武蔵マンション
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1731
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 96,812円 |
| 平均坪単価 | ＠6,974円 |
| 平均m²単価 | ＠2,110円 |
| 上位専有面積 | 45.7m²：15件 47.56m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：15件 1LDK：1件 |
武蔵マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／八幡山駅 徒歩8分
京王線／芦花公園駅 徒歩13分
京王線／上北沢駅 徒歩15分
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利用可能路線
『八幡山駅』 京王線
『芦花公園駅』 京王線
『上北沢駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都世田谷区八幡山3丁目18-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1982年10月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立芦花小学校
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中学校区域
世田谷区立芦花中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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武蔵マンションの口コミ・評判
2015年8月
ばじるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
スーパー2件あります。（京王ストアとオオゼキ）扱っている品物がちょっと違うので気分でどちらに行くか決めてます。 病院も駅周辺に集まってあるので探しやすいと思います。 [駅周辺にあるもの] コンビニ（セブン）、パン屋さん、本屋さん、UFJ銀行、薬局、郵便局、お食事処、スタバ（環八沿い）、ドン・キホーテ（環八沿い） 普通に生活する分には十分です！ 平坦な道なので、自宅が駅歩15分などでも辛くないと思います。 八幡山駅は[快速][各駅]が停車します。 新宿までは15分～20分です。 明大前で乗り換えできるので渋谷・吉祥寺にもアクセス楽ちんです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
緑が多い印象です。 蘆花公園という大きな公園もありますし、ベットタウンなので静かです。（環八沿い除き） 大学がある駅なので、学生さんが多くいます。 治安悪い印象はまったくありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
外観はレトロです。煉瓦色の外装です。 となりにも同じ系列マンションが建っています。 インターネット使い放題です！ |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
南向きなので光が多く、植物なども育てやすいです！ 築年数は結構たっているので建物自体はレトロですが、内装はリノベーションしてくださっているのできれいです。 鉄筋作りなのでお隣さんの生活音は気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
スーパーは、京王ストアとオオゼキがあります。 ただ専門店がないため（魚屋さん、お肉屋さんなど）すべてスーパー頼りです。 ファミレスは駅周辺に結構あります。（バーミヤン、藍屋、ジョナサン、ガスト） マクドナルド、スタバあります。 美味しい小料理屋さんやイタリアンもあります！！ 100均やイッツデモがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
駅周辺に保育園はたくさんあるみたいです。 ただ私は空きがなく入所できませんでした。 幼稚園も環八沿いにありました。 小学校も近くに2つあります。（蘆花小学校と八幡山小学校） 病院も割と数は多く、内科・消化器科・耳鼻科・皮膚科・小児科あります。 ただ救急で行ける病院はないので2つ先の千歳烏山に行く形です。 （夜間と休日診療やってます） 地域のお祭りもあって、夏祭りは2回近くの施設でありました。 公園も多いと思います。 小さな公園がぽつぽつあるのと蘆花公園が大きくて過ごしやすいです！ 小さなお子さんがいるご家庭はいないですが、みなさん挨拶してくださいますし、とても優しい方ばかりです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
いけんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 平坦な道で買い物には困りません。生活しやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年2月 芦花公園駅
3.0
【メリット】 芦花公園駅のメリットはやはり落ち着いた感じの駅が魅力的なところが特徴だと思います。意外にも……
2018年10月 八幡山駅
3.0
【メリット】 駅前が少しアーケードになっており、スーパーや喫茶店、本屋さん、100円ショップなどもあるの……
2018年8月 芦花公園駅
3.0
【メリット】 新宿駅まで各停で20分。都心にアクセスしやすい駅です。
近くに駅名にもなっている……
2018年4月 八幡山駅
4.0
【メリット】 駅のすぐ近くにドンキホーテがあったりファミリーレストランも多数あります。学校が近くにあるの……
武蔵マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 1階 | 2DK | 南 | 45.7 |  |
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| 2021年10月 | 1階 | 2DK | 南 | 45.7 | |
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| 2021年9月 | 3階 | 2DK | 南 | 45.7 | |
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| 2020年10月 | 1階 | 2DK | 南 | 45.7 | |
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| 2020年9月 | 2階 | 2DK | 南 | 45.7 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区八幡山の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■上北沢駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45.7～45.7㎡｜45.7㎡ | 96,666円｜6,993円/坪 |
| 2階～2階 | 45.7～47.56㎡｜46.32㎡ | 96,000円｜6,855円/坪 |
| 3階～3階 | 45.7～45.7㎡｜45.7㎡ | 97,285円｜7,038円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.7～47.56㎡｜45.81㎡ | 96,812円｜6,987円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
