レジディア都島１
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
3562
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 162件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 143,975円 |
| 平均坪単価 | ＠8,938円 |
| 平均m²単価 | ＠2,704円 |
| 上位専有面積 | 71.45m²：40件 68.47m²：39件 65.74m²：24件 |
| 上位間取り | 3LDK：153件 4LDK：9件 |
レジディア都島１の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩23分
大阪メトロ堺筋線／天神橋筋六丁目駅 徒歩24分
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利用可能路線
『都島駅』 大阪メトロ谷町線
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目3-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2006年9月
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総戸数
104戸
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小学校区域
大阪市立大東小学校
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中学校区域
大阪市立淀川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジディア都島１の口コミ・評判
2015年7月
tamtam814さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 大阪市営バスの毛馬町二丁目停留所が目の前にある。本数も通勤時間帯は約3分おきにバスがくるので、乗り遅れることなく便利でした。大阪駅までの所要時間は約20分。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 城北公園通り沿いに面している。周辺は車通りも多いが、淀川河川敷や毛馬公園など緑も多く朝晩はウォーキングをしている方もよく見かける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 高級感のあるエントランスは、帰宅するのが楽しみになる。宅配ボックス、監視カメラ、オートロック付きで防犯面は充実。クリスマスの時期はエントランスにツリーが飾られる配慮も。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 室内設備ではシンクのディスポーザーがついているのが良かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 目の前に深夜二時まで営業しているライフがある為、買い物には困らない。自転車があれば10分ほどでベルファ都島があり、ユニクロや関西スーパー、UFJ銀行、ダイソーなど入っており便利でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | マンション内では、近くの幼稚園に通う親同士のグループがあり連絡を取り合える関係があった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年2月 天神橋筋六丁目駅
5.0
【メリット】 天神橋筋商店街は大阪でも随一の商店街となっており、多数の店舗が立ち並んでいます。活気溢れる……
2019年8月 天神橋筋六丁目駅
3.0
【メリット】 駅前には非常に大きい商店街があり、買い物には便利ですし、周辺にもスーパーが多いので食材の買……
2019年3月 天神橋筋六丁目駅
3.0
【メリット】 天神橋筋商店街、ぷらら天満(市場)、関西テレビ、扇町公園(かなり広くイベントが行われること……
2019年3月 都島駅
4.0
【メリット】 駅周辺には飲食店やスーパーなどが多数ありとても便利です。駅からは主要駅の東梅田まで3駅、5……
レジディア都島１の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 14階 | 3LDK | 南西 | 65.74 |  |
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| 2025年5月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 71.45 | |
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| 2025年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 71.45 | |
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| 2025年5月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 71.45 | |
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| 2025年5月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 65.74 | |
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…残り157件 |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市都島区毛馬町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市都島区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■天神橋筋六丁目駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.74～83.07㎡｜70.83㎡ | 124,545円｜5,837円/坪 |
| 4階～6階 | 65.74～83.07㎡｜69.91㎡ | 141,658円｜6,716円/坪 |
| 7階～9階 | 65.74～83.07㎡｜69.76㎡ | 139,421円｜6,622円/坪 |
| 10階～12階 | 65.74～75.19㎡｜69.39㎡ | 146,875円｜7,007円/坪 |
| 13階～15階 | 65.74～83.07㎡｜71.22㎡ | 153,700円｜7,158円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.74～83.07㎡｜70.3㎡ | 143,694円｜6,774円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
