フレグランスひまわり
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
1083
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 51,000円 |
| 平均坪単価 | ＠2,877円 |
| 平均m²単価 | ＠870円 |
| 上位専有面積 | 58.6m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：2件 |
フレグランスひまわりの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR飯田線／伊那北駅 徒歩15分
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利用可能路線
『伊那北駅』 JR飯田線
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所在地(住所)
長野県伊那市山寺2595-1 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1994年6月
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総戸数
4戸
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小学校区域
伊那市立伊那小学校
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中学校区域
伊那市立伊那中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フレグランスひまわりの口コミ・評判
2015年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | とにかく広い！15畳のLDKに、8畳間がふたつ。台所に壁があって独立しているので、ものをたくさん置けた。LDKには大きめのこたつ、大きめのテレビ、大きめの物干し、エアロバイクまで置けた。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 徒歩圏内にコンビニ、総合病院、駅、バス停、小学校、中学校、高校まであった。スーパーや高速のインター、高速バス乗り場も車で5分くらいで、とにかく家賃のわりに立地条件は恵まれまくっていた。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 草むしりや清掃などは管理会社がきちんとやってくれて綺麗。駐車場も無料だった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 天井が高くてより広く見える。二階建て一棟4部屋なので、騒音など気になったことが一回もない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 車で5分のところにスーパーが二つと、ラーメン屋が一つ、牛丼屋がひとつ、うどん屋が一つ、ファミレスが二つ、ケーキ屋が一つあった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 幼稚園～高校まで徒歩圏内にあるので、まわりに子持ちの家族も多く、そういうコミュニティは発達してたと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
うたうinuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | カメラつきインターホンなので安心。駐車場付近に防犯カメラも設置されています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年11月
うたうinuさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | キッチンの壁が、ツルツルしていて掃除が便利。広くてきれいでした。リビングとキッチンの間に壁があるので、冷蔵庫等が来客者から見れなくて良いと思います。子育て家族も安心して住めそうです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 伊那北駅
5.0
【メリット】 近くには、有名な洋菓子店フランセ板屋があります。ここはカフェが併設されており、ゆったりくつ……
2021年10月 伊那北駅
3.0
【メリット】 朝は学生の利用数が多く、大変混雑しています。駅周辺の商業施設はものすごく充実しているという……
2021年10月 伊那北駅
4.0
【メリット】 伊那市駅よりかは小さいですが、休憩スペースや自販機が備わっています。近くには業務用スーパー……
2020年4月 伊那北駅
3.0
【メリット】 駅舎は平成3年の3月に新築されたものでとても綺麗です。駅前には広いロータリーが設けられてい……
フレグランスひまわりの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 58.6 |  |
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| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 58.6 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■伊那市山寺の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■伊那市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■伊那北駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 58.6～58.6㎡｜58.6㎡ | 51,000円｜2,877円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.6～58.6㎡｜58.6㎡ | 51,000円｜2,877円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
