福本ハーバービュースクエア
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1772
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 101件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 84,603円 |
| 平均坪単価 | ＠5,388円 |
| 平均m²単価 | ＠1,630円 |
| 上位専有面積 | 49.34m²：30件 53.74m²：27件 52.1m²：15件 |
| 上位間取り | 2LDK：74件 2DK：17件 1K：10件 |
福本ハーバービュースクエアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩11分
大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩22分
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利用可能路線
『弁天町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線
『朝潮橋駅』 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市港区弁天5丁目17-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1997年11月
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総戸数
42戸
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小学校区域
大阪市立弁天小学校
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中学校区域
大阪市立市岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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福本ハーバービュースクエアの口コミ・評判
2015年7月
ピーター・フォークさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅からは徒歩10分。駅前にオーク200という商業施設あります。スーパーや本屋、飲食店が入っています。ボーリング場やプールもあります。日曜日にはフリーマーケットをやっていたり、古本市をやっていたりと憩いの場にもなっています。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 買い物は便利です。近所にスーパーが点在します。小学校も徒歩5分です。図書館も徒歩10分圏内。医療施設は歯医者や小さなクリニックはたくさんあります。川の横で高層階ではUSJが見えます。周辺は静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックですが賃貸のせいか管理人はいません。ただ、２階にある工務店が管理会社なので、何かあればすぐ対処してもらえます。掃除も行き届いています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 天井が高いです。部屋の段差はありますので、小さいお子さんや年配の方は慣れるまで少し気をつけたほうがいいかもしれません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | セブンイレブンまで徒歩3分。スーパーライフが徒歩15分圏内に２件。スーパーナショナルが徒歩10分。ホームセンターコーナンが徒歩５分強。ジョウフクストアという小さなスーパーが徒歩５分。パン屋さん徒歩５分。美味しいと人気の回転寿し徒歩5分。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 弁天小学校まで徒歩5分と近いです。保育園は市立が近所に２件、３歳以上なら入りやすいです。私立が数件。幼稚園はみなと幼稚園に通っている子が多いです。みなと幼稚園の隣にはみなとスイミングスクールがあり、通っている子が数多くいます。市立幼稚園は三先幼稚園のみ。ただし、隣の区の幼稚園へも通えます。小児科専門は高木小児科医院。西区のさかざき小児科も人気。磯路公園、八幡屋公園は広くて大きく遊びやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
もなみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 地域内には、自転車あるいは徒歩でも行けるスーパーがいくつかあり、とても便利。飲食店も、幼稚園周りや駅周辺にも充実しているので、ランチや夜の外食も気軽に行ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
HIさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 弁天町駅は中央線、環状線にアクセスが可能で移動も便利。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 安治川河口沿いの立地。ほとんど遮蔽物がないので、西側高層部の部屋はとても展望が開けている。夜は対岸の灯りが川面に映える。USJも望め、たまに上がる花火を楽しめる |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 宅配ボックスあり。共用部もきれい。なにより、毎日いつでもゴミ捨てが出来るのがありがたいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 収納が多く、たくさんのものをしまうことが出来ます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近隣のスーパー多くて便利です。近くの飲み屋も多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近隣の三社神社は小規模ではあるが、夏祭りになると大層な盛り上がりを見せる。周囲は交通規制が敷かれて出店が集まり、境内は立錐の余地もないほどたくさんの人が訪れる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
ぱうさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 賃貸物件ですが、部屋は、割と広い、あまり上下階、お隣の音が響かない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 弁天町駅
4.0
【メリット】 梅田まで3駅、およそ8分で出れます。駅のそばにはローソンやマクドナルド、居酒屋がたくさんが……
2020年2月 弁天町駅
3.0
【メリット】 コンビニや居酒屋、スナックビル、少し歩けばスーパーもあります。穴場的なお店もあり飲み歩くの……
2020年1月 弁天町駅
4.0
【メリット】 大阪環状線の駅なので、大阪駅や梅田駅、天王寺などの主要な駅には乗り換えなしでいくことができ……
2019年12月 弁天町駅
4.0
【メリット】 JRとの相互乗り入れであることから、どちらかの電鉄が運休となった場合でも移動に困ることはあ……
福本ハーバービュースクエアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7階 | 2LDK | ー | 53.74 |  |
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| 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 49.34 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 2LDK | ー | 53.74 | |
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| 2023年7月 | 6階 | 2LDK | ー | 52.1 | |
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| 2023年2月 | 7階 | 2LDK | ー | 52.1 | |
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…残り96件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市港区弁天の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市港区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■弁天町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 49.32～58㎡｜52.64㎡ | 84,358円｜5,309円/坪 |
| 5階～6階 | 49.34～55.74㎡｜52.53㎡ | 85,138円｜5,369円/坪 |
| 7階～8階 | 49.34～55.74㎡｜52.14㎡ | 84,230円｜5,352円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.32～58㎡｜52.97㎡ | 84,776円｜5,302円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 49.34～52.1㎡｜50.03㎡ | 84,166円｜5,564円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
