フォルテシモLP
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
712
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 38件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 75,526円 |
| 平均坪単価 | ＠4,365円 |
| 平均m²単価 | ＠1,320円 |
| 上位専有面積 | 56.02m²：33件 56.2m²：5件 |
| 上位間取り | 3DK：26件 2LDK：12件 |
フォルテシモLPの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR青梅線／牛浜駅 徒歩10分
JR青梅線／福生駅 徒歩12分
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利用可能路線
『牛浜駅』 JR青梅線
『福生駅』 JR青梅線
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所在地(住所)
東京都福生市志茂28-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1994年1月
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総戸数
16戸
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小学校区域
福生市立福生第七小学校
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中学校区域
福生市立福生第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォルテシモLPの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
最寄り近くには、オザム(スーパー)やセブンイレブン、途中にファミリーマートがあるので日常的な買い物は不便はしないと思います。 また、坂道が全くないのと駐輪場も近くに何軒かあり充実しているので自転車で5分程で駅まで行けます。また歩きでも10分弱とそこまでかかりません。 立川まで15分程で都心までは1時間程。立川駅で中央線に乗り換えが必要な時もあれば直通運転もしているのでそれに乗れれば1本で新宿駅や東京駅に行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 閑静な住宅街にあり、少しいけば川もありますが坂の上にあるため水害は特にないと思います。市役所も近く徒歩5分で行けるので便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
清掃の方が毎日お掃除をしいるので綺麗です。監視カメラも入口と各階ごとに設置されているので安心です。10台ほど停められる駐車場もあるので車をお持ちの方は良いと思います。 駐輪場も、20台程停められるところがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
南向きなので、上の階の人は洗濯物がよく乾き昼間は電気がいらないぐらい明るいです(南向きの部屋のみ)。 段差もなかったと思います。 キッチンが少し広めで、その部屋によりますが追い炊きもあります。 壁も厚いのか、隣の人の声が聞こえたことはないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット |
かつや、松屋が近くにあります。 ファミリー向けのレストランも少し歩けばあります。最近、色々建物ができ前に比べたら充実してきたと思います。 大きめの西友が徒歩15分程の所にあり雑貨や衣服も充実していると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
小学校が坂を下るとすぐにあるのと、保育園も1件徒歩5分程で行ける場所にあります。病院は、クリニックが徒歩2分の所にあったので助かりました。 公園が都会に比べたら徒歩10分で行けるところで3～4件あり、多摩川沿いにある公園が敷地が大きくランニングなどしてる人も多いいのと子供とピクニックとか気軽にできて良いとおもいます。 あと、8月に七夕祭りがあり出店が広い範囲でたくさん出ていて楽しいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年8月
はるはるはるかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 牛浜駅近辺にスーパーや、居酒屋、コンビニやカラオケがあります。福生駅は西友がすぐあるので便利です。立川まで牛浜駅から電車で15分です！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 昼夜問わず周辺は静かです。徒歩1〜2分の所に、セブンイレブン、松屋、ラーメン花月嵐あります。公園は徒歩10〜15分の範囲で5つほど！保育園も徒歩で5〜10分で行けます。徒歩1〜2分の所にクリニック、眼科、整形外科、あります。毎年8月に行わられる七夕祭りは福生市や近辺の祭りの中で大規模なお祭りがあります！ |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | マンションの入り口と、階ごとに監視カメラが設備してあります。自転車置き場、駐車場は結構広い方かと思います。ゴミ出す場所に鍵がついていて倉庫みたいな場所の中に入れるためカラスなど寄ってくることはありません。また、共用部分に関して掃除してくれる方がいらっしゃるのでいつでも綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | ベランダは真南なためお昼はとても明るいです。押入れが結構あるので、収納スペースがかなり確保できます。トイレやお風呂もとても綺麗です。ペット可、子供可です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 徒歩1〜2分にセブンイレブン、松屋があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 光クリニック、馬詰め眼科、消化児科、小児科、整形外科がある山口外科(日曜日午前もやってます)が徒歩1〜3分の所にあります。公立福生病院まで車で5〜10分ほどです。大規模な七夕祭りや、ほたる祭りも毎年あります！横田基地の花火も毎年見れます。保育園が徒歩5〜10分の所にあり、小学校は10〜15分のところにあります！ |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 牛浜駅
5.0
【メリット】 県庁所在地の駅らしく建物がデカいですね。
高山線ホームに東海道線の電車から下車す……
2022年2月 福生駅
5.0
【メリット】 ホームにもゴミなどなく大変綺麗です。また、駅ビル「西友」もあり西友内にはスタバなど割と必要……
2021年12月 福生駅
5.0
【メリット】 駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがあるので車を……
2021年11月 福生駅
5.0
【メリット】 私は日本に来て初めて福生駅の近く住んでいます。福生駅では施設を充実しています。エーレベータ……
フォルテシモLPの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2023年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 56.2 |  |
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| 2023年1月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 56.02 | |
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| 2022年11月 | 2階 | 3DK | 南東 | 56.02 | |
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| 2022年2月 | 2階 | 3DK | 南東 | 56.02 | |
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| 2021年10月 | 2階 | 3DK | 南東 | 56.02 | |
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…残り33件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福生市志茂の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■福生市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■牛浜駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56.02～56.2㎡｜56.04㎡ | 76,928円｜4,538円/坪 |
| 2階～2階 | 56.02～56.02㎡｜56.02㎡ | 75,000円｜4,426円/坪 |
| 3階～3階 | 56.02～56.2㎡｜56.03㎡ | 77,416円｜4,568円/坪 |
| 4階～4階 | 56.02～56.2㎡｜56.08㎡ | 69,000円｜4,068円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.02～56.2㎡｜56.05㎡ | 76,571円｜4,517円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
