福山マンション
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
400
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 48,750円 |
| 平均坪単価 | ＠5,313円 |
| 平均m²単価 | ＠1,607円 |
| 上位専有面積 | 28m²：6件 54m²：2件 |
| 上位間取り | 1DK：6件 3DK：2件 |
福山マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／南巽駅 徒歩10分
JR関西本線／東部市場前駅 徒歩14分
大阪メトロ千日前線／北巽駅 徒歩15分
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利用可能路線
『南巽駅』 大阪メトロ千日前線
『東部市場前駅』 JR関西本線
『北巽駅』 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市生野区巽西3丁目8-15 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1989年4月
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総戸数
6戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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福山マンションの口コミ・評判
2015年9月
setuneko105さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 静かで一人暮らしには破格の値段と広さ、近くにスーパー2件、業務スーパー1件、コンビニ1件さらにホームセンターまで徒歩圏内とかなりの施設充実感 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 町並みは閑散とした住宅街、道幅も広く交通には不便は一切ない、夜はかなり静か！ |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
エレベーターはないが階段の幅がかなり広いため、大型の家具も苦もなく通ります！また管理人さんが頻繁に清掃活動をしてくださっているため共用部分は綺麗な部類！ リノベーションをされていて部屋自体はかなり綺麗、1フロアの部屋数は少なめのため生活音は気にならない |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
やはりリノベーションをされていてかなり綺麗、築年数をまったく意識させない清潔感！ 周囲の建物も低いためどの部屋もお部屋の明度は充実、また風通しがかなり良い！ また壁はしっかりした作りとなっているためお隣さんの生活音も気にはならない！ また洗面台や風呂トイレセパレートになっているため、水回りはかなりのクオリティであります！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
スーパーが徒歩圏内に3件も有るため、お買い物には全く不便がなく、自転車で行くならば5分もかからない距離！ またスーパーのうち一つは夜遅い時間まで営業している！ ホームセンターですら徒歩圏内に有るため、車を持たない人でも大型の家財を運ぶことが可能！ また大通りに行けば飲食店もそれなりに充実していて生活には全く苦を感じない！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
近くに幼稚園、小学校、病院が近く暮らしと子育てにはさほど不自由は感じない！ また部屋が1DKと3DKのタイプが有るため、一人ぐらいでも家庭を持ってる方でも生活に合わせて部屋があります！ 近くには大きめの公園もあり！ |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 東部市場前駅
4.0
【メリット】 あまり人の乗り降りが少ない駅だが、駅のすぐ目の前がちゃんとしたコンビニで、キオスクに毛が生……
2020年5月 南巽駅
3.0
【メリット】 千日前線の終点になります。朝のラッシュ時でも電車は座れるので通勤や通学が楽です。買い物は北……
2019年3月 北巽駅
4.0
【メリット】 駅周辺にコンビニエンスストア、スーパーマーケット、カラオケ、ユニクロ、色んな飲食店があり夜……
2019年2月 東部市場前駅
3.0
【メリット】 天王寺駅まで普通電車で一駅、3分程度で行けます。駅の下にはセブンイレブン、すぐ近くにはイオ……
福山マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 3階 | 1DK | 西 | 28 |  |
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| 2017年9月 | 3階 | 1DK | 西 | 28 | |
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| 2017年3月 | 3階 | 1DK | 南 | 28 | |
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| 2016年9月 | 3階 | 1DK | 南 | 28 | |
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| 2016年3月 | 3階 | 1DK | 南 | 28 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市生野区巽西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市生野区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■東部市場前駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 28～28㎡｜28㎡ | 45,000円｜5,313円/坪 |
| 4階～4階 | 54～54㎡｜54㎡ | 60,000円｜3,673円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28～54㎡｜36.66㎡ | 50,000円｜4,767円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 28～28㎡｜28㎡ | 45,000円｜5,313円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
