| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:59件 中古:52件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年~: 14件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:10件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約178万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大津市 |
プレサンスロジェ琵琶湖グランドビューの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR湖西線/大津京駅 徒歩16分
京阪石山坂本線/近江神宮前駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『大津京駅』 京阪石山坂本線 JR湖西線
『近江神宮前駅』 京阪石山坂本線
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所在地(住所)
滋賀県大津市柳が崎9-11 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
-
築年月
2016年3月
-
総戸数
59戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社

- 施工会社

- 設計会社

- 管理会社

- 専有面積

- バルコニー面積

- 間取り

- 敷地面積

- 建築面積

- 延床面積

- 駐車場数

- 建ぺい率

- 容積率

-
小学校区域
大津市立志賀小学校
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中学校区域
大津市立皇子山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレサンスロジェ琵琶湖グランドビューの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
プレサンスロジェ琵琶湖グランドビューの【賃貸】物件情報
プレサンスロジェ琵琶湖グランドビューの口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | プレサンスロジェ琵琶湖グランドビューの最寄駅の大津京駅は、京阪電気鉄道石山坂本線の京阪大津京駅の乗換駅であり、大阪や名古屋にアクセス可能な東海道本線の京都駅まで各駅停車でも約10分と便利な立地のマンションです。駅までは、夜間でも明るい国道161号線沿いに進む事が出来ますが、明るい日中は交通量の少ない裏道も選択する事が可能です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | プレサンスロジェ琵琶湖グランドビューは、琵琶湖に面している事からすぐ脇に大きな柳が崎湖畔公園砂丘がある自然環境の良いマンションであり、南北にはルジェンテ大津やブリリア琵琶湖大津京があるので圧迫感の無い立地環境のマンションでもあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | プレサンスロジェ琵琶湖グランドビューは、タイル張りの綺麗な高層マンションであり、来訪者が一番最初に目にするエントランスは2つの応接セットを設置してもまだまだ余裕のある広さが印象的です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | プレサンスロジェ琵琶湖グランドビューは、白を基調とした対面キッチンとリビングからは琵琶湖を見渡す事ができるとともに1日を通して日当たりが良好であり、ユニットバスではマイクロバブルを楽しむ事ができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 周辺には、イオンスタイル大津京店や平和堂大津京店などの商業施設だけで無く、ケーズデンキ西大津店や元三フードフレンドマート大津京店などの郊外型大型店舗もあります。最寄駅の大津京駅周辺には、ミラネーゼの美味しいオステリア・ソニドーロや地元民に愛されている中村食堂など数多くの飲食店もあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | プレサンスロジェ琵琶湖グランドビュー周辺には、約1.3kmの地点に総合病院西山医院や約3.6kmの地点に滋賀県医療機関厚生年金基金などの医療機関があり、近隣には柳が崎湖畔公園や皇子が丘公園などの公園施設もあります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】京都駅まで二駅ですし、駅の近くにはコンビニや薬局ご飯屋さんはもちろんのこと、少し歩けば小さいですがイオン、駅からは離れますが競輪場跡地にブランチという施設があり、近くにマンションも多いので通勤通学にも便利な駅だと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄は大津京駅ですが、この周辺だけでイオンや内科クリニックなどもあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 目の前に琵琶湖というロケーションはさすがとしか言えない眺望の良さです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | ホテルを思わせるようなスタイリッシュなエントランスは歩いていて特別感があります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 新築なので全体的に綺麗なお部屋です。対面式キッチンで食洗機まで付いているのはすごいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 普段の買い物はフレンドマート大津京店があるので不自由しないのもいいところです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 志賀小学校や幼稚園が最寄で、自然も豊かです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | マンションの最寄駅はJR湖西線の大津京駅で、京都方面と北陸(敦賀・金沢)方面へのアクセスに非常に便利です。大津京駅からJR京都駅までの所要時間は各駅停車で約10分で、運賃は240円です。大阪駅に行く場合でも最速の新快速を利用すれば40分(970円)なので、京都・大阪方面の通勤・通学に非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 周辺には大きな建物が少ないので、バルコニーから湖が一望できます。自然が豊かで空気がきれいであることが大きなメリットです。マンションのすぐ横には大きな公園があるので、子供の遊び場やウォーキングに便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オートロックなどのセキュリティがしっかりしていて、ドアには「シャッター付ドアスコープ」「防犯サムターン」が付いています。共用部は大阪ガスのセキュリティーサービスにより監視されていて、異常があればすぐに警備会社のスタッフが出動してくれます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 全体に室内が広々としているというメリットがあります。お隣の京都市内は厳しい建物の高さ制限があるので天井が低いマンションが多いため、京都市内の物件と比較すれば高い快適性が感じられます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 最寄駅から京都に行けば、大型のショッピングセンターやデパートが利用できます。京都駅周辺には、多くの飲食店があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 約70mほどの距離にコンビニ店ができたので、夜間などに何かを買いたい時は便利です。西の方にはキリン堂やケーズデンキ、元三フードフレンドマートなどがあります。マンションのすぐ隣に「セレマ西大津葬儀法要会館」があるので、お葬式を行うのにとても便利です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 大津京駅
【メリット】 でんしゃの待ち時間があっても下にコンビニやすぐ近くにイオンもあるし田舎の駅前にしては、駅前……
2021年12月 大津京駅
【メリット】 JR湖西線大津京駅の接続駅。少し前までは皇子山という駅名だった。JRに接続していることが分……
2021年10月 大津京駅
【メリット】 駅から徒歩5分程度でjrの大津京駅があるのでアクセスが抜群です。またイオンもすぐ近くにある……
2021年10月 大津京駅
【メリット】 駅が高台にあるため、電車から降りると綺麗な景色が広がっています。風通りもよく夏なんかは気持……
プレサンスロジェ琵琶湖グランドビューの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値
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大津市ランキング 位(305物件中) |
大津市柳が崎ランキング 位(7物件中) |
大津京駅ランキング 位(47物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,973万円
推定相場坪単価178万円/坪
推定相場㎡単価54万円/㎡
プレサンスロジェ琵琶湖グランドビューの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,271 ~ 4,370万円 | 107.5~110.0% |
| やや割高ゾーン | 4,072 ~ 4,271万円 | 102.5~107.5% |
| 適正相場ゾーン | 3,873 ~ 4,072万円 | 97.5~102.5% |
| 割安ゾーン | 3,675 ~ 3,873万円 | 92.5~97.5% |
| 超割安ゾーン | 3,476 ~ 3,675万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
| 大津市 | 43位 | / 253物件中 |
|---|---|---|
| 大津市柳が崎 | 3位 | / 5物件中 |
| 大津京駅 | 9位 | / 32物件中 |
| 近江神宮前駅 | 1位 | / 3物件中 |
坪賃料ランキング
| 大津市 | 55位 | / 111物件中 |
|---|---|---|
| 大津市柳が崎 | 3位 | / 4物件中 |
| 大津京駅 | 16位 | / 22物件中 |
| 近江神宮前駅 | 1位 | / 3物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築10年7カ月) |
大津市ランキング
位(83物件中) |
大津市柳が崎ランキング
位(4物件中) |
大津京駅ランキング
位(15物件中) |
プレサンスロジェ琵琶湖グランドビューの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 (2016年3月) |
1階 | 東 | ![]() |
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| 3階 | 東 | ![]() |
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| 4階 | 東 | ![]() |
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| 6階 | 東 | ![]() |
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| 7階 | 東 | ![]() |
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| 7階 | 東 | ![]() |
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| 8階 | 東 | ![]() |
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| 14階 | 東 | ![]() |
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| 14階 | 東 | ![]() |
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| 15階 | 東 | ![]() |
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プレサンスロジェ琵琶湖グランドビューの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 1階 | 4LDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
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| 2 | 2026年8月 | 販売中 | 13階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 3 | 2026年8月 | 販売中 | 13階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 4 | 2026年8月 | 販売中 | 1階 | 4LDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
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| 5 | 2026年6月 | 2026年7月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ![]() |
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| 6 | 2026年2月 | 2026年5月 | 4階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ![]() |
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| 7 | 2025年8月 | 2026年7月 | 1階 | 4LDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
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| 8 | 2025年7月 | 2025年8月 | 14階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 9 | 2025年5月 | 2025年9月 | 14階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ![]() |
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| 10 | 2025年5月 | 2025年8月 | 9階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ![]() |
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| 11 | 2025年2月 | 2025年2月 | 1階 | 4LDK | 東 | 専用庭 | ![]() |
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| 12 | 2025年2月 | 2025年4月 | 13階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ![]() |
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| 13 | 2024年8月 | 2025年1月 | 1階 | 4LDK | 東 | 専用庭 | ![]() |
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| 14 | 2024年8月 | 2025年1月 | 13階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ![]() |
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| 15 | 2024年2月 | 2024年5月 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ![]() |
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| 16 | 2024年1月 | 2024年4月 | 1階 | 4LDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
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| 17 | 2023年12月 | 2024年1月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 18 | 2023年8月 | 2024年2月 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ![]() |
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| 19 | 2023年7月 | 2023年11月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 20 | 2023年7月 | 2023年12月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 21 | 2023年4月 | 2024年1月 | 1階 | 4LDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
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| 22 | 2023年3月 | 2023年6月 | 14階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 23 | 2023年1月 | 2023年4月 | 1階 | 4LDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
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| 24 | 2022年11月 | 2023年8月 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ![]() |
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| 25 | 2022年9月 | 2023年1月 | 1階 | 4LDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
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| 26 | 2022年8月 | 2022年9月 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ![]() |
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| 27 | 2022年5月 | 2022年5月 | 15階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 28 | 2022年5月 | 2022年6月 | 15階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 29 | 2022年5月 | 2022年9月 | 15階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ![]() |
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| 30 | 2022年1月 | 2022年2月 | 7階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ![]() |
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| 31 | 2021年11月 | 2021年11月 | 7階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ![]() |
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| 32 | 2021年10月 | 2022年7月 | 1階 | 4LDK | 東 | 専用庭 | ![]() |
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| 33 | 2021年9月 | 2021年11月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 34 | 2021年4月 | 2021年8月 | 1階 | 4LDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
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| 35 | 2020年12月 | 2021年9月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 36 | 2020年2月 | 2020年2月 | 13階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 37 | 2019年12月 | 2020年1月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 38 | 2019年7月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 39 | 2019年6月 | 2019年8月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 40 | 2019年6月 | 2019年12月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 41 | 2019年3月 | 2019年4月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 42 | 2018年3月 | 2018年8月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ![]() |
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| 43 | 2017年11月 | 2018年1月 | 5階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ![]() |
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| 44 | 2017年6月 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 45 | 2017年6月 | 2017年9月 | 12階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 46 | 2017年5月 | 2017年7月 | 5階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ![]() |
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| 47 | 2017年3月 | 2017年12月 | 5階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ![]() |
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| 48 | 2017年3月 | 2017年5月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ![]() |
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| 49 | 2017年3月 | 2017年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 50 | 2017年1月 | 2017年2月 | 12階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 51 | 2016年7月 | 2016年10月 | 12階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 52 | 2016年4月 | 2016年7月 | 12階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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…残り32件 |
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| 平均 | 6階 | 84.67㎡ | 15.45㎡ | 3,660万円 | @143万円 | @44万円 | 9,613円 113円 |
9,385円 110円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンスロジェ琵琶湖グランドビューの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大津市柳が崎の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大津市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大津京駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
|---|---|---|
| 1階~3階 | 74.85~91.24㎡|90.17㎡ | 3,824万円|140万円/坪 |
| 4階~6階 | 78.65~91.24㎡|85.84㎡ | 3,198万円|123万円/坪 |
| 7階~9階 | 74.85~89.84㎡|80.69㎡ | 3,452万円|141万円/坪 |
| 10階~12階 | 74.85~74.85㎡|74.84㎡ | 3,108万円|137万円/坪 |
| 13階~15階 | 74.85~91.24㎡|83.38㎡ | 4,143万円|165万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 89.84~89.84㎡|89.84㎡ | 3,380万円|124万円/坪 |
| 東向き | 74.85~91.24㎡|84.57㎡ | 3,665万円|143万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
プレサンスロジェ琵琶湖グランドビューの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 10階 | 3LDK | 東 | 78.65 | ![]() |
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| 2024年2月 | 10階 | 3LDK | 東 | 78.65 | ![]() |
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| 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | 73.61 | ![]() |
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| 2020年4月 | 2階 | 3LDK | ー | 73.61 | ![]() |
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| 2020年3月 | 9階 | 4LDK | 東 | 89.84 | ![]() |
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…残り9件 |
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| 平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンスロジェ琵琶湖グランドビューの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大津市柳が崎の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大津市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大津京駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
|---|---|---|
| 1階~3階 | 73.61~89.84㎡|79.02㎡ | 132,500円|5,582円/坪 |
| 4階~6階 | データなし | データなし |
| 7階~9階 | 78.65~89.84㎡|84.24㎡ | 145,000円|5,728円/坪 |
| 10階~12階 | 78.65~78.65㎡|78.65㎡ | 121,260円|5,097円/坪 |
| 13階~15階 | 73.82~73.82㎡|73.81㎡ | 135,000円|6,046円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 73.61~89.84㎡|79.69㎡ | 130,561円|5,437円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳














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