フォーレスト折尾
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
3378
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 128件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 46,281円 |
| 平均坪単価 | ＠2,421円 |
| 平均m²単価 | ＠732円 |
| 上位専有面積 | 63.36m²：74件 64.01m²：25件 50m²：18件 |
| 上位間取り | 3DK：67件 2LDK：61件 |
フォーレスト折尾の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／折尾駅 徒歩7分
JR鹿児島本線／水巻駅 徒歩25分
JR筑豊本線／本城駅 徒歩25分
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利用可能路線
『折尾駅』 JR鹿児島本線 JR筑豊本線 JR筑豊本線
『水巻駅』 JR鹿児島本線
『本城駅』 JR筑豊本線
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所在地(住所)
福岡県北九州市八幡西区折尾5丁目5-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1978年8月
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総戸数
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小学校区域
北九州市立折尾西小学校
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中学校区域
北九州市立則松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォーレスト折尾の口コミ・評判
2015年10月
ぷにぷにぷにさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅が近い。歩いても行ける。リフォームしているので、古いが綺麗。隣の音はほとんど聞こえない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | コンビニが目の前にあり、非常に便利。小学校もまあまあ近い。昼間は静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観も、リフォームしており、きれいめ。玄関は階段とスロープがあるので、ベビーカーでもそのままいけます。エレベーターがあるのも魅力的。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | リフォーム済みなので、綺麗で、鉄筋のため音は聞こえにくい。日当たりはあまり良くないがほどよく入っている。ベランダが少し広め。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 目の前にコンビニあり。サンリブやハローデイも近い。すぐ近くにはグランモールもあり、便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校は、ちかくにあります。幼稚園も自由が丘幼稚園が歩いても行ける距離にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
あほーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近隣にスーパーや飲食店もあり日当たりも良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 水巻駅
4.0
【メリット】 改札口からホームまでの距離がとても近いので、時間ギリギリに駅に到着しても電車に乗ることがで……
2022年1月 折尾駅
4.0
【メリット】 新しいほうの駅はたてかえたばかりでとてもきれいです。エスカレーター、エレベーターのどちらも……
2021年10月 水巻駅
5.0
【メリット】 折尾駅まで、一駅で、歩いても、折尾駅に行ける距離にあるのが、水巻駅である。国道3号に並走し……
2021年10月 折尾駅
4.0
【メリット】 古い駅からあか抜けた近代の駅に変身中。お店も充実して、独身であれば夕食の調達はOK。まだま……
フォーレスト折尾の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | 63.36 |  |
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| 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 63.36 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 63.36 | |
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| 2024年2月 | 7階 | 3DK | 南 | 63.36 | |
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| 2023年12月 | 6階 | 3DK | 南 | 63.36 | |
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…残り123件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北九州市八幡西区折尾の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■北九州市八幡西区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■折尾駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50～64.01㎡｜60.8㎡ | 45,454円｜2,492円/坪 |
| 3階～4階 | 50～64.01㎡｜61.15㎡ | 46,487円｜2,531円/坪 |
| 5階～5階 | 50～64.01㎡｜60.15㎡ | 46,882円｜2,599円/坪 |
| 6階～6階 | 55.18～64.01㎡｜62.2㎡ | 47,000円｜2,505円/坪 |
| 7階～7階 | 50～64.01㎡｜60.27㎡ | 46,866円｜2,596円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50～64.01㎡｜60.88㎡ | 46,275円｜2,532円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
