山野都島マンション
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
971
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 44件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 78,181円 |
| 平均坪単価 | ＠5,936円 |
| 平均m²単価 | ＠1,796円 |
| 上位専有面積 | 43.74m²：28件 43m²：15件 43.75m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：44件 |
山野都島マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩6分
JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩8分
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利用可能路線
『都島駅』 大阪メトロ谷町線
『桜ノ宮駅』 JR大阪環状線
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所在地(住所)
大阪府大阪市都島区都島本通1丁目13-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1980年1月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立都島小学校
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中学校区域
大阪市立都島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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山野都島マンションの口コミ・評判
2016年1月
ぽんちゃん。さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 地下鉄都島駅、JR桜ノ宮駅まで徒歩10分圏内で動きが取れやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 春になると、目の前に流れる大川沿いの桜がすごく綺麗です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 駐車場がしたにあるので、車を持っている人は駐車場までの移動距離が少なくで便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 東向きのベランダなので、朝方に差し込む光が気持ちいいです。部屋によって若干間取りが異なりますので、上の階には大きい部屋もあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | すぐ近くにセブンイレブンがあり、パントリーやフレスコといったスーパーも充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | すぐ近くに総合医療センターがあるので、大病をした時も安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 桜ノ宮駅
4.0
【メリット】 JR環状線で大阪駅まで約4分で行けることから、梅田へのアクセスが非常にいい。駅周辺にはコン……
2022年2月 桜ノ宮駅
4.0
【メリット】 駅を出たら周辺は春は桜が満開でとても綺麗、夏は川の近くで遊ぶことができ、秋は紅葉が綺麗、冬……
2021年11月 都島駅
4.0
【メリット】 駅周辺に生活必需品の店が固まっているため、生活に不自由はない。
朝のラッシュ時に……
2020年8月 桜ノ宮駅
3.0
【メリット】 駅周辺に淀川があり、川岸の両サイドには桜の木が多数植えられており、春には桜目当てに多くの観……
山野都島マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1LDK | 東 | 43 |  |
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| 2025年5月 | 2階 | 1LDK | 東 | 43 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1LDK | 東 | 43 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 1LDK | 東 | 43 | |
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| 2024年3月 | 6階 | 1LDK | 東 | 43 | |
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…残り39件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市都島区都島本通の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市都島区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■桜ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 43～43.74㎡｜43.24㎡ | 83,666円｜6,394円/坪 |
| 3階～3階 | 43～43.75㎡｜43.67㎡ | 78,083円｜5,910円/坪 |
| 4階～4階 | 43～43.74㎡｜43.45㎡ | 78,923円｜6,006円/坪 |
| 5階～5階 | 43～43.74㎡｜43.44㎡ | 73,600円｜5,602円/坪 |
| 6階～6階 | 43～43.74㎡｜43.4㎡ | 78,000円｜5,943円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43～43.74㎡｜43.61㎡ | 75,500円｜5,725円/坪 |
| 東向き | 43～43.75㎡｜43.34㎡ | 79,115円｜6,035円/坪 |
| 西向き | 43.74～43.74㎡｜43.74㎡ | 77,111円｜5,828円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
