瓢箪山大発マンション
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1857
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 51件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 38,843円 |
| 平均坪単価 | ＠5,524円 |
| 平均m²単価 | ＠1,671円 |
| 上位専有面積 | 21m²：23件 26.4m²：12件 25m²：11件 |
| 上位間取り | 1K：51件 |
瓢箪山大発マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／瓢箪山駅 徒歩11分
近鉄奈良線／東花園駅 徒歩13分
近鉄奈良線／河内花園駅 徒歩18分
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利用可能路線
『瓢箪山駅』 近鉄奈良線
『東花園駅』 近鉄奈良線
『河内花園駅』 近鉄奈良線
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所在地(住所)
大阪府東大阪市新池島町1丁目1-34 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1969年3月
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総戸数
48戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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瓢箪山大発マンションの口コミ・評判
2016年3月
おのやんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄駅は近鉄奈良線の瓢箪山駅。瓢箪山から難波までは電車1本で30分以内で到着します。瓢箪山駅を降りると商店街があり三菱東京ＵＦＪ銀行、郵便局もあります。商店街の中には東大阪では有名な肉の森田屋さんがあり、反対側には関西スーパー、ニトリもあり、おいしい鰻屋さんもありで生活に不便をまったく感じません。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 瓢箪山駅を降りると、すぐ、日本三大稲荷の瓢箪山稲荷があります。物件までは徒歩で10分ほどですが、物件の前の恩智川には遊歩道が整備され、朝、夕にウォーキングや散歩を楽しむ人が多いです。遊歩道には桜が植えられ、桜の季節にはお花見を楽しむ人でいっぱいです。物件の周辺は小さな工場、住宅が密集しています。近所に幼稚園もあるので治安は悪くありません。また車か自転車があれば数分で東花園のラグビー場があり、その前が大きな公園で無料のドッグランもあり、犬を飼っている人には良い環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 築年数が47年と古いため、外観の古さは否めません。ですが、室内はリフォームされており、クローゼットもあり、下駄箱もあるので収納には不便を感じませんでした。ＪＣＯＭやフレッツ光など導入されてます。マンションという名前ですが2階建てですので階段のみです。管理人は不在ですが管理会社の大発産業さんは同じ東大阪にありますので、メンテナンスに定期的に来られています。またペットの飼育可で特に制限もないため、１Ｋでしたが、大型犬を飼育されている人もいました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 物件の裏手は駐車場と住宅で日当たりは悪くありません。物件は築年数は４７年ととても古いですが、部屋の中はリフォームされており、トイレ、バスセパレートで、室内に洗濯機置き場、また下駄箱、クローゼットもあり室内ではまったく古さを感じません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 物件を出て瓢箪山駅に行くまでにファミレス、フレンドリーがあり、その近所にはローソン、ニトリ、松屋、かっぱ寿司などもあり、食には困りません。また物件の近所、新池島町には東大阪で有名な精肉店「森田屋」の本店があり、揚げたてのお惣菜や出来立てのお弁当が買えます。ここはお肉も安く質も良く、本当におすすめです。瓢箪山駅まで徒歩１０分で駅の周りには行政サービス、都市銀行、郵便局、大きな商店街、スーパーもありとても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 物件から徒歩５分ほどで若草病院と言う大きな総合病院があります。すぐ近くには幼稚園、小学校もあります。物件には駐車場はありませんが目の前や周囲に見つけることができます。また瓢箪山の商店街のそばに行政サービスもあるので便利です。物件の前の恩智川の遊歩道はウォーキングやお散歩には最適ですし、自転車や車があれば花園ラグビー場の前の花園中央公園にはドリーム２１という子供のための施設になっておりプラネタリウムや映画を上映しています。また無料のドッグランも広々としていていつもワンちゃん連れでにぎわっています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
りるさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 病院が近くてちょっと行くと商店街とかあって便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 瓢箪山駅
4.0
【メリット】 エレベーターやエスカレーターが完備でバリアフリーである。
また駅前の商店街がかな……
2022年2月 瓢箪山駅
3.0
【メリット】 商店街が結構賑わってて、閉まってる店舗が無いので、買い物が商店街で完了出来る。商店街に流れ……
2021年11月 瓢箪山駅
4.0
【メリット】 数年前の改修でトイレが綺麗になりました。改札を出てすぐにケーキ屋・パン屋・コンビニ（ファミ……
2021年10月 河内花園駅
3.0
【メリット】 駅の作り自体はとても素朴です。改札前のファミリーマートは少し大きめで、イートインスペースが……
瓢箪山大発マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南 | 21 |  |
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| 2023年11月 | 3階 | 1K | 南 | 21 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 1K | 南 | 26.4 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 1K | 南 | 26.4 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 1K | 南 | 21 | |
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…残り46件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東大阪市新池島町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■東大阪市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■河内花園駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18～26.4㎡｜23.1㎡ | 38,916円｜5,650円/坪 |
| 2階～2階 | 18～26.4㎡｜23.03㎡ | 38,823円｜5,646円/坪 |
| 3階～3階 | 18～26.4㎡｜22.54㎡ | 38,818円｜5,788円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～26.4㎡｜23.03㎡ | 38,863円｜5,641円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
