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中古

サンリヤン三国が丘駅前

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 4070
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:11件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 17件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
偏差値ランキング

小郡市
25物件中の順位

サンリヤン三国が丘駅前の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西鉄天神大牟田線／三国が丘駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『三国が丘駅』　西鉄天神大牟田線　

  • 所在地(住所)

    福岡県小郡市あすみ1丁目1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2016年2月

  • 総戸数

    63戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    のぞみが丘小学校

  • 中学校区域

    三国中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小郡市小学校・中学校学区

  • 備考

    ミニバイク置き場：8台
    ●駐輪場：95台(全てスライド式駐輪場)
    ●トランクルーム面積：0.80m²(28戸)※専有面積に含まれます。

    ●周辺環境
    教育施設
    三国が丘保育園　徒歩 9分　約670ｍ
    三国保育所　徒歩 20分　約1,560ｍ
    三国幼稚園　徒歩 7分　約560ｍ
    アスター幼稚園　徒歩 25分　約1,970ｍ
    のぞみが丘小学校　徒歩 27分　約2,160ｍ
    三国中学校　徒歩 16分　約1,260ｍ
    小郡高等学校　徒歩 1分　約60ｍ

    ショッピング施設
    ダイキョープラザバリュー三国が丘店　徒歩 4分　約250ｍ
    レガネット美鈴の杜店　徒歩 4分　約310ｍ
    ホームセンターユートク小郡店　徒歩 6分　約440ｍ
    ファッションセンターしまむら小郡店　徒歩 6分　約450ｍ
    バースデイ小郡店　徒歩 6分　約450ｍ
    ディスカウントドラッグ コスモス美鈴の杜店　徒歩 9分　約690ｍ
    ファミリーマート小郡美鈴の杜店　徒歩 10分　約800ｍ
    セブンイレブン小郡三国が丘店　徒歩 12分　約900ｍ

    金融機関
    佐賀銀行津古支店　徒歩 4分　約290ｍ
    小郡三国が丘郵便局　徒歩 6分　約430ｍ
    西日本シティ銀行三沢支店　徒歩 18分　約1,420ｍ

    医療機関
    はなだ歯科医院　徒歩 3分　約210ｍ
    まどかファミリークリニック　徒歩 3分　約320ｍ
    山口整形外科クリニック　徒歩 3分　約220ｍ
    聖和記念病院　徒歩 15分　約1,200ｍ

    公園・公共・レジャー施設
    井ノ浦公園　徒歩 5分　約370ｍ
    三国が丘公民館　徒歩 10分　約800ｍ
    九州歴史資料館　徒歩 14分　約1,120ｍ
    小郡スイミングスクール三国校　徒歩 15分　約1,150ｍ
    三井消防署三国出張所　徒歩 16分　約1,120ｍ
    三国交番　徒歩 16分　約1,120ｍ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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サンリヤン三国が丘駅前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

サンリヤン三国が丘駅前の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

サンリヤン三国が丘駅前の口コミ・評判

2019年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅から徒歩１分の立地で、通勤、通学に便利です。
近くにスーパーもあるため日常の買い物にも困りません。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街のため、騒音などはほとんどありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 監視カメラあり。宅配BOXも十分な数があります。
駐車場は１世帯に１区画以上は確保されています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 周囲に高い建物がないことから、日照の問題はありません。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにスーパーやショッピングモールもあり、買い物にあまり不自由はありません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 保育園、中学校までは徒歩１０分程度です。
小学校も徒歩１５分程度です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【三国が丘駅に対する口コミ】急行が止まるようになったので便利になりました。
駅は比較的きれいで、利用しやすいです。
エレベーターもあり、小さい子連れやお年寄りにはとても助かります。
近くに学校がありますので、学生利用がとても多いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【三国が丘駅に対する口コミ】急行が停まるので、福岡天神へのアクセスも良いです。高速の入り口に近いので福岡、大分方面へも楽に行けます。車があれば駅近辺にはスーパー、コンビニなども複数あるため便利です。静かな環境なので子育てには向いていると思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【三国が丘駅に対する口コミ】ベッドタウンです。急行電車でおよそ35分で乗り換えなしに西鉄福岡駅まで行くことができます。福岡市内からは離れていますが、その分緑が多くのどかな環境です。駅周辺は住宅地になっており、賃貸で庭付きの一戸建も可能でしょう。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 三国が丘駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 歩いて5分でスーパーのレガネットがあります
コミュニティバスやタクシーが止まりま……

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（残り184文字）

2021年10月 三国が丘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近隣に住宅地が充実していて、スーパー、学校など利用の便が良い。駅から歩いて行ける範囲内で必……

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（残り134文字）

2020年2月 三国が丘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の東側にスーパー「トライアル」がある。
電車内は通勤ラッシュ時は非常に混む。天……

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（残り140文字）

2018年2月 三国が丘駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅降りてすぐに、トライアルドラッグという、日常生活には困らないであろうなんでも売っているお……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンリヤン三国が丘駅前の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

小郡市ランキング

位
(25物件中)

小郡市あすみランキング

位
(1物件中)

三国が丘駅ランキング

位
(6物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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サンリヤン三国が丘駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年5月 2026年6月 7階 3LDK 南東 ー ー
2 2024年4月 2024年5月 6階 3LDK 南 ー ー
3 2024年3月 2024年5月 8階 3LDK 南 ー ー
4 2023年7月 2023年7月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
5 2020年6月 2020年6月 4階 3LDK 南 ー ー
6 2020年6月 2020年8月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
7 2019年7月 2019年7月 6階 3LDK 南 ー ー
8 2019年6月 2019年9月 10階 3LDK 南 角部屋 ー
9 2018年11月 2018年12月 10階 3LDK ー 角部屋 ー
10 2018年5月 2018年6月 10階 3LDK 南 角部屋 ー
11 2017年8月 2017年9月 10階 3LDK 南 角部屋 ー
平均 6階 80.66㎡ 18.6㎡ 2,891万円 ＠119万円 ＠36万円 6,870円
85円		 7,880円
97円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サンリヤン三国が丘駅前の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンリヤン三国が丘駅前の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■小郡市あすみの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■小郡市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

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  • ■三国が丘駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

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    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 88.2～88.2㎡｜88.2㎡ 2,560万円｜95万円/坪
3階～4階 72.56～88.2㎡｜80.38㎡ 2,575万円｜106万円/坪
5階～6階 69.81～69.81㎡｜69.81㎡ 2,385万円｜113万円/坪
7階～8階 72.56～73.37㎡｜72.96㎡ 2,730万円｜123万円/坪
9階～10階 88.2～88.2㎡｜88.2㎡ 3,467万円｜130万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.81～88.2㎡｜79.91㎡ 2,837万円｜117万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

サンリヤン三国が丘駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 10階 3LDK ー 69.81
2024年3月 8階 3LDK 南 81.21
2023年5月 5階 4LDK 南 82.98
2023年2月 5階 4LDK 南 88.2
2021年12月 8階 3LDK 南 81.21

…残り12件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サンリヤン三国が丘駅前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンリヤン三国が丘駅前の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■小郡市あすみの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■小郡市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■三国が丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 65.78～68.42㎡｜67.54㎡ 110,000円｜5,386円/坪
5階～6階 82.98～88.2㎡｜86.11㎡ 126,600円｜4,865円/坪
7階～8階 81.12～81.21㎡｜81.17㎡ 122,750円｜4,999円/坪
9階～10階 69.81～69.81㎡｜69.81㎡ 125,000円｜5,919円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.78～88.2㎡｜79.68㎡ 121,083円｜5,045円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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  • 中古

    サンリヤンアネックス三国が丘駅前弐番館

    住所 福岡県小郡市三国が丘1丁目14番1号
    最寄駅 西鉄天神大牟田線 三国が丘駅 徒歩2分
    築年月 2003年2月
    階建 地上6階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 1648
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,863万円
    88万円
    27万円

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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