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中古

リーガルあみだ池新町

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 6540
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:39件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 228件
口コミ メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約279万円/坪 賃料:約8538円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.68％
偏差値ランキング

大阪市西区
442物件中の順位

リーガルあみだ池新町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩2分
    大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩7分
    大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『西長堀駅』　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『阿波座駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ千日前線　
    『四ツ橋駅』　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西区新町3丁目6-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2013年2月

  • 総戸数

    72戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 小学校区域

    大阪市立堀江小学校

  • 中学校区域

    大阪市立堀江中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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リーガルあみだ池新町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

リーガルあみだ池新町の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

リーガルあみだ池新町の口コミ・評判

2015年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 長堀鶴見緑地線・千日前線の西長堀駅から徒歩3分程度、四つ橋線四ツ橋駅まで徒歩約10分、御堂筋線心斎橋駅までも徒歩約15～20分で行けるため、どこに行くにも便利。どの時間帯もそんなに混雑することはないエリアなので通勤・通学にお勧め。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 心斎橋に近いながらも住宅街なので静かで生活しやすい環境。コンビニも多く、スーパーも徒歩圏内に何件かあり、区役所や図書館もすべて徒歩圏内と、とても便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観はまだ新しいためとても清潔感がありきれい。共用部も常に手入れされており、とても気持ちよく生活ができる。オートロックや宅配ボックスも完備されており、エレベーターの監視カメラもエントランスから見れるようになっていたりと防犯もしっかりとされている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット リーガルのマンションはすべて落ち着いた内装のようで、ここについては白と黒、茶色が中心のとても落ち着いた内装。またバルコニーがひろく、洗濯ものを干しても十分なスペースが確保できるのでここはおすすめ。キッチンもとても広く、またお風呂もとても大きいシェル型でTVもついており、女性におすすめ。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 心斎橋まで徒歩圏内なのでデパートや小売店には気軽に行ける。また、ライフが徒歩3分くらいのところにあり、深夜1時まで営業しているので仕事で遅くなっても特に不自由することはない。また人気のレストラン、ケーキ屋さんやパン屋さん、おしゃれなカフェなども堀江が近いのでたくさんあり、お散歩がてらにお店めぐりをするのもおすすめ。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 北堀江と新町には幼稚園、小中学校が徒歩圏内にあり、都会の中でも公園もたくさんあるので子供が暮らしやすい環境。また小さな診療所がいくつもあり、救急病院もあるので病院に困ることはほぼない。総合病院の住友病院までもバスで10分かからないので、便利。マンション内の住人さんとのコミュニケーションはほとんどないが、必要な情報はすべてエレベーターや共用部に案内が出ているので、特に困ったりすることもない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

コジコジさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 長堀鶴見緑地線・千日前線西長堀駅まで2.3分、千日前線、中央線阿波座駅徒歩5.6分、四つ橋線四ツ橋駅まで10分、心斎橋駅まで徒歩15分とどと非常にアクセスが良く、好立地です。また西長堀駅はどの時間帯もさほど混んでいないので席に座れるというポイントも高めです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【西長堀駅に対する口コミ】徒歩５分のところに大阪市立中央図書館があります。この図書館は本だけではなくCDなどオーディオの貸し出しもあります。そしてスーパーが２件近くにありまして、阪急オアシスとスーパーコーヨーが最寄りにあります。そして図書館と道を挟んで反対側には朝８時から営業のファミリーレストラン、ロイヤルホストもあります。この周辺はもと土佐藩の領地でもありまして、歴史好きの人にはなかなか面白い場所でもあります。徒歩５分ほどの場所に土佐稲荷神社（桜がきれいです）があり、三菱発祥の地でもあります。駅と阪急オアシスの間には西区役所もありまして、公的手続きを行うにはとても便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2020年6月

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 西長堀駅、千日前線と長堀鶴見緑地線が交差する駅。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 交差点沿いだが慌ただしさはさほどない。周囲はマンションやビルなど。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 大きく立派な建物。重厚なエントランスに、広々ロビーがある。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット トイレ、バスルームおよびその他水回りの設備がデザインと機能面でワンランク上。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパー、コンビニ、飲食店など、近場に揃っている。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 区役所をはじめ図書館、公園から小学校、病院など近所という感覚。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2020年10月 西長堀駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 徒歩５分のところに大阪市立中央図書館があります。この図書館は本だけではなくCDなどオーディ……

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（残り345文字）

2019年12月 西長堀駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはスーパー、薬局、学校、病院、公園、図書館など、一通り揃っていて不便に感じるところ……

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（残り234文字）

2018年1月 阿波座駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 土地が安いけれど、梅田や難波に近いので、夜間のタクシー代も1000円以内です。そのため、時……

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（残り160文字）

2017年10月 四ツ橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 心斎橋・難波まで徒歩圏内。
買い物や食事には全く困らず、今話題のお店が多数周辺に……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リーガルあみだ池新町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市西区ランキング

位
(442物件中)

大阪市西区新町ランキング

位
(57物件中)

西長堀駅ランキング

位
(144物件中)
阿波座駅の偏差値ランキング / 四ツ橋駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,280万円

推定相場坪単価279万円/坪

推定相場㎡単価85万円/㎡

想定賃料　　9.5　～　10.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,111円～8,965円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.68％
価格帯別判定 i

リーガルあみだ池新町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,526 ～ 3,608万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,362 ～ 3,526万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,198 ～ 3,362万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,034 ～ 3,198万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,870 ～ 3,034万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市西区 59位 / 394物件中
大阪市西区新町 15位 / 52物件中
西長堀駅 24位 / 127物件中
阿波座駅 19位 / 153物件中
四ツ橋駅 38位 / 112物件中

坪賃料ランキング

大阪市西区 137位 / 252物件中
大阪市西区新町 20位 / 33物件中
西長堀駅 45位 / 76物件中
阿波座駅 52位 / 102物件中
四ツ橋駅 52位 / 83物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：2,851～2,997万円

※中央値：2,924万円

予測坪単価：248万円/坪

予測㎡単価：75万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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リーガルあみだ池新町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年9月 2025年11月 4階 1K 北 ー ー
2 2025年6月 2025年10月 2階 1LDK 西 角部屋 ー
3 2025年6月 2025年6月 8階 1LDK 西 ー ー
4 2025年3月 2025年4月 7階 1LDK 西 角部屋 ー
5 2024年10月 2024年11月 11階 1K 北 ー ー
6 2024年2月 2024年4月 6階 1LDK 南 角部屋 ー
7 2023年10月 2023年10月 3階 1LDK 南 ー ー
8 2023年4月 2023年6月 3階 1LDK 南 ー ー
9 2023年1月 2023年4月 9階 1LDK 南 角部屋 ー
10 2022年9月 2022年10月 5階 1K 北 リフォーム ー
11 2022年7月 2022年7月 9階 1LDK 南 ー ー
12 2021年12月 2021年12月 2階 1K 西 ー ー
13 2021年6月 2021年6月 2階 1K 西 ー ー
14 2019年10月 2019年11月 7階 1K 北 ー ー
15 2019年7月 2019年8月 4階 1LDK 南 ー ー
16 2019年6月 2019年6月 7階 1LDK 南 ー ー
17 2019年5月 2019年11月 8階 1LDK 南 角部屋 ー
18 2019年4月 2019年6月 4階 1LDK 西 角部屋 ー
19 2019年4月 2019年5月 7階 1K 北 ー ー
20 2019年4月 2019年5月 4階 1LDK 北 ー ー
21 2019年2月 2019年3月 3階 1LDK 北 ー ー
22 2019年2月 2019年2月 4階 1LDK 南 ー ー
23 2019年2月 2019年3月 7階 1K 北 ー ー
24 2019年1月 2019年1月 3階 1LDK 南 ー ー
25 2018年11月 2018年11月 4階 1LDK 南 ー ー
26 2018年10月 2018年10月 4階 1LDK 西 角部屋 ー
27 2018年8月 2018年10月 11階 1LDK 南 角部屋 ー
28 2018年8月 2018年8月 13階 1K 北 ー ー
29 2018年7月 2018年8月 2階 1K 北 ー ー
30 2018年7月 2018年7月 7階 1K 北 ー ー
31 2018年4月 2018年5月 4階 1LDK 西 角部屋 ー
32 2017年12月 2018年3月 2階 1K 北 ー ー
33 2017年12月 2018年2月 7階 1K 北 ー ー
34 2017年10月 2017年10月 4階 1LDK 西 ー ー
35 2017年6月 2017年6月 2階 1K 北 ー ー
36 2017年4月 2017年5月 4階 1LDK 西 ー ー
37 2016年12月 2016年12月 2階 1R 北 ー ー
38 2016年9月 2016年9月 4階 1LDK 西 ー ー
39 2015年9月 2015年11月 8階 1K 北 ー ー

…残り19件
平均 5階 34.44㎡ 9.03㎡ 2,238万円 ＠213万円 ＠65万円 7,714円
226円		 3,632円
106円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ リーガルあみだ池新町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■リーガルあみだ池新町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大阪市西区新町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪市西区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■四ツ橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 26.5～40.89㎡｜33.22㎡ 2,143万円｜209万円/坪
4階～6階 26.3～40.89㎡｜37.83㎡ 2,380万円｜209万円/坪
7階～9階 26.3～40.89㎡｜32.88㎡ 2,269万円｜224万円/坪
10階～11階 26.3～38.77㎡｜32.53㎡ 2,100万円｜217万円/坪
12階～13階 26.3～26.3㎡｜26.3㎡ 1,350万円｜169万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 38.77～38.77㎡｜38.77㎡ 2,540万円｜217万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 31.75～40.89㎡｜39.22㎡ 2,761万円｜233万円/坪
北・北東・北西向き 26.3～38.77㎡｜27.9㎡ 1,652万円｜196万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 9 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

リーガルあみだ池新町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 11階 1K 北 26.3
2025年5月 8階 1LDK 西 40.89
2025年5月 13階 1K 北 26.3
2025年5月 2階 1K 西 31.75
2025年5月 11階 1LDK 西 40.89

…残り223件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ リーガルあみだ池新町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■リーガルあみだ池新町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大阪市西区新町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■四ツ橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 26.3～45.67㎡｜35.78㎡ 81,500円｜7,535円/坪
4階～6階 26.3～45.67㎡｜34.74㎡ 81,964円｜7,864円/坪
7階～9階 26.3～45.67㎡｜36.76㎡ 88,760円｜8,029円/坪
10階～11階 26.3～45.67㎡｜35.45㎡ 86,439円｜8,082円/坪
12階～13階 26.3～45.7㎡｜34.01㎡ 85,948円｜8,385円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 36.54～38.77㎡｜38.69㎡ 92,533円｜7,906円/坪
東向き 31.75～31.75㎡｜31.75㎡ 65,100円｜6,778円/坪
西向き 29.07～45.7㎡｜37.69㎡ 89,418円｜7,844円/坪
北・北東・北西向き 26.3～38.77㎡｜27.66㎡ 70,420円｜8,480円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 46 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 99 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 2 0 36 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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周辺の中古マンション

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    ＧＳハイム西長堀

    住所 大阪府大阪市西区新町3丁目6番17号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西長堀駅 徒歩2分
    築年月 1980年5月
    階建 地上11階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 2
    偏差値 54
    アクセス数 4081
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,752万円
    130万円
    40万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    GSハイム西長堀
    割安
    GSハイム西長堀     		1,100万円 123.2万円 29.51m² 1DK 4階 - 95万円
    割安
    GSハイム西長堀
    オーナーチェンジ
    GSハイム西長堀     		1,200万円 130.9万円 30.30m² 1DK 3階 - 相応
  • 中古

    西長堀スカイハイツ

    住所 大阪府大阪市西区新町3丁目15番6号
    最寄駅 大阪メトロ千日前線 西長堀駅 徒歩2分
    築年月 1977年11月
    階建 地上12階建
    総戸数 120戸
    口コミ数 25
    偏差値 56
    アクセス数 5916
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,456万円
    116万円
    36万円
  • 中古

    トーカンマンション西長堀

    トーカンマンション西長堀の外観
    住所 大阪府大阪市西区新町3丁目8番12号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西長堀駅 徒歩3分
    築年月 1981年12月
    階建 地上11階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 2
    偏差値 54
    アクセス数 3051
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,044万円
    191万円
    58万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    トーカンマンション西長堀
    トーカンマンション西長堀     		1,620万円 139.9万円 38.27m² 1LDK 3階 北東 相応
  • 中古

    ネオハイツ西長堀

    住所 大阪府大阪市西区新町3丁目15番11号
    最寄駅 大阪メトロ千日前線 阿波座駅 徒歩2分
    築年月 1983年5月
    階建 地上11階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 47
    偏差値 54
    アクセス数 4668
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,049万円
    144万円
    44万円
  • 中古

    プレサンス新町ウィズジョイ

    プレサンス新町ウィズジョイの外観
    住所 大阪府大阪市西区新町3丁目14番
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西長堀駅 徒歩2分
    築年月 2018年7月
    階建 地上15階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 1183
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,378万円
    254万円
    77万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    プレサンス新町ウィズジョイ
    割安
    プレサンス新町ウィズジョイ     		2,290万円 315.4万円 24.00m² 1K 15階 北 4万円
    割安

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    アプライズ西長堀

    住所 大阪府大阪市西区新町3丁目6番14号
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    築年数 2008年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
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    築年数 2015年3月
    階建て 地上11階建
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    口コミ数 0
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    EPO長堀レジデンス

    住所 大阪府大阪市西区北堀江3丁目8番4号
    交通 大阪メトロ千日前線 西長堀駅 徒歩2分
    築年数 1986年7月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1404
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    レジディア心斎橋ウエスト

    住所 大阪府大阪市西区新町3丁目11番7号
    交通 大阪メトロ千日前線 西長堀駅 徒歩4分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1490
  • 賃貸

    ガリレオ新町

    住所 大阪府大阪市西区新町3丁目4番19号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩7分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 78戸
    口コミ数 1
    アクセス数 272

その他の近隣の賃貸マンションを見る

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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