エスティメゾン博多東
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
4190
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 204件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 77,583円 |
| 平均坪単価 | ＠5,369円 |
| 平均m²単価 | ＠1,624円 |
| 上位専有面積 | 55.32m²：83件 46m²：78件 67.86m²：43件 |
| 上位間取り | 2LDK：83件 3LDK：43件 1LDK：43件 |
エスティメゾン博多東の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／吉塚駅 徒歩12分
JR鹿児島本線／箱崎駅 徒歩19分
福岡市地下鉄箱崎線／馬出九大病院前駅 徒歩20分
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利用可能路線
『吉塚駅』 JR鹿児島本線 JR篠栗線
『箱崎駅』 JR鹿児島本線
『馬出九大病院前駅』 福岡市地下鉄箱崎線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区吉塚7丁目2-80 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2007年11月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立東吉塚小学校
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中学校区域
福岡市立吉塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスティメゾン博多東の口コミ・評判
2021年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 博多駅から一駅の利便性は素晴らしい。大きな道路に面しているので、夜の駅からの移動も不安は感じません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
福岡都市高の内回り外回り共に10分以内に乗ることができる利便性がよいです。あと、博多駅や福岡空港にも徒歩で30分以内で着きます。 あと、天神行きのバスの目の前から出ており、特に利便性は大変良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エントランスは広々としており、オートロックも完備されており、エレベータの２基あり、特に大きな不満はありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
ほぼ南に面しているので日当たりは良好です。 風呂の追い炊きやトイレの便座洗浄もあり、特に設備面で不自由を感じることはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
吉塚駅まで歩けば、スーパーや飲食店もあります。 あと、車を使えば、5分以内でスーパーやディスカントストアもあり、よい住環境です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | すぐ近くにある青木胃腸内科は良い病院です。年配の先生ですが、とても分かりやすく病状を説明して頂けます。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
エビさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 前が公園なので自然が良い、またきれいでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年4月
ののさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 公園が目の前にあり、北東向きの部屋でも明るい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年8月
もいかすさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄りの吉塚駅までは徒歩15分。博多まで一駅で行けるので、通勤にも便利です。また、バス停もマンションの眼の前にあるので、天神へのアクセスも抜群です！ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | マンションの目前には大きな公園があります。小学校・中学校も徒歩圏内にあるので、お子さんの通学も安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 築年数も浅く、エントランスも外観もとても綺麗です。また、宅配ボックスもあり、サイズも様々なので再配達をお願いすることはほとんどありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 部屋はとても綺麗です。また、追い焚き機能が付いているのでとても便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩圏内にスーパーが4件あります。また、コンビニもセブン-イレブン・ローソン・ファミリーマート・エブリワンがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校・中学校はとても近いです。また、幼稚園や保育園もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 吉塚駅
3.0
【メリット】 10年ほど前に、職場が近かったためよく利用していました。博多駅にも電車一本で行けるので交通……
2021年10月 箱崎駅
5.0
【メリット】 駅が大きく、駐輪場が広いのがいい。又は構内に椅子があるため時間がつぶすときでも気軽に待つこ……
2018年9月 吉塚駅
5.0
【メリット】 吉塚駅改札そば徒歩5分圏内周辺には飲食店、美容室、歯科医院、スーパーなど、駅周辺だけで基本……
2018年1月 吉塚駅
4.0
【メリット】 アクセスが良いことだと思います。福岡県最大の駅博多駅の一つ隣駅です。そのため、市内中心部に……
エスティメゾン博多東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | 55.32 |  |
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| 2024年4月 | 8階 | 2LDK | 東 | 55.32 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 2LDK | ー | 55.32 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 1LDK | ー | 46 | |
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| 2024年2月 | 7階 | 1LDK | ー | 46 | |
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…残り199件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区吉塚の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■箱崎駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 46～67.86㎡｜53.84㎡ | 73,925円｜4,566円/坪 |
| 3階～4階 | 46～67.86㎡｜54.23㎡ | 76,642円｜4,709円/坪 |
| 5階～6階 | 46～67.86㎡｜56.44㎡ | 79,352円｜4,684円/坪 |
| 7階～8階 | 46～67.86㎡｜52.8㎡ | 77,722円｜4,898円/坪 |
| 9階～9階 | 46～67.86㎡｜54.51㎡ | 78,933円｜4,833円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.86～67.86㎡｜67.86㎡ | 88,813円｜4,327円/坪 |
| 東向き | 46～55.32㎡｜51.08㎡ | 74,846円｜4,856円/坪 |
| 西向き | 46～46㎡｜46㎡ | 68,500円｜4,923円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
