小石川苑
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
844
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 1件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 68,000円 |
| 平均坪単価 | ＠10,704円 |
| 平均m²単価 | ＠3,238円 |
| 上位専有面積 | 21m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：1件 |
小石川苑の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／千石駅 徒歩7分
JR山手線／巣鴨駅 徒歩14分
東京メトロ丸ノ内線／茗荷谷駅 徒歩14分
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利用可能路線
『千石駅』 都営三田線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
『茗荷谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都文京区千石2丁目27-6 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1978年1月
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総戸数
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小学校区域
文京区立林町小学校
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中学校区域
文京区立第十中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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小石川苑の口コミ・評判
2015年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 千石駅周辺は薬局、ファミレス、飲食店、郵便局・銀行等充実しています。大型スーパーはありませんが、個人商店がいくつかあり、生活には困りません。巣鴨駅、春日駅も近いのでJRやメトロへの乗り換えも簡単です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | まわりにあまり高い建物がないので、日当たりが良いです。大通りから１本入ったところですが、騒音などは気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | ３階に大家さんが住んでいるので、清掃や管理状況は良いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 室内はリフォームされており綺麗です。窓が多いので明るく、広々しています。４階は天井が低めですが特に気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | フードストアーかみもとというスーパーで食料品を買っていました。一通りそろっていて、特段高いという印象はありません。駅近くの讃岐饂飩元喜といううどん屋さんはよく外に列ができていて人気店です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに林町小学校、第十中学校、千石保育園など多くの学校があります。図書館もあり教育施設は充実しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 千石駅から徒歩10分の位置にあり、周辺はとても静かです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅に繋がる道にあるマンションなのでいつも人通りがあり賑やかです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 駐輪場が広いので使いやすいのが良い所です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 洗面台にシャワーヘッドがついているのが便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 駅前に山中食品店という個人商店があるので利用しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | マンションの前に民間のぞうさん保育園があるのが便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 巣鴨駅
3.0
【メリット】 JR山手線と都営地下鉄三田線が乗入れる、全国的に有名な「おばあちゃんの原宿」巣鴨駅です。周……
2021年10月 茗荷谷駅
5.0
【メリット】 学生さんが多い街の印象があります。小さいながら落ち着いていて、小さな小洒落たお店がありまし……
2018年6月 千石駅
4.0
【メリット】 駅を出てすぐに交番があるので、かなり安心できます。
駅前は大通りになっていて、夜……
2018年4月 茗荷谷駅
4.0
【メリット】 都心部の割に電車が比較的混雑しない。山手線の内側なので都心のどこへ行くのにもアクセスは良好……
小石川苑の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 4階 | 1K | 南東 | 21 |  |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区千石の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■巣鴨駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 21～21㎡｜21㎡ | 68,000円｜10,704円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～21㎡｜21㎡ | 68,000円｜10,704円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
