ヴェルドゥール
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
2028
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 98件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 49,673円 |
| 平均坪単価 | ＠6,349円 |
| 平均m²単価 | ＠1,921円 |
| 上位専有面積 | 24.5m²：46件 28.05m²：36件 25.5m²：16件 |
| 上位間取り | 1K：98件 |
ヴェルドゥールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくば駅から関東鉄道バス/合宿所バス停 徒歩5分
つくばエクスプレス／つくば駅 車6分
つくばエクスプレス／研究学園駅 車8分
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利用可能路線
『つくば駅』 つくばエクスプレス
『研究学園駅』 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
茨城県つくば市天久保3丁目8-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2000年9月
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総戸数
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小学校区域
つくば市立吾妻小学校
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中学校区域
つくば市立吾妻中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルドゥールの口コミ・評判
2016年2月
eriesagashi55さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
循環バスの右回りのバス停と左回りのバス停の両方使えるので便利。 つくば駅を充実してると思うかどうかはその人次第。東京と比べちゃいけない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
何より大学が近く、大学生には便利。周りはほぼアパートとマンション。 飲み屋は歩いて行ける範囲にあるが、すぐ近くにうるさい店はないので静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
少し古くなってきたようだが特に不満はない。 定期的に掃除してくれるので、汚いと思ったことはほとんどない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
南西向き。目の前は大学敷地の森？なので視界良好。 特におかしなところは無い、１Kの部屋。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | ローソン、セブンイレブン、お弁当屋さん、ちょっとした居酒屋などが近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 一人暮らしの大学生がほとんどという、ある意味安心感。体育専門の人が少し多いかも。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | つくばエクスプレスの終点「つくば」になります。駅前には中規模のショッピングモールがあり、近隣には飲み屋もあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 住む方は筑波大学の学生がほとんどだと思いますが、大学から歩いて10分かからず、学生御用達の飲み屋までも近く、便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 築浅で、大学生向けの物件としてはとてもきれいです。1階には自動販売機や簡易ロビーもあり、人と会うのにも使えます。オートロック、駐輪場、駐車場あります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 部屋は8畳と学生向けにしては広く、大変きれいです。廊下兼キッチンも広いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近隣に飲食店やお弁当やさんは何軒かあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | つくばメディカルセンター病院が近く、便利です。公園も天久保公園をはじめ、徒歩圏内に数か所あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 研究学園駅
5.0
【メリット】 先月茨城に引っ越しました。 初めてこのルートを利用したときは、あまり長く待たなくても便利だ……
2022年1月 つくば駅
4.0
【メリット】 東京まで1つの路線で行けるので便利です。
また、最後の駅になるので乗る時は人が空……
2021年11月 つくば駅
5.0
【メリット】 初めてつくば駅に来てとても広くて景色も綺麗です。駅内も物語が重なって電車の時間もわかりやす……
2019年1月 つくば駅
4.0
【メリット】 ・Q'tなど商業施設や、図書館、バスターミナルなどの施設に近くアクセスがよい。<……
ヴェルドゥールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南東 | 24.5 |  |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | 南東 | 28.05 | |
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| 2024年2月 | 10階 | 1K | 南東 | 24.5 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 1K | 南東 | 28.05 | |
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| 2024年1月 | 9階 | 1K | 南 | 25.5 | |
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…残り93件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■つくば市天久保の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■つくば市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■研究学園駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.5～28.05㎡｜26.01㎡ | 48,520円｜6,181円/坪 |
| 3階～4階 | 24.5～28.05㎡｜26.29㎡ | 49,333円｜6,221円/坪 |
| 5階～6階 | 24.5～28.05㎡｜26.02㎡ | 49,650円｜6,325円/坪 |
| 7階～8階 | 24.5～28.05㎡｜26.08㎡ | 50,480円｜6,418円/坪 |
| 9階～10階 | 24.5～28.05㎡｜25.2㎡ | 50,769円｜6,672円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.5～28.05㎡｜25.96㎡ | 49,673円｜6,342円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
