KDX清水レジデンス
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
5250
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 242件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:31件 デメリット:31件 特徴:15件 |
| 平均賃料相場 | 74,561円 |
| 平均坪単価 | ＠6,382円 |
| 平均m²単価 | ＠1,931円 |
| 上位専有面積 | 39.56m²：50件 48.25m²：41件 34.23m²：30件 |
| 上位間取り | 1LDK：121件 2LDK：65件 1DK：30件 |
KDX清水レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／高宮駅 徒歩9分
西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅 徒歩17分
JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩18分
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利用可能路線
『高宮駅』 西鉄天神大牟田線
『西鉄平尾駅』 西鉄天神大牟田線
『竹下駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県福岡市南区清水1丁目21-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2008年5月
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総戸数
148戸
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小学校区域
福岡市立玉川小学校
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中学校区域
福岡市立春吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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KDX清水レジデンスの口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
最寄駅は西鉄高宮駅、西鉄バス清水町です。 周辺は、西鉄スーパー、ボンラパス等のスーパーマーケットの他 、八百屋や魚屋などの商店に雑貨屋、洋服店、本屋、美容室、100円ショップ等充実しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 歩いてすぐのマンション裏手に公園があり、夕方になると子供や小型犬を散歩させる人が集まっていました。周りには戸建住宅もあり、お年寄りの方が気軽に声をかけてくださるような下町のような雰囲気がありました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
外観は高級感があり、広々としていてとてもよかったです。 破損や汚れなどがあれば、まめに修理されていましたし、 男性の管理人さんが時間があればいつもお掃除をされていて 共用部分がとても清潔でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 変わったデザインで、どのお部屋も玄関からリビングに入る際、階段を下っていくつくりでした。また、配管部分が椅子のようになっていて、間取りを広くとるための工夫が随所にみられました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 5分ほど歩くと、焼き肉、レストラン、居酒屋等数件あり、自宅近くでの食事にも不便しませんでした。程よく離れているため、酔っ払いの声なども聞こえませんし、とてもよかったとおもいます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 近くの神社で毎年夏祭りとして相撲大会が行われており、とても活気がありました。大楠公民館も、様々なサークル活動があり、子供からお年寄りまでが元気に集まっていらっしゃいました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
sapiさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄駅は高宮駅です。徒歩で行ける範囲です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 周りにマンションが多いので、治安はいいと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エントランスが綺麗で私は気に入っております。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 天井は高いし、住むのには不自由しないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーやコンビニは近くにあるので、便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 周りに子供が多いので、一緒に遊ばせることは可能だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 高宮駅に急行は止まりませんが、スーパーや百円ショップ、パン屋さんや八百屋さんドラッグストアなど一通りのお店がありますので生活はしやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 清水町のバス停がとても近く、コンビニも徒歩圏内に複数あり便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロック式、また宅配ボックスも完備されているのでとても便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 部屋の中に小さな階段があり、おしゃれは雰囲気があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 高宮駅の周りにはチェーン店はない個人店のラーメン屋さんや居酒屋さんがあります。有名なシフォンケーキ屋さんは外観もおしゃれです |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | ペットを飼っているのですが近くに動物病院があるのがありがたいです |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | マンションから駅までは徒歩10分程度。最寄りは西鉄高宮駅で、天神までは各駅3つ目で約10分程度なため利便性が非常に高い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 日赤通りを横断して自宅周辺まで来ると公園も点々とあり、工場らしきものも近所には無いため比較的静かであり、徒歩5分ほどで那珂川もある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 定期的補修も実施されており、外観は非常にきれいでセキュリティの一般的設備は全て取り揃えている為安心。また警備員さんも常に常駐して頂いていることが更に安心感を高めてくれている |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 室外喚起器も設備されており、コロナ情勢の中大変有難い。また室内の防音状態も施されており、あまり外部の騒音等を気にする必要は無し |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 最寄り駅近辺には、西鉄スーパー、ボンラバスといった大型スーパーもあり、飲食店も鉄道高架下に集中している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | マンションから、日赤通りを渡り徒歩500m程に日赤病院(総合病院)も有。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年5月 高宮駅
4.0
【メリット】 天神から3駅で福岡の繁華街にアクセスしやすいです。
高宮駅直結のスーパーが2つも……
2019年3月 西鉄平尾駅
3.0
【メリット】 終点の西鉄福岡(天神)までは3～5分で着くため、主要駅までのアクセスはとても良いです。また……
2018年11月 高宮駅
3.0
【メリット】 駅のすぐそばにスーパーが二軒、ドラックストア有り、アミカス高宮という福岡市男女共同参画推進……
2018年10月 高宮駅
3.0
【メリット】 駅内に、ボンラパス・西鉄ストア・書店・100均・レストランなどがある。
天神まで……
KDX清水レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 53.99 |  |
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| 2025年5月 | 8階 | 1LDK | 南西 | 39.56 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 45.11 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 2LDK | ー | 53.88 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 1SLDK | 南東 | 53.88 | |
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…残り237件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市南区清水の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市南区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■竹下駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 28.95～53.99㎡｜40.47㎡ | 71,565円｜5,938円/坪 |
| 3階～4階 | 28.95～53.99㎡｜42.25㎡ | 75,314円｜5,933円/坪 |
| 5階～6階 | 28.95～53.99㎡｜43.12㎡ | 77,516円｜6,031円/坪 |
| 7階～7階 | 28.95～53.99㎡｜38.57㎡ | 71,322円｜6,161円/坪 |
| 8階～8階 | 28.95～53.99㎡｜40.63㎡ | 80,052円｜6,604円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.95～53.99㎡｜41.7㎡ | 75,038円｜6,029円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 28.95～39.56㎡｜34.25㎡ | 66,500円｜6,492円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
