ダイアモンドフォーラム大供
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1155
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
ダイアモンドフォーラム大供の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。岡山電軌清輝橋線／大雲寺前駅 徒歩8分
岡山電軌清輝橋線／東中央町駅 徒歩8分
JR山陽本線／岡山駅 徒歩15分
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利用可能路線
『大雲寺前駅』 岡山電軌清輝橋線
『東中央町駅』 岡山電軌清輝橋線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区大供1丁目2-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2003年2月
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総戸数
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小学校区域
岡山市立鹿田小学校
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中学校区域
岡山市立桑田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアモンドフォーラム大供の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ダイアモンドフォーラム大供の【賃貸】物件情報
ダイアモンドフォーラム大供の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
・交通の便がよい。（岡山駅から徒歩で約20分） 岡山市役所に隣接しているので、岡山駅から出ているバスの本数も多い。 ・夜道でも人通りが多く、明るいため、怖くは感じません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
・商業施設・公共施設は充実しています。 （近くにイオン岡山、高島屋、ビッグカメラ、天満屋等、さまざまな商業施設が多く、どちらも徒歩か自転車で行ける範囲にあります。買い物には困りません。） ・市役所に隣接しており、大変便利です。 ・交通の便がよいので、学校に通うのも困りません。 近くに小学校、中学校があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
・マンションの2階に内科が入っているので、何かあったときには、大変便利です。 ・外観は黒っぽく、年数は経っていますが、それをあまり感じさせないくらいキレイにしてあります。 ・管理人の方もしっかりされていて、掃除もこまめにしてくだっています。 ・１階の玄関のアプローチも広く、高級な感じがします。 ・Wオートロックになっています。 ・１階に共用の宅配ボックスがあります。 数は限られますが、大きさの異なるボックスがあり、大きい荷物も入るので大変便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
・室内の段差がほとんどないので、お年寄りでも住みやすいと思います。 ・玄関を入ると、割と大きい収納庫があるので、便利です。 ・私は13階の角部屋だったので、日当たりは良かったですし、 バルコニーの幅が広かったので、植物等を育てることができました。 ・天井も高く、圧迫感もありませんでした。 ・浴室乾燥付きで、雨の日も助かりました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
・商業施設は充実しています。 近くにイオン、高島屋、天満屋、ビッグカメラ等、たくさんの商業施設が徒歩30分圏内にあります。 飲食店も豊富です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
・マンションの2階に内科があるので、自分の子どもの急な発熱の時は助かりました。 また、歩いて行ける範囲に小児科・耳鼻科・眼科があるので、大変便利です。 ・大学病院が近くにあるので、救急対応必要な場合も安心です。 ・市役所が隣接しているので、行政相談に行くのも助かります。 ・大き目の公園や、幼稚園。保育園。小学校。中学校も近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年9月
hirokakoさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 岡山駅に徒歩２０分以内で行けます。その途中にイオンモールがあり、駅に直結しています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | イトーヨーカ堂、イオンモールの複合型ショッピングセンターや、市立図書館、銀行、市役所、病院の種類も多くあり、大変便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 高級感のある色合いの外壁です。エントランスもオートロック式、管理人さんも常駐しているため、安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | キッチン設備も充実しています。上の棚収納は昇降式で、楽々物が取れます。室内の段差はありません。ドア、サッシなどの高さが高く、梁もなく、新しいマンションの内装です。上の階の音もほとんど聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | イトーヨーカ堂、イオンモールの大型ショッピング施設も徒歩１０分以内。マンション直ぐ側には昔ながらの商店街があり、日用品はそこで賄えます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 幼稚園、保育園、小学校、中学校は徒歩圏内です。塾やお稽古事のスクールも充実しています。市役所がすぐ近くにあるため、いろいろな相談がしやすいです。大学病院もあり、救急の時もすぐに行けます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 岡山駅
5.0
【メリット】 JRや新幹線、バスなど様々な交通機関が利用出来る。自転車の貸出も近くにあり便利。自転車の駐……
2021年12月 岡山駅
4.0
【メリット】 新しくなり以前の暗いイメージがなくなりました。新幹線の乗り口が上にあり最初は分かりにくくか……
2021年10月 岡山駅
5.0
【メリット】 こだま、ひかり、さくら、のぞみの新幹線全て止まりますので乗るのには困らないです。在来線で他……
2021年10月 岡山駅
5.0
【メリット】 さすが県庁所在地だけあってかなり色々な店が近くにあって利便性よしです。イオンモールも比較的……
ダイアモンドフォーラム大供の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 6階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 平均 | 6階 | 72.06㎡ | 12.25㎡ | 3,090万円 | ＠142万円 | ＠43万円 | 3,600円 49円 |
12,300円 170円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区大供の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■岡山市北区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■岡山駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 72.06～72.06㎡｜72.06㎡ | 3,090万円｜141万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.06～72.06㎡｜72.06㎡ | 3,090万円｜141万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
ダイアモンドフォーラム大供の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10階 | 3LDK | 東 | 80.44 | |
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| 2025年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 85 | |
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| 2025年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | 85 | |
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| 2022年6月 | 9階 | 3LDK | ー | 77.32 | |
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| 2022年5月 | 9階 | 3LDK | ー | 80.44 | |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアモンドフォーラム大供の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■岡山市北区大供の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 85～85㎡｜85㎡ | 144,000円｜5,600円/坪 |
| 7階～9階 | 77.32～80.44㎡｜78.88㎡ | 125,000円｜5,241円/坪 |
| 10階～12階 | 80.44～85㎡｜82.72㎡ | 137,000円｜5,472円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85～85㎡｜85㎡ | 144,000円｜5,600円/坪 |
| 東向き | 80.44～80.44㎡｜80.44㎡ | 130,000円｜5,343円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
