エスポアール２３
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
864
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 28,909円 |
| 平均坪単価 | ＠2,910円 |
| 平均m²単価 | ＠880円 |
| 上位専有面積 | 22.85m²：5件 64.67m²：3件 23.46m²：2件 |
| 上位間取り | 1DK：4件 3LDK：3件 1K：3件 |
エスポアール２３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／元町駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『元町駅』 札幌市営地下鉄東豊線
-
所在地(住所)
北海道札幌市東区北二十三条東6丁目1-10 周辺地図はこちら
-
構造
木造
-
階建て
3階建
-
築年月
1988年11月
-
総戸数
14戸
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エスポアール２３の口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄駅は東豊線元町駅か南北線北24条駅がある。元町駅周辺は飲食店が多く、夜遅くでもそれなりに人通りがある。元町駅から15分ほどでさっぽろ駅へ到着する。北24条駅周辺もミスタードーナツや24時間営業の飲食店で賑わっている。こちらも15分ほどでさっぽろ駅へ到着し、北24条はバスターミナルがある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 北側の通りに出ると美香保公園があり、遊具だけではなくスポーツをしている人が居たり、広場の方ではよさこいの練習を見ることもできた。住宅街ということもあり、騒音も少なく近所の人も優しく気さくで防犯的にも心配は少なかった。北光線沿いに出れば、駅前に行かなくても美容室やツタヤなどもあった。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観はアイボリーと紺のツートンで大きな出窓があり、建物中心から左右でシンメトリーになっている。階段と駐輪場が共有部分になっているが、風が良く通るので外階段でもゴミがたまっていることはなかった。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 6.5畳のワンルームと4畳のロフトがあり、とても天井が高く開放感がある。大きな出窓で室内は明るい。風呂トイレ別なのでどちらもきれいに保つことができた。隣の声や生活音も気になることはなかった。鍵がカードキーなので防犯性が高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩7分以内に、東光ストア、セブンイレブン、カラオケグランプリ、びっくりドンキー、スープカレー屋キサとがある。元町イオンまではカラオケグランプリから無料バスが出ている。10分ほど歩けば、松尾ジンギスカン、チロリン村、すき屋、いっぱちラーメンなど飲食店が多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 大きな公園が近くにあり、近所に子どもも多い。小学校も近くにあり、通学路に面している。近くに歯医者が2件ある。大きな病院は歩いて30～40分で行ける。定期的に回覧板が回ってくるので、美香保公園でのお祭りや、学校で催されるイベントなどを知ることができる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 地下鉄東豊線の元町駅まで徒歩15分で行けること。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | あまり虫などはたくさん発生する訳ではないこと。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | ブラックとグレーの外観がオシャレであること。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 日当たりがとてもいいことがメリットです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 東光ストア 美香保店がすぐそばにあること。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 札幌市立北園小学校がすぐそばにあることがメリットです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 札幌駅･大通り駅から乗り継ぎなしで来れる。所要時間は15分程度。駅の周りには、銀行やスーパーや中華料理や居酒屋さんが多数。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 2本通りを東に行けば大きな通りがあるため、車がなくてもバスで移動可能。近くに銀行・スーパー・コンビニ・ガソリンスタンドなど充実している。近所も戸建とアパートが同件数ほどあるので静か。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | アイボリーと紺のツートンで、可愛く大きな出窓が付いている。北向きであるが、日当たりがとてもいい。天井がとても高く、実際より広く見える。ロフトも付いている。ワンルームなので単身者が多く、活動時間帯もそれぞれだが、あまり顔を合せることがないため気遣いなく過ごせる。モニター付きインターホンで、出る前に誰が来たかチェックできる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 朝日から夕方まで日が入る。天井も高く、実際より部屋が広く見える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 今もあるか分からないが、元町イオンとアリオ札幌への無料バス乗り場がある。スーパーは少し高いが、新鮮できれいなものが多い。歩いて10分ほどに、びっくりドンキー・チロリン村など飲食店も多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
小学生が多い地域のようで、小学校も隣のブロックにあった。徒歩圏内に評判のいい歯科医院が何件か集まっている印象。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年1月 元町駅
3.0
【メリット】 地下鉄の駅周辺には飲食店や、コンビニが多くありとても便利です。そして、住宅街になっておりア……
2019年2月 元町駅
3.0
【メリット】 駅周辺にはドラッグストアのツルハと、小型のスーパーまいばすけっとが営業しているので、ちょっ……
2018年7月 元町駅
3.0
【メリット】 元町駅はさっぽろえきから４駅、大通り駅から５駅のところにあり10分ほどで市街地にいける札幌……
2018年5月 元町駅
3.0
【メリット】 居酒屋さんが多いので街中まで出なくても飲みに行ける。中央バスの「ミッドナイトバス」という2……
エスポアール２３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | ー | 22.85 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 3階 | 1K | ー | 22.85 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 1階 | 3LDK | ー | 64.67 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 3階 | 1K | ー | 22.85 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 1階 | 3LDK | ー | 64.67 | |
|
|
|
|
|
|
…残り6件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■札幌市東区北二十三条東の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■札幌市東区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■元町駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 64.67～64.67㎡｜64.67㎡ | 47,000円｜2,403円/坪 |
| 2階～2階 | 22.85～28.64㎡｜24.98㎡ | 21,666円｜2,867円/坪 |
| 3階～3階 | 22.85～23.46㎡｜22.97㎡ | 22,400円｜3,225円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.46～28.64㎡｜26.05㎡ | 22,000円｜2,782円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
