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HOME > 中古マンション > 福岡県 > 福岡市 > 東区 > 水谷 > 千早駅 > エイルマンション千早駅前

中古

エイルマンション千早駅前

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 9457
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エイルマンション千早駅前の外観

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:49件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 48件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約256万円/坪 賃料:約8159円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.83％
偏差値ランキング

福岡市東区
566物件中の順位

エイルマンション千早駅前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／千早駅 徒歩3分
    西鉄バス「水谷」バス停 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『千早駅』　JR鹿児島本線　西鉄貝塚線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市東区水谷2丁目55-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付19階建

  • 築年月

    2017年11月

  • 総戸数

    161戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    舞松原小学校

  • 中学校区域

    多々良中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市東区小学校・中学校学区

  • 備考

    駐車場：163区画 171台（屋内平置：11台、屋内平置縦列：8区画（16台）、屋外平置：33台、屋外平置小型車：2台、屋外福祉用：1台、機械式駐車場：108台、屋外福祉車輌平置：1台）
    駐輪場：191台（スライドラック式）
    バイク置場 ：13台

    周辺環境
    交通
    西鉄貝塚線「千早」駅 180m （徒歩約3分）
    JR鹿児島本線「千早」駅 180m （徒歩約3分）
    西鉄バス「水谷」バス停 220m （徒歩約3分）
    西鉄バス「千早駅前」バス停 230m （徒歩約3分）
    福岡都市高速道路「香椎浜」出入口 1,320m （車で約2分）

    教育
    にしてつ保育園ピコラン千早 160m （徒歩約2分）
    第2つぼみ保育園 390m （徒歩約5分）
    博多保育園 840m （徒歩約11分）
    松崎幼稚園 390m （徒歩約5分）
    千早幼稚園 960m （徒歩約12分）
    博多幼稚園 1,560m （徒歩約20分）
    舞松原小学校 1,610m （徒歩約21分）
    多々良中学校 340m （徒歩約5分）
    博多高等学校 280m （徒歩約4分）
    香椎高等学校 1,260m （徒歩約16分）

    病院
    たなべ保存歯科 140m （徒歩約2分）
    藤川めぐみクリニック 160m （徒歩約2分）
    福島整形外科クリニック 180m （徒歩約3分）
    木下眼科医院 180m （徒歩約3分）
    千早皮フ科クリニック 180m （徒歩約3分）
    千早ハートクリニック 200m （徒歩約3分）
    ごんどう小児科クリニック 430m （徒歩約6分）
    福岡輝栄会病院 680m （徒歩約9分）
    青葉レディースクリニック 790m （徒歩約10分）
    千早病院 1,010m （徒歩約13分）

    ショッピング
    フレスタ千早 180m （徒歩約3分）
    にしてつストアレガネット千早 180m （徒歩約3分）
    マツモトキヨシフレスタ千早駅店 180m （徒歩約3分）
    ファミリーマートJR千早駅店 180m （徒歩約3分）
    セブンイレブン福岡千早東駅前店 250m （徒歩約4分）
    ベスト電器B・B香椎本店 580m （徒歩約8分）
    香椎フェスティバルガーデン 590m （徒歩約8分）
    ハローデイ香椎店 610m （徒歩約8分）
    ヤマダ電機福岡香椎本店 610m （徒歩約11分）
    マックスバリュ千早店 1,030m （徒歩約13分）
    ドラッグ新生堂千早店 1,030m （徒歩約13分）
    サニー松崎店 1,130m （徒歩約15分）
    イオンモール香椎浜 1,430m （徒歩約18分）

    銀行
    北九州銀行千早支店 100m （徒歩約2分）
    福岡銀行千早支店 210m （徒歩約3分）
    筑邦銀行千早支店 260m （徒歩約4分）
    西日本シティ銀行千早支店 610m （徒歩約8分）

    公共施設
    水谷公園 160m （徒歩約2分）
    千早中公園 330m （徒歩約5分）
    千早中央公園 660m （徒歩約9分）
    松崎中央公園 710m （徒歩約9分）
    香椎浜南公園 1,090m （徒歩約14分）
    （仮）香椎副都心公共施設 210m （徒歩約3分）
    福岡市立東市民プール 1,900m （徒歩約24分）

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
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エイルマンション千早駅前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

エイルマンション千早駅前
エイルマンション千早駅前
価格
6,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
315.8万円
専有面積
73.06m²
間取り
3LDK
所在階
19階
向き
北東
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エイルマンション千早駅前の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

エイルマンション千早駅前の口コミ・評判

2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】西鉄千早駅の最大のメリットは、JR千早がとても近くにあることだと思います。これにより西鉄からJRに乗り換えがと行えます行えます。駅を出たら目の前にバス停があり非常にわかりやすくなっています。他にもコンビニやドラッグストアなどもあり、幅広い買い物までできます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2019年9月 千早駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ＪＲ千早駅は西鉄千早駅と同じ場所にあります。快速電車も止まるので博多駅まで１０分位しかかか……

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（残り182文字）

2019年2月 千早駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅にはスーパーやドラッグストア、コンビニ、病院があり雨に濡れることなく仕事帰りに寄れるので……

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（残り141文字）

2018年10月 千早駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 千早駅周辺は現在、街全体が再開発を行っており、デザイナーズマンションなどここ数年で一気に建……

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（残り167文字）

2018年6月 千早駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の中にスーパーやドラッグストアがあり、とても便利です。西鉄千早駅の改札と駅構内でつながっ……

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（残り114文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エイルマンション千早駅前の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

福岡市東区ランキング

位
(566物件中)

福岡市東区水谷ランキング

位
(4物件中)

千早駅ランキング

位
(128物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,484万円

推定相場坪単価256万円/坪

推定相場㎡単価78万円/㎡

想定賃料　　16.6　～　18.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,752円～8,567円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.83％
価格帯別判定 i

エイルマンション千早駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,895 ～ 6,032万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,621 ～ 5,895万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,347 ～ 5,621万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,073 ～ 5,347万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,798 ～ 5,073万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

福岡市東区 6位 / 478物件中
福岡市東区水谷 1位 / 4物件中
千早駅 5位 / 92物件中

坪賃料ランキング

福岡市東区 4位 / 137物件中
福岡市東区水谷 2位 / 4物件中
千早駅 3位 / 33物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：4,527～4,759万円

※中央値：4,643万円

予測坪単価：217万円/坪

予測㎡単価：66万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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エイルマンション千早駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 4階 3LDK 南東 ー ー
2 2026年7月 2026年7月 19階 3LDK 北東 角部屋 ー
3 2026年6月 販売中 4階 3LDK 南東 ー ー
4 2025年12月 2026年4月 13階 3LDK 南東 ー ー
5 2025年11月 2026年3月 14階 3LDK 南東 ー ー
6 2025年11月 2025年12月 19階 2LDK 南西 角部屋 ー
7 2025年11月 2025年11月 15階 3LDK 南東 ー ー
8 2025年10月 2025年11月 15階 3LDK 南東 ー ー
9 2025年7月 2025年10月 14階 3LDK 南東 ー ー
10 2025年6月 2025年8月 17階 3LDK 南東 ー ー
11 2025年6月 2025年8月 14階 3LDK 南東 ー ー
12 2025年4月 2025年6月 4階 4LDK 南東 角部屋 ー
13 2024年2月 2024年7月 6階 3LDK 北東 ー ー
14 2023年11月 2023年12月 13階 3LDK 南東 ー ー
15 2023年10月 2023年11月 19階 2LDK 南東 角部屋 ー
16 2023年9月 2023年10月 9階 2LDK 南東 ー ー
17 2023年8月 2023年10月 15階 3LDK 南東 ー ー
18 2023年4月 2023年5月 10階 3LDK 南西 角部屋 ー
19 2023年2月 2023年2月 16階 3LDK 北西 角部屋 ー
20 2022年12月 2023年1月 12階 3LDK 北東 角部屋 ー
21 2022年12月 2023年1月 16階 3LDK 北西 角部屋 ー
22 2022年11月 2023年4月 10階 3LDK 南西 角部屋 ー
23 2022年10月 2022年11月 12階 2LDK 南東 ー ー
24 2022年5月 2022年7月 6階 2LDK 南東 ー ー
25 2022年4月 2022年7月 18階 2SLDK 南東 ー ー
26 2022年4月 2022年4月 6階 2LDK 南東 ー ー
27 2021年10月 2021年12月 18階 2SLDK 南東 ー ー
28 2021年7月 2021年7月 6階 2LDK 南東 ー ー
29 2021年7月 2021年7月 6階 2LDK 南東 ー ー
30 2021年5月 2021年5月 6階 2LDK 南東 ー ー
31 2021年5月 2021年5月 9階 3LDK 南西 角部屋 ー
32 2021年4月 2021年10月 6階 2LDK 南東 ー ー
33 2021年3月 2021年4月 6階 2LDK 南東 ー ー
34 2021年2月 2021年3月 15階 3LDK 南東 角部屋 ー
35 2021年1月 2021年3月 6階 2LDK 南東 ー ー
36 2021年1月 2021年8月 18階 2SLDK 南東 ー ー
37 2020年7月 2020年10月 18階 2SLDK 南東 ー ー
38 2020年6月 2020年8月 6階 2LDK 南東 ー ー
39 2020年5月 2020年6月 4階 2LDK 南東 ー ー
40 2020年4月 2021年2月 5階 3LDK 北東 角部屋 ー
41 2020年2月 2020年7月 19階 2SLDK 南東 ー ー
42 2020年1月 2020年1月 6階 3LDK 北東 角部屋 ー
43 2019年12月 2020年7月 6階 2LDK 南東 ー ー
44 2019年11月 2019年12月 6階 2LDK 南東 ー ー
45 2019年8月 2019年10月 17階 3LDK 南東 ー ー
46 2019年7月 2019年10月 18階 3LDK 南東 ー ー
47 2019年6月 2019年12月 6階 3LDK 北東 角部屋 ー
48 2018年12月 2019年5月 17階 3LDK 南東 ー ー
49 2018年1月 2018年1月 2階 2LDK 北東 角部屋 ー

…残り29件
平均 11階 71.47㎡ 22.99㎡ 4,472万円 ＠207万円 ＠63万円 8,504円
119円		 9,048円
126円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エイルマンション千早駅前の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エイルマンション千早駅前の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■福岡市東区水谷の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■福岡市東区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■千早駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～4階 54.8～79.81㎡｜69.59㎡ 4,496万円｜212万円/坪
5階～8階 58.32～70.77㎡｜69.15㎡ 3,990万円｜191万円/坪
9階～12階 71.61～75.95㎡｜74.02㎡ 4,346万円｜194万円/坪
13階～16階 71.21～86.12㎡｜73.42㎡ 4,920万円｜222万円/坪
17階～19階 68.79～75.95㎡｜72.08㎡ 4,717万円｜216万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.8～86.12㎡｜71.4㎡ 4,499万円｜208万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 70.77～73.06㎡｜71.78㎡ 4,351万円｜200万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～19階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
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70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 7 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 1 14 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エイルマンション千早駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 2LDK 南東 59.19
2024年4月 7階 2LDK 南東 59.19
2024年3月 18階 2LDK 南東 71.21
2023年9月 14階 3LDK 南東 71.61
2022年12月 7階 3LDK 南東 71.29

…残り43件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エイルマンション千早駅前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エイルマンション千早駅前の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■福岡市東区水谷の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■福岡市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■千早駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～4階 54.38～71.61㎡｜61.65㎡ 142,411円｜7,702円/坪
5階～8階 54.38～76.77㎡｜67.38㎡ 160,250円｜7,901円/坪
9階～12階 73.06～73.06㎡｜73.06㎡ 170,000円｜7,693円/坪
13階～16階 71.61～86.12㎡｜76.24㎡ 183,200円｜7,936円/坪
17階～19階 54.8～94.27㎡｜72.24㎡ 189,625円｜8,729円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.38～94.27㎡｜67.46㎡ 165,818円｜8,125円/坪
東向き 54.38～76.77㎡｜69.47㎡ 154,333円｜7,375円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 70.77～76.77㎡｜73.53㎡ 173,666円｜7,816円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～19階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
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40 		40
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50 		50
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60 		60
～
70 		70
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80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 14 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 3 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 1 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～
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周辺の中古マンション

  • 中古

    ＭＪＲザ千早

    住所 福岡県福岡市東区水谷2丁目53番1号
    最寄駅 西鉄貝塚線 西鉄千早駅 徒歩1分
    築年月 2010年1月
    階建 地上19階建
    総戸数 170戸
    口コミ数 9
    偏差値 60
    アクセス数 7935
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,489万円
    212万円
    65万円
  • 中古

    D’グラフォート千早ステーションレジデンス

    住所 福岡県福岡市東区千早4丁目27番1号
    最寄駅 JR鹿児島本線 千早駅 徒歩1分
    築年月 2007年1月
    階建 地上19階建
    総戸数 220戸
    口コミ数 21
    偏差値 64
    アクセス数 11341
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,510万円
    213万円
    65万円
  • 中古

    MJR千早公園通り

    住所 福岡県福岡市東区千早5丁目30番6号
    最寄駅 JR鹿児島本線 千早駅 徒歩4分
    築年月 2005年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 14058
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,917万円
    185万円
    56万円
  • 中古

    MJR千早

    住所 福岡県福岡市東区千早4丁目25番17号
    最寄駅 西鉄貝塚線 西鉄千早駅 徒歩4分
    築年月 2014年7月
    階建 地上14階建
    総戸数 133戸
    口コミ数 17
    偏差値 57
    アクセス数 3675
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,446万円
    210万円
    64万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ＭＪＲ千早ミッドスクエア
    ＭＪＲ千早ミッドスクエア     		5,980万円 281.6万円 70.18m² 2LDK 5階 南東 相応
  • 中古

    アンピール千早駅前通り

    アンピール千早駅前通りの外観
    住所 福岡県福岡市東区千早5丁目2番79号
    最寄駅 西鉄貝塚線 香椎宮前駅 徒歩5分
    築年月 2006年7月
    階建 地上15階建
    総戸数 158戸
    口コミ数 7
    偏差値 58
    アクセス数 10836
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,684万円
    174万円
    53万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アンピール千早駅前通り
    アンピール千早駅前通り     		5,049万円 212.6万円 78.50m² 3LDK 7階 南西 相応
    アンピール千早駅前通り
    アンピール千早駅前通り     		5,790万円 247.0万円 77.48m² 3LDK 7階 南西 相応

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    THE LINDOS(ザ・リンドス)

    住所 福岡県福岡市東区千早4丁目15番12号
    交通 西鉄貝塚線 西鉄千早駅 徒歩3分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上12階建
    総戸数 175戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1060

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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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