ヴェルデュール山の手
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
2454
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 52件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 70,903円 |
| 平均坪単価 | ＠3,363円 |
| 平均m²単価 | ＠1,017円 |
| 上位専有面積 | 75m²：31件 71.77m²：13件 70.2m²：5件 |
| 上位間取り | 3LDK：37件 2LDK：15件 |
ヴェルデュール山の手の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／琴似駅 徒歩10分
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利用可能路線
『琴似駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区山の手四条2丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1992年9月
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総戸数
41戸
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルデュール山の手の口コミ・評判
2012年6月
るどるふさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 地下鉄琴似駅から10分ほどで、バス通り（旧5号線）に近いので便利です。バスも急行も止まるバス停「琴似本通り」が近いので、便利でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 発寒川公園などの大きい公園や図書館、児童会館も歩いていける距離にあり、子育てにとっても適していると思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 5階建てで、３棟に分かれてそれぞれエレベーターがあるので、混みません。オートロックだし安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 新築入居だったため、壁が白く、清潔感があり良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーマーケットが近くに数店舗あり、とても便利です。住宅街のため、歩いていける飲食店はちょっと少なめですが、美味しいうどん屋があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 琴似中学校、山の手小学校にも近いです。小児科は近くにありませんが、耳鼻科は琴似駅まで出れば有名な耳鼻科があり、よく利用していました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 琴似駅
4.0
【メリット】 地下鉄の駅が地下でスーパーと繋がっていてとても便利です。地上に上がると、飲食店、ファストフ……
2021年10月 琴似駅
4.0
【メリット】 近くに商店街があるので大半のものが手に入ります
食事や飲み会などの際には便利かと……
2020年5月 琴似駅
3.0
【メリット】 駅構内がシンプルで、切符を買ってから電車に乗るまでが素早く行えるので通勤通学にピッタリです……
2019年1月 琴似駅
4.0
【メリット】 元々東西線の始発駅だったので、スーパーの類、銀行、区役所、飲食店、病院、美容院など生活に必……
ヴェルデュール山の手の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 75 |  |
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| 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 75 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 71.77 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 78.3 | |
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| 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 71.77 | |
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…残り47件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市西区山の手四条の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■琴似駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70.2～75㎡｜73.22㎡ | 69,900円｜3,159円/坪 |
| 2階～2階 | 70.2～78.3㎡｜73.98㎡ | 70,842円｜3,168円/坪 |
| 3階～3階 | 70.2～75㎡｜74.31㎡ | 72,857円｜3,244円/坪 |
| 4階～4階 | 70.2～78.3㎡｜73.68㎡ | 70,636円｜3,171円/坪 |
| 5階～5階 | 71.77～75㎡｜73.7㎡ | 71,000円｜3,186円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.7～78.3㎡｜74㎡ | 70,743円｜3,162円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 75～75㎡｜75㎡ | 69,000円｜3,041円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
