アートメゾン播磨
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
879
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 104件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 101,855円 |
| 平均坪単価 | ＠6,277円 |
| 平均m²単価 | ＠1,899円 |
| 上位専有面積 | 56.26m²：67件 66m²：17件 62.08m²：8件 |
| 上位間取り | 2LDK：71件 3LDK：23件 2SLDK：5件 |
アートメゾン播磨の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪堺電軌上町線／北畠駅 徒歩8分
大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩9分
阪堺電軌上町線／姫松駅 徒歩10分
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利用可能路線
『北畠駅』 阪堺電軌上町線
『西田辺駅』 大阪メトロ御堂筋線
『姫松駅』 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目7-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
18戸
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小学校区域
大阪市立阪南小学校
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中学校区域
大阪市立阪南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アートメゾン播磨の口コミ・評判
2015年8月
オッペケペさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 総合的に見て非常に良いマンション。基本的に清潔であり、資源ゴミの回収日や消防点検の日が掲示板で告知されるのが親切。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 公園が数件あり子供の遊び場は十分ある。また、民生委員の方も仕事熱心で親切な方です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 毎朝大家さんが丁寧に掃除をしているため常に廊下や玄関がきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 西日が当たる部屋で避難ばしごやスプリンクラーもついている安全対策はばっちりの部屋です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近所にマツモトキヨシや大型スーパー、コンビニがいくつもあり商店街もあるので大体のものはすぐにそろいます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 長池幼稚園は今は改装中のため運動場が使えないようですが普段は子供たちが伸び伸びと遊んでいる素晴らしい施設です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年7月 西田辺駅
5.0
【メリット】 駅近辺はそこそこの賑わい。交差点のそれぞれに駅出口があるので、地上へ上がる前に確認。
2020年2月 西田辺駅
4.0
【メリット】 周辺には飲食店が多く、コンビニやスーパーも近くにある。公園も近く、多くの家族連れが遊んでい……
2019年8月 西田辺駅
4.0
【メリット】 大阪の中心部梅田から直通で20分、新大阪からも25分の便利な駅です。駅周辺はひと通りの飲食……
2018年4月 西田辺駅
4.0
【メリット】 周辺はマンション、一軒家もある。大通りは、ラーメン激戦区であり、またコンビニもある。朝は天……
アートメゾン播磨の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | 56.26 |  |
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| 2024年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 56.26 | |
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| 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | 56.26 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | 56.26 | |
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| 2023年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 56.2 | |
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…残り99件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市阿倍野区播磨町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西田辺駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.2～66㎡｜59.13㎡ | 100,282円｜5,606円/坪 |
| 3階～3階 | 56.2～66㎡｜58.69㎡ | 105,375円｜5,942円/坪 |
| 4階～4階 | 56.2～66㎡｜57.32㎡ | 99,666円｜5,753円/坪 |
| 5階～5階 | 56.2～62.08㎡｜56.83㎡ | 98,300円｜5,724円/坪 |
| 6階～6階 | 56.26～69.41㎡｜60.73㎡ | 110,076円｜6,001円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.2～69.41㎡｜58.59㎡ | 101,786円｜5,745円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
