グランドハイツミュウゼの外観
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グランドハイツミュウゼの外観
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グランドハイツミュウゼのエントランス
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グランドハイツミュウゼのその他
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グランドハイツミュウゼのその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約123万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
長野市 |
グランドハイツミュウゼの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR北陸新幹線／長野駅 徒歩15分
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利用可能路線
『長野駅』 しなの鉄道北しなの線 JR北陸新幹線 JR信越本線 JR飯山線 長野電鉄長野線
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所在地(住所)
長野県長野市栗田43-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
60戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グランドハイツミュウゼの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グランドハイツミュウゼの【賃貸】物件情報
グランドハイツミュウゼの口コミ・評判
2015年6月
かず01さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 駅からも比較的近く、お店、コンビニ、スーパーも近くで、比較的便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 公道から少し細道に入った、住宅街なので、静かに過ごせる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観、エントランスは綺麗。エントランスの床は大理石のような感じで、とても広くて綺麗。宅配BOXもあるので、便利。週６日は、管理人がついているので、管理状況、清掃の程度も良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日照の状況は、上の階に行くほど、良い感じ。リビングルーム方面の窓は南向きになっていることが多いので、リビング方面は日の光が良く入る。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパー、大型電気店は近くにあるので、買い物は比較的便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校、病院は歩いて数分の所にある。病院の評判はいろいろあるが、デイケアセンター、歯科医なども併設されている様子。地区のお祭りもよく行われて、子ども御輿などもその時期には行われる。マンション内のコミュニケーションも比較的良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【長野駅に対する口コミ】駅ビルのMIDORIにはファッションや雑貨などを扱うお店が複数入っています。主要駅のため、様々な路線が通っています。駅の周辺は居酒屋やビジネスビルが多くあり、仕事終わりに飲んで帰るということも可能です。タクシーも常に待機しているため便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【長野駅に対する口コミ】綺麗で開放感のある駅だと思います。基本混雑しています。駅前には飲食店や居酒屋さんが多くあります。また、駅ビルMIDORIにはたくさんのお土産屋さんや飲食店があり、ご飯を食べに行くために利用したりもしています。MIDORIのショッピングモールも充実していて買い物するにも楽しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【長野駅に対する口コミ】長野のお土産屋さんを中心にお店がたくさん入っているので買い物には困らない。 駅の両側に自転車の駐車場があり、自転車を移動手段にしている人には便利。 少し距離があるが、長野の観光地である善光寺まで歩いて参拝することも可能。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 長野駅
4.0
【メリット】 近年立て替えた駅ビルもしっかりしている。無印やスターバックス、ニコアンドなどなど暇つぶしで……
2021年12月 長野駅
4.0
【メリット】 おすすめは駅そば。ホームごとに蕎麦屋が違うため好みの蕎麦屋を見つけるのも楽しい。駅ビルもお……
2018年11月 長野駅
4.0
【メリット】 長野県長野市の主要駅で、北陸新幹線開通後、多くの商業施設がオープンし、とても使いやすくなり……
2017年12月 長野駅
3.0
【メリット】 新幹線が止まる駅なので栄えています。 大きな商業施設があり、スーパーなどもあります。 おし……
グランドハイツミュウゼの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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長野市ランキング
 位(97物件中) |
長野市栗田ランキング
位(8物件中) |
長野駅ランキング
位(52物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,849万円
推定相場坪単価123万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
グランドハイツミュウゼの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,138 ～ 4,234万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,945 ～ 4,138万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,753 ～ 3,945万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,560 ～ 3,753万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,368 ～ 3,560万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
グランドハイツミュウゼの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年12月 | 2026年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー リフォーム |
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ー | |
| 2 | 2025年11月 | 2026年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 3 | 2025年8月 | 2025年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2025年5月 | 2025年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 5 | 2022年11月 | 2022年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 6 | 2018年5月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 4階 | 95.68㎡ | 42.62㎡ | 3,354万円 | ＠115万円 | ＠35万円 | 10,041円 104円 |
9,615円 100円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドハイツミュウゼの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■長野市栗田の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■長野市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■長野駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 80.81～80.81㎡｜80.81㎡ | 2,545万円｜104万円/坪 |
| 3階～4階 | 84.63～84.63㎡｜84.63㎡ | 2,750万円｜107万円/坪 |
| 5階～6階 | 105.89～105.89㎡｜105.89㎡ | 3,910万円｜122万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.81～105.89㎡｜95.68㎡ | 3,354万円｜115万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
