ポルックス
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1273
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 72,288円 |
| 平均坪単価 | ＠8,036円 |
| 平均m²単価 | ＠2,431円 |
| 上位専有面積 | 30.51m²：15件 24.83m²：7件 32.03m²：3件 |
| 上位間取り | 1DK：20件 1K：6件 |
ポルックスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩7分
JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩7分
JR大阪環状線／芦原橋駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『大国町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線
『ＪＲ難波駅』 JR関西本線
『芦原橋駅』 JR大阪環状線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区元町3丁目13-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2012年2月
-
総戸数
28戸
-
小学校区域
大阪市立難波元町小学校
-
中学校区域
大阪市立木津中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ポルックスの口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | JR新今宮駅、難波駅各線、御堂筋地下鉄大国町駅から徒歩圏内なのでどこからもアクセスしやすいのがメリットです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
閑静な場所にありますが近くにコンビニやスーパー、飲食店などがあり昼間は前の公園で小さいお子さん連れの方が遊んでいらっしゃいます。 難波の繁華街も近いので商業施設もたくさんあり、買い物もしやすく便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観も綺麗でエントランスやセキュリティも問題ない印象です。1フロアに3件しかお部屋がないので、比較的安全に過ごすことができます。エレベーターは1機のみですが、スピードが早いのと監視カメラも付いています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 日当たりは特に気にならず、比較的新しい建物のため室内もとても綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパー・コンビニ・飲食店はマンション徒歩圏7分以内にたくさんあります。商業施設までも20分ほど歩くといくつかあるのでお買い物や生活には困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | マンションの前が公園である点。夏は近所の神社でお祭りがあるなどお子さまが居ても楽しめる環境にあると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | アクセスが便利な御堂筋線の大国町駅まで徒歩7分という立地。駅の近くには大型スーパーライフがあり、買い物にも便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | コンビニ(セブンイレブン)が近いので便利。大通りから外れているので、大変静かな環境。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 築が浅いため、建物自体は高級感があり綺麗な外観。オートロックはもちろん、エレベーターにカメラが付いている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 浴室乾燥機があるため、雨の日など便利。玄関はライトセンサー付き。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 四ツ橋筋に出ると、飲食店(つるとんたん、くら寿司、元町食堂など)がたくさん並んでおり、OCATまでも徒歩圏内でいける。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 物件の近くには大きめの公園あり。浪速図書館も近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年8月 ＪＲ難波駅
4.0
【メリット】 徒歩で難波や心斎橋まで行くことができます。他の路線よりも料金が安いのでとてもおすすめです。……
2020年2月 芦原橋駅
3.0
【メリット】 24時間営業のスーパーがあるので夜遅くに買い出しも可能で便利です。
街灯が多く、……
2018年6月 芦原橋駅
2.0
【メリット】 とても静かです。駅周辺には、コンビニ、スーパー、ケンタッキーなどがあり便利です。マンション……
2018年3月 大国町駅
4.0
【メリット】 御堂筋線は大阪の主要繁華街の梅田・なんば・天王寺を通る路線のため、アクセス抜群です。
ポルックスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 8階 | 1DK | 南 | 30.51 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2019年8月 | 8階 | 1K | 南 | 24.83 | |
|
|
|
|
|
|
| 2019年3月 | 6階 | 1DK | 南 | 30.52 | |
|
|
|
|
|
|
| 2019年3月 | 6階 | 1DK | 南 | 30.51 | |
|
|
|
|
|
|
| 2019年2月 | 8階 | 1K | 南 | 24.83 | |
|
|
|
|
|
|
…残り21件 |
|||||||||||
| 平均 | 7階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市浪速区元町の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■大阪市浪速区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■ＪＲ難波駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.83～32.03㎡｜29.98㎡ | 72,400円｜7,998円/坪 |
| 3階～4階 | 24.83～30.51㎡｜29.37㎡ | 73,000円｜8,217円/坪 |
| 5階～6階 | 24.83～30.52㎡｜29.09㎡ | 72,625円｜8,275円/坪 |
| 7階～8階 | 24.83～30.51㎡｜27.1㎡ | 67,100円｜8,188円/坪 |
| 9階～10階 | 30.51～32.03㎡｜31.01㎡ | 78,666円｜8,389円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.83～32.03㎡｜29.15㎡ | 72,288円｜8,207円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
