サムティ北梅田ヴェッセルの外観
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サムティ北梅田ヴェッセルのエントランス
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サムティ北梅田ヴェッセルのその他：その他共有部分
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サムティ北梅田ヴェッセルのその他：その他共有部分
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サムティ北梅田ヴェッセルのその他：セキュリティ
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サムティ北梅田ヴェッセルのその他：セキュリティ
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サムティ北梅田ヴェッセルのその他：展望
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:39件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 345件 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
サムティ北梅田ヴェッセルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／中津駅 徒歩9分
JR大阪環状線／福島駅 徒歩20分
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利用可能路線
『中津駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区中津7丁目8-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2014年2月
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総戸数
90戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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小学校区域
中津南小学校
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中学校区域
大淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サムティ北梅田ヴェッセルの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サムティ北梅田ヴェッセルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サムティ北梅田ヴェッセルの口コミ・評判
2021年6月
okdさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 徒歩、自転車で中津（御堂筋、阪急どちらも）大阪駅も１０分もかからずに移動できるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | マンション目の前、周辺のタイムズシェアカーの数の多さ、予約の取れやすさも良いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
外観、エントランスは高級マンション感があふれていてとても良いです。 宅配ボックスもたくさんあり、便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
南側の部屋だと梅田方面の夜景もとてもきれいで、陽もとてもよく入ってきてくれます。 ベランダへの雨の入り込みも少ないので、急な通り雨で洗濯物が濡れることもあまり無かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
近くにスーパー（ライフ）、コンビニ、公園もあり騒音も特に問題ないのでとても住み心地が良いです。自転車で１５〜２０分かけても良いなら、梅田のドン・キホーテにもいけますし、中崎のダイエーや業務スーパーにもいけます。 またマンション目の前や周辺に数種類も自動販売機もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
近くに公園もあり、ファミリー層のマンションも多く、夕方などは遊んでいる子供もよく見るので安全な地域だと思います。 マンション北側はすぐそこが淀川、しかもそこが河川敷は有料席なので花火がとてもきれいに見えるらしいです。ですがマンション廊下からも花火はとても良く見えるので生活を考えると部屋数は減りますが南側をおすすめします。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
ssさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 3
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メリット | 阪急中津駅、地下鉄中津駅、大阪駅それぞれに徒歩１０分程度で行けるので便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 梅田の繁華街からは少し離れているため、閑静である。夏には淀川の花火大会をベランダから見ることができる。（４，５階以上、北向きの部屋） |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エントランスは高級感がある。オートロックなのでセキュリティは安心。宅配ボックスも便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 築年数が浅いので設備は最新。浴室乾燥機が便利。鉄筋コンクリートなので防音性も高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | スーパーは徒歩５分程度にライフがあるので便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小学校が徒歩１０分程度の場所にある。淀川がすぐ近くにあるので、そこで子供と遊んだりすることができる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【中津駅に対する口コミ】隣の駅が梅田駅なので主要駅、都市部へアクセスがとてもしやすいのがいい点。坂や歩道はあまりなく街灯も灯っているので夜道の心配もないです。商業施設は駅の周りにはあまりありませんが、歩いて行ける距離に梅田駅があるので問題ありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【中津駅に対する口コミ】この駅が良いのは駅の近くに飲食店があるのが良いです。 なので駅の周辺で食事をいつも済ませたいと思っている人にとっては便利で利用しやすいというのがこの駅の良い点です。 この駅なら少なくとも外食で困る事はないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 福島駅
4.0
【メリット】 近くに飲み屋さんもスーパーもあり生活しやすいです。
大阪の中心地に近いが比較的人……
2019年9月 中津駅
3.0
【メリット】 通学の際によく使っていましたが、駅前にファミリーマート、駅中にはケーキ屋があり１００円程度……
2018年3月 福島駅
4.0
【メリット】 大阪へ徒歩でも行ける近さで、環状線で一駅でいける好立地。周辺は梅田周辺でも家賃は少し高めだ……
2017年7月 福島駅
4.0
【メリット】 福島駅は、停車する本数が多いため、１本乗り過ごしてもすぐに次の電車が来ます。大阪には一駅で……
サムティ北梅田ヴェッセルの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市北区ランキング
 位(492物件中) |
大阪市北区中津ランキング
位(44物件中) |
中津駅ランキング
位(80物件中) |
サムティ北梅田ヴェッセルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 8階 | 1K | 北西 | ー |  |
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| 2 | 2024年1月 | 2024年1月 | 2階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2023年7月 | 2023年7月 | 5階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2023年5月 | 2023年5月 | 2階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2022年12月 | 2023年3月 | 9階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2022年10月 | 2022年10月 | 8階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2022年9月 | 2022年10月 | 7階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2022年8月 | 2022年9月 | 7階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2022年6月 | 2022年9月 | 7階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2022年6月 | 2022年8月 | 5階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2022年4月 | 2022年4月 | 8階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2021年12月 | 2021年12月 | 7階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2021年10月 | 2021年10月 | 7階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2021年4月 | 2022年3月 | 8階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2021年1月 | 2021年1月 | 2階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2020年9月 | 2020年9月 | 6階 | 1K | ー | ー | |
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ー | |
| 18 | 2020年6月 | 2020年6月 | 9階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2020年5月 | 2020年6月 | 9階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2020年4月 | 2020年7月 | 9階 | 1K | ー | ー | |
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ー | |
| 21 | 2020年3月 | 2020年6月 | 5階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2019年10月 | 2019年12月 | 9階 | 1K | ー | ー | |
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ー | |
| 23 | 2019年10月 | 2019年10月 | 9階 | 1K | ー | ー | |
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ー | |
| 24 | 2019年9月 | 2019年9月 | 9階 | 1K | ー | ー | |
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|
ー | |
| 25 | 2019年3月 | 2019年6月 | 9階 | 1K | ー | ー | |
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ー | |
| 26 | 2018年12月 | 2019年2月 | 5階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 27 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 28 | 2018年9月 | 2018年9月 | 9階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 29 | 2018年6月 | 2018年6月 | 5階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 30 | 2018年6月 | 2018年7月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 31 | 2017年12月 | 2017年12月 | 5階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 32 | 2017年12月 | 2018年2月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 33 | 2017年6月 | 2017年8月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 34 | 2017年4月 | 2017年4月 | 5階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 35 | 2016年12月 | 2017年2月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 36 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 37 | 2016年2月 | 2016年3月 | 5階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 38 | 2015年9月 | 2015年11月 | 5階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 39 | 2015年9月 | 2015年11月 | 5階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
…残り19件 |
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| 平均 | 6階 | 24.15㎡ | 4.05㎡ | 1,640万円 | ＠225万円 | ＠69万円 | 6,313円 261円 |
1,613円 66円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サムティ北梅田ヴェッセルの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市北区中津の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福島駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.09～24.6㎡｜23.46㎡ | 1,532万円｜216万円/坪 |
| 3階～4階 | 25.42～25.42㎡｜25.42㎡ | 1,600万円｜208万円/坪 |
| 5階～6階 | 22.35～25.42㎡｜24.21㎡ | 1,577万円｜216万円/坪 |
| 7階～8階 | 24.6～25.42㎡｜24.96㎡ | 1,623万円｜215万円/坪 |
| 9階～10階 | 23.09～24.6㎡｜23.42㎡ | 1,822万円｜257万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.35～25.42㎡｜23㎡ | 1,596万円｜229万円/坪 |
| 東向き | 23.09～23.09㎡｜23.09㎡ | 1,490万円｜213万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.09～25.42㎡｜24.79㎡ | 1,631万円｜218万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サムティ北梅田ヴェッセルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 南東 | 23.09 | |
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| 2025年5月 | 5階 | 1K | 北 | 22.35 | |
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| 2025年5月 | 2階 | 1K | 北西 | 24.6 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 1K | 北 | 25.42 | |
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| 2024年4月 | 6階 | 1K | 北西 | 24.6 | |
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…残り340件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サムティ北梅田ヴェッセルの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市北区中津の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■福島駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.35～25.42㎡｜24.21㎡ | 59,110円｜8,082円/坪 |
| 3階～4階 | 22.35～25.42㎡｜24.29㎡ | 60,334円｜8,223円/坪 |
| 5階～6階 | 20.89～26㎡｜24.26㎡ | 62,545円｜8,546円/坪 |
| 7階～8階 | 20.89～25.42㎡｜24.16㎡ | 62,684円｜8,591円/坪 |
| 9階～10階 | 22.35～29㎡｜24.32㎡ | 62,663円｜8,532円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.89～26㎡｜23.22㎡ | 61,286円｜8,734円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.35～25.42㎡｜24.74㎡ | 61,513円｜8,227円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
