郡司ハイツ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
699
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 42,777円 |
| 平均坪単価 | ＠3,913円 |
| 平均m²単価 | ＠1,184円 |
| 上位専有面積 | 36m²：9件 |
| 上位間取り | 1LDK：9件 |
郡司ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／佐土原駅 徒歩23分
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利用可能路線
『佐土原駅』 JR日豊本線
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所在地(住所)
宮崎県宮崎市佐土原町下那珂2000 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
12戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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郡司ハイツの口コミ・評判
2016年1月
ゆうゆママさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
最寄り駅の佐土原駅は小さい駅ですが、快速などもほとんど停車するので不便はありません。 駅のすぐ前には本屋があるので待ち時間などは退屈しません。主要駅の宮崎駅までは20分弱で到着します。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周辺はアパートよりも一軒家が多い住宅地ですが、1区画が広く取ってあるので窮屈な感じが無く、こざっぱりした印象です。少し行くと山や畑、田んぼが広がっていてのどかです。騒音なども無く静かな環境です。なだらかな丘の上に位置するので風通しもよく明るい雰囲気です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観はきれいで、バルコニーが素敵です。駐車場は1台分は家賃に含まれています。建物のすぐ前に自動販売機があったので便利でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
キッチン炊事場に立つと目の前に窓があったので、よく風が通り換気に便利でした。 バルコニーの奥行きが広かったのが洗濯物を干したり物を置くのに便利でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
佐土原駅周辺まで行けばスーパーが2カ所と、ドラックストア、ホームセンター、本屋など生活に必要な物がそろいます。車でもう少し走ればCOOPなどさらにいくつかのスーパーがあります。 車で駅と逆方向に少しいくと「みやちく」という宮崎牛加工卸工場があり、そこが肉の直売を行なっており、牛・豚・鶏など、新鮮な肉や珍しい部位の肉が非常に安く手に入るので大変お勧めです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
すぐ近くに久峰公園というとても大きな公園があります。弓道場や陸上競技場、野球グランドテニスコートなどもあり、スポーツも楽しめますし、子供向けの遊具も充実しています。 春は桜がキレイで、毎年桜まつりが行われています。 幼稚園がすぐ近くにあり、決まった曜日に未就園児向けで無料開放を行なっています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
【佐土原駅に対する口コミ】降りてすぐご飯屋さんがある。スーパーも本屋さんもある。 意外と便利な駅かも。駐車場も一応あります。観光スポットには至らないでしょうが 有名な大きい公園もあります。バスやタクシーも充実しているので車じゃなくても そんなに不便ではなさそうです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 佐土原駅
4.0
【メリット】 最近ホームに行くための階段がリニューアルされ、エレベーターも付き便利になりました。
2021年10月 佐土原駅
3.0
【メリット】 各駅・特急もとまる駅なので利便性は悪くない
また、駅から町内が近く、タクシーやバ……
2021年10月 佐土原駅
4.0
【メリット】 徒歩で行ける距離にセブンイレブンとマクドナルドがあります。また、すぐ近くには本屋さんもあり……
2019年1月 佐土原駅
1.0
【メリット】 Suica機器が設置されているから市内に行くのに切符購入の必要がない。（北に向かっていくと……
郡司ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 1階 | 1LDK | 南 | 36 |  |
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| 2019年12月 | 2階 | 1LDK | ー | 36 | |
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| 2019年12月 | 1階 | 1LDK | ー | 36 | |
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| 2019年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | 36 | |
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| 2019年2月 | 3階 | 1LDK | 南 | 36 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宮崎市佐土原町下那珂の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■宮崎市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■佐土原駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 36～36㎡｜36㎡ | 42,500円｜3,903円/坪 |
| 2階～2階 | 36～36㎡｜36㎡ | 42,750円｜3,926円/坪 |
| 3階～3階 | 36～36㎡｜36㎡ | 43,000円｜3,949円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36～36㎡｜36㎡ | 43,000円｜3,949円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
