ブレッドガーデン
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1662
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 34件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 67,794円 |
| 平均坪単価 | ＠7,626円 |
| 平均m²単価 | ＠2,307円 |
| 上位専有面積 | 30.91m²：9件 25.15m²：6件 30.93m²：5件 |
| 上位間取り | 1DK：20件 1K：8件 ワンルーム：3件 |
ブレッドガーデンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩5分
阪急京都本線／烏丸駅 徒歩7分
京阪本線／清水五条駅 徒歩9分
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利用可能路線
『五条駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『烏丸駅』 阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線
『清水五条駅』 京阪本線
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所在地(住所)
京都府京都市下京区万寿寺中之町79-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2006年1月
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総戸数
35戸
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小学校区域
京都市立洛央小学校
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中学校区域
京都市立下京中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブレッドガーデンの口コミ・評判
2015年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 地下鉄五条駅から徒歩５分程度と近く、24時間営業のスーパー・フレスコが近い。平坦な道を大通りから歩いてすぐなので、夜道に不安を感じる事はない。細い通りがたくさんあるので、周辺のレストランや喫茶店、バー、パン屋さんなどを見つけるのも楽しいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 五条通から一歩入ると昔ながらの民家やマンションが立ち並ぶ住宅街です。昼も夜も不安を感じる事はありません。周辺が民家なので、景色も良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観がセンスよく、オートロックだけでなく、各階へ行くにはキーが必要なので、セキュリティ面も安心です。よく清掃されていて、自転車置き場も屋内です。一階は歯医者さんとコインパーキングが併設されており、来客時も便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 窓がとても多いのが印象的で、キッチンにも窓があるのがポイントです。お風呂が分譲並みの広さがあり、窓がついているのが良かったです。ベランダは小さく物干スペースは限られます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 基本的には買い物はフレスコです。五条駅前にあるおそば屋さんはおいしいので、頻繁に通いました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 病院は近隣に複数あります、警察署が近いので手続きもしやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
nnnbさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | セキュリティ機能充実、とっても安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 烏丸駅
5.0
【メリット】 私は毎年お正月に八坂神社に行く時にこの駅を利用します！この駅は荷物を預けるロッカーが沢山あ……
2019年10月 烏丸駅
5.0
【メリット】 阪急京都本線も走っているため本数が多く、京都駅方面、大阪方面へ1本で行くことができアクセス……
2019年3月 烏丸駅
5.0
【メリット】 四条という京都の繁華街にある駅で非常に便利がいい。駅から歩いてすぐのところにデパートや飲食……
2018年8月 烏丸駅
4.0
【メリット】 京都の繁華街に位置する駅ですが、河原町駅周辺などと比べると少し落ち着いた雰囲気の中にこの駅……
ブレッドガーデンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 22 |  |
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| 2022年8月 | 3階 | 1DK | 西 | 30.91 | |
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| 2021年9月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 28 | |
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| 2021年1月 | 5階 | 1K | 東 | 25.1 | |
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| 2020年9月 | 3階 | 1DK | 東 | 25.68 | |
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…残り29件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市下京区万寿寺中之町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市下京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■清水五条駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22～25.15㎡｜23.72㎡ | 54,500円｜7,635円/坪 |
| 3階～4階 | 22～30.93㎡｜28.49㎡ | 66,750円｜7,760円/坪 |
| 5階～6階 | 22～30.93㎡｜27.45㎡ | 65,214円｜7,864円/坪 |
| 7階～8階 | 25.15～38.34㎡｜32.69㎡ | 80,000円｜8,081円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.1～38.34㎡｜27.94㎡ | 64,700円｜7,591円/坪 |
| 西向き | 22～33.98㎡｜28.72㎡ | 69,083円｜7,977円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
