3階 | 54.38～66.64㎡｜62.24㎡ | 66,714円｜3,561円/坪 |
| 4階～4階 | 54.38～80.52㎡｜64.07㎡ | 69,375円｜3,603円/坪 |
| 5階～5階 | 54.38～66.64㎡｜61.5㎡ | 67,916円｜3,670円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.38～90.67㎡｜72.19㎡ | 72,596円｜3,379円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
