フォレスト・ヒル仙台青葉
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
7277
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 451件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 58,281円 |
| 平均坪単価 | ＠7,793円 |
| 平均m²単価 | ＠2,357円 |
| 上位専有面積 | 25.58m²：325件 26.58m²：105件 28.45m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：368件 ワンルーム：83件 |
フォレスト・ヒル仙台青葉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄東西線／国際センター駅 徒歩10分
仙台市地下鉄南北線／北四番丁駅 徒歩27分
二高・宮城県美術館前バス停 徒歩6分
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利用可能路線
『国際センター駅』 仙台市地下鉄東西線
『北四番丁駅』 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区川内澱橋通5-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
252戸
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
仙台市立立町小学校
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中学校区域
仙台市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォレスト・ヒル仙台青葉の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 地下鉄（国際センター駅）が近くにあるので、利便性が良い。仙台駅まで数分で行ける。電車の本数も多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
マンションの周辺は、車の通りも少なく、静かである。 隣に広瀬川が流れており、自然も感じられる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
TVモニター付きインターホンがついているので、防犯性かなり高い。 エレベーター2つ、宅配BOX、駐車場、駐輪場があるため、利便性は高い。 コインランドリーも各階についているので、洗濯物が干せないときも対応できる。 管理人が掃除をしっかりしているため、建物も綺麗である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日当たりは良い。天井も高いので広く感じられる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 東北１の歓楽街である国分町まで徒歩で行ける距離なので、飲み会があるときも時間を気にしなくてよい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
評判の良い学校は近くに多くある。 大学病院が近くにある。 マンション内の住民で集まる機会はなかった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
達男さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）はしっかりしています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
りあまるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 地下鉄東西線の国際センターとは徒歩１０分で、市中心部に対して十分なアクセスである。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 川沿いであり、また住宅地で繁華街とは離れており、とても静かである。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 共用部の清掃は行き届いており、常にきれいである。荒れた部分は見当たらない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 断熱、防音とも優秀と思う。逐年が１０年を越えているが、ヤレは感じない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 国分町等までも徒歩でアクセスできる範囲であり、特に東北大生には活動の中心的な位置にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | あくまで単身用なので子育ては別として、東北大生にとっては快適で利便の良い落ち着ける生活拠点となりうる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 曜日に関係なく、ゴミを捨てることが出来る。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 東北大学の大学生であれば、川内キャンパスからは近い。自動車学校からも近い。閑静な場所にあるので、騒音は少ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エントランスが広く、自動販売機も充実している。オートロック式であり、近隣のアパートに比べると防犯性も高い。宅配BOXがあるので、昼間に届けられた荷物も再配達してもらう必要がない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | この辺りの物件の中では、比較的広い。遮音性も高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 強いて言えば、川内キャンパスが近い(それでも歩くとそこそこ時間はかかる)。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 病院が近くにある。平日は管理人がいるので、暮らしに関してある程度は相談にも乗ってくれる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 北四番丁駅
3.0
【メリット】 近くにデイリーヤマザキやローソンなどのコンビニ、ファミレスがある。佐藤病院もあるため、診察……
2020年10月 国際センター駅
4.0
【メリット】 近隣には仙台市博物館、美術館、仙台第二高校があります。
イベントがよく行われる国……
2020年2月 国際センター駅
5.0
【メリット】 最寄りには東北大学があり、大学まで徒歩5分で着きます。朝や夜のラッシュ時でもたまに空いてい……
2019年10月 北四番丁駅
4.0
【メリット】 徒歩圏内に役所や郵便局があるので、お金の入出金や手続などには便利な場所に位置しています。<……
フォレスト・ヒル仙台青葉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7階 | 1K | 西 | 25.58 |  |
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| 2025年5月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 25.58 | |
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| 2025年5月 | 9階 | 1K | 南 | 25.58 | |
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| 2025年5月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 26.58 | |
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| 2024年4月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 26.58 | |
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…残り446件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■仙台市青葉区川内澱橋通の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■仙台市青葉区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■北四番丁駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.55～26.58㎡｜25.85㎡ | 56,747円｜7,260円/坪 |
| 3階～4階 | 25.58～26.58㎡｜25.89㎡ | 57,356円｜7,327円/坪 |
| 5階～6階 | 25.58～29.27㎡｜25.96㎡ | 58,453円｜7,453円/坪 |
| 7階～8階 | 25.58～30.5㎡｜26.05㎡ | 60,213円｜7,649円/坪 |
| 9階～9階 | 25.58～28.45㎡｜26.06㎡ | 63,500円｜8,061円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.55～30.5㎡｜25.83㎡ | 58,961円｜7,551円/坪 |
| 東向き | 25.58～28.04㎡｜26.01㎡ | 58,896円｜7,486円/坪 |
| 西向き | 25.58～29.27㎡｜26.07㎡ | 58,137円｜7,377円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.58～28.45㎡｜26.01㎡ | 56,285円｜7,158円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
