エイリックスタイル筑紫丘ザ・テラスの外観：◎小・中学校徒歩約6分以内♪◎最上階角部屋！◎バルコニー×2、ルーフバルコニ有♪
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エイリックスタイル筑紫丘ザ・テラスの外観：外観写真
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エイリックスタイル筑紫丘ザ・テラスの外観：外観写真
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約205万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
福岡市南区 |
エイリックスタイル筑紫丘ザ・テラスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄「緑園前」バス停 徒歩3分
西鉄天神大牟田線／高宮駅 自転車8分
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利用可能路線
『高宮駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市南区若久団地2-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2017年1月
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総戸数
44戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
筑紫丘小学校
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中学校区域
筑紫丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
専用庭面積：14.04m2
●テラス面積：11.61m2
●自転車置場：72台
●バイク置場：10台
●周辺環境
■ 交 通
西鉄「緑園前」バス停約230m（徒歩約3分）
西鉄天神大牟田線「高宮」駅約1520m（自転車約8分）
西鉄天神大牟田線「大橋」駅約1600m（自転車約8分）
福岡都市高速「野多目」ランプ約2.7km（車約4分）
■ 教 育
若久幼稚園約300m（徒歩約5分）
筑紫丘幼稚園約400m（徒歩約5分）
若久たんぽぽ保育園約780m（徒歩約10分）
野間幼稚園・野間ナーサリー約880m（徒歩約11分）
筑紫丘保育園約890m（徒歩約12分）
純真保育園約920m（徒歩約12分）
ジャックランド保育園約930m（徒歩約12分）
清星幼稚園約1080m（徒歩約14分）
筑紫丘小学校約270m（徒歩約4分）
筑紫丘中学校約330m（徒歩約5分）
筑紫丘高等学校約790m（徒歩約10分）
■ 病 院
）ミディ漢方医院福岡約130m（徒歩約2分
原病院約150m（徒歩約2分）
原病院歯科約150m（徒歩約2分）
ふじさき歯科クリニック約160m（徒歩約2分）
松尾内科医院約450m（徒歩約6分）
太田歯科医院約510m（徒歩約7分）
城島整形外科約700m（徒歩約9分）
■ ショッピング
ファミリーマート若久1丁目店約130m（徒歩約2分）
ドラッグセガミ若久店約140m（徒歩約2分）
セブンイレブン福岡若久1丁目店約270m（徒歩約4分）
サニー野間店約740m（徒歩約10分）
グリーンコープ生活協同組合野間店約760m（徒歩約10分）
パセオ野間大池約1200m（徒歩約15分）
■ 公共施設
野間交番約540m（徒歩約7分）
グリーンカレッジ約660m（徒歩約9分）
南図書館約1580m（徒歩約20分）
南市民センター約1580m（徒歩約20分）
南体育館約1580m（徒歩約20分）
南区役所約1490m（徒歩約19分）
■ 金融機関
福岡若久郵便局約200m（徒歩約3分）
福岡銀行高宮支店約1500m（徒歩約19分）
西日本シティ銀行高宮支店約1540m（徒歩約20分）
■ 公 園
筑紫丘公園約160m（徒歩約2分）
前川公園約180m（徒歩約3分）
若久3号公園約300m（徒歩約4分）
筑紫丘中央公園約320m（徒歩約4分）
野間大池公園約1030m（徒歩約13分） -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エイリックスタイル筑紫丘ザ・テラスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
エイリックスタイル筑紫丘ザ・テラスの【賃貸】物件情報
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- 外観や共用部の様子
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- お買い物や食事に関するお店の情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 高宮駅
5.0
【メリット】 駅はJR電車を利用しています。 電車はとても素敵できれいに見えます。 電車はとてもスムーズ……
2021年4月 高宮駅
5.0
【メリット】 駅になぜかスーパーが２つもあるので便利です。
他にも100均やパン屋さん、八百屋……
2019年7月 高宮駅
3.0
【メリット】 福岡市の中心、西鉄福岡天神駅から各駅停車で約6分の近さで、駅の周辺にレガネットとボンラパス……
2019年2月 高宮駅
3.0
【メリット】 普通電車しか停車しませんが、福岡天神駅へは5分ほどて到着します。にしてつストアやボンラパス……
エイリックスタイル筑紫丘ザ・テラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市南区ランキング
 位(710物件中) |
福岡市南区若久団地ランキング
位(2物件中) |
高宮駅ランキング
位(306物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,254万円
推定相場坪単価205万円/坪
推定相場㎡単価62万円/㎡
エイリックスタイル筑紫丘ザ・テラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,648 ～ 5,779万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,385 ～ 5,648万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,122 ～ 5,385万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,860 ～ 5,122万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,597 ～ 4,860万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エイリックスタイル筑紫丘ザ・テラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 2 | 2026年8月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 3 | 2026年6月 | 2026年7月 | 5階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 4 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 5 | 2022年6月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 6 | 2019年8月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 7 | 2019年7月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 北東 | ー | |
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| 8 | 2019年3月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 北東 | ー | |
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| 平均 | 3階 | 77.67㎡ | 16.78㎡ | 3,866万円 | ＠163万円 | ＠50万円 | 5,000円 64円 |
4,600円 59円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エイリックスタイル筑紫丘ザ・テラスの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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(2025年09月)
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■福岡市南区若久団地の売買相場
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(2025年09月)
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■福岡市南区の売買相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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■高宮駅の売買相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 72.6～72.6㎡｜72.59㎡ | 3,200万円｜146万円/坪 |
| 4階～4階 | 72.6～72.6㎡｜72.59㎡ | 3,190万円｜145万円/坪 |
| 5階～5階 | 86.14～86.14㎡｜86.14㎡ | 4,980万円｜191万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.6～72.6㎡｜72.59㎡ | 3,223万円｜147万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 72.6～86.14㎡｜80.72㎡ | 4,252万円｜172万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
