プレミスト佃二丁目の外観：外観
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プレミスト佃二丁目の外観：「月島」駅徒歩3分。総戸数153戸の大規模レジデンス
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プレミスト佃二丁目の外観：大和ハウス工業？旧分譲、「プレミスト」シリーズ
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プレミスト佃二丁目の外観：大和ハウス工業？旧分譲、「プレミスト」シリーズ
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プレミスト佃二丁目のエントランス：エントランスホール
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プレミスト佃二丁目のエントランス：エントランスホール
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プレミスト佃二丁目のエントランス：エンブレム
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プレミスト佃二丁目のエントランス：メインエントランス
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プレミスト佃二丁目の玄関：エントランスホール
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プレミスト佃二丁目のその他：アプローチ
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プレミスト佃二丁目のその他：エントランス
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プレミスト佃二丁目のその他：エントランスホール
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プレミスト佃二丁目のその他：ゲストルーム
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プレミスト佃二丁目のその他：コミュニティサロン
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プレミスト佃二丁目のその他：コンシェルジュカウンター
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プレミスト佃二丁目のその他：コンシェルジュカウンター
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:153件 中古:86件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約745万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
プレミスト佃二丁目の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／月島駅 徒歩3分
JR山手線／東京駅 バス12分
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利用可能路線
『月島駅』 東京メトロ有楽町線 都営大江戸線
『東京駅』 JR武蔵野線 JR北陸新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR総武本線 JR京葉線 JR京浜東北線 東京メトロ丸ノ内線 JR東海道新幹線 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線
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所在地(住所)
東京都中央区佃2丁目5-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2016年11月
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総戸数
154戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
佃島小学校
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中学校区域
佃中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●24時間ゴミ出し可 ●「リンコス リバーシティ店」約220m ●「石川島公園」約180m ●「石川島記念病院」約140m ●「リバーシティ２１郵便局」約170m ●「ナチュラルローソン佃２丁目店」約340m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩1分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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プレミスト佃二丁目の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】おしゃれな外観の建物ですね。中はラーメンとかキャラクターグッズの売り場とかがあって楽しいです。お土産もすべて見切れないほど種類があって迷います。この時期はみんなオリンピックのモニュメントを撮影するために広場に集まっていました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【東京駅に対する口コミ】明るいし雰囲気がワイワイしていて毎日楽しい気分になる。特に冬の夜はライトアップしてるように見えるから帰りに見ると疲れがすごい取れる感じがしていい。 冬の夜は特に綺麗で写真を撮る方たちで溢れていて楽しかった |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】やはり日本の玄関口だけあってかなり充実している印象。大きく広いので恐らく半日くらいなら平気で時間を潰せる。駅構内でしか買えない、食べられないものも多く、地方民の私にとっては行くだけでわくわくする場所。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 東京駅
5.0
【メリット】 日本の主要駅で利用客数も随一である東京駅は駅にいながらショッピングができたり、美術館で鑑賞……
2022年2月 東京駅
4.0
【メリット】 自分が住んでいる近くに京都駅があるんですがお土産屋さんもあるしJRと新幹線の路線も発達して……
2022年1月 東京駅
4.0
【メリット】 日本の中心とだけあって、多くの路線が乗り入れる上に、駅の設備ひとつひとつがしっかりしていて……
2021年10月 東京駅
4.0
【メリット】 新幹線乗り換えターミナル駅です。
駅ナカが充実していて、駅の改札を出ることなく、……
プレミスト佃二丁目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格20,266万円
推定相場坪単価745万円/坪
推定相場㎡単価226万円/㎡
プレミスト佃二丁目の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 21,785 ～ 22,292万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 20,772 ～ 21,785万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 19,759 ～ 20,772万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 18,746 ～ 19,759万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 17,732 ～ 18,746万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
プレミスト佃二丁目の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年11月） |
2階 | 北西 |  |
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| 2階 | 南東 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 3階 | 北西 | |
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| 4階 | 南東 | |
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| 5階 | 北西 | |
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| 6階 | 南東 | |
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| 6階 | 北西 | |
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| 8階 | 南東 | |
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| 10階 | 北西 | |
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プレミスト佃二丁目の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 2 | 2026年8月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2026年8月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 北西 | ー | |
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| 4 | 2026年8月 | 販売中 | 10階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 5 | 2026年8月 | 販売中 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2026年8月 | 販売中 | 10階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 7 | 2026年5月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 北西 | ー | |
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| 8 | 2026年3月 | 2026年7月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 9 | 2026年3月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2026年2月 | 販売中 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2025年12月 | 2026年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 12 | 2025年12月 | 2025年12月 | 7階 | 3LDK | 北西 | ー | |
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| 13 | 2025年12月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 14 | 2025年11月 | 2026年2月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2025年10月 | 2026年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2025年9月 | 2025年12月 | 8階 | 3LDK | 北東 | ー | |
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| 17 | 2025年9月 | 2025年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 18 | 2025年8月 | 2025年12月 | 7階 | 3LDK | 北西 | ー | |
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| 19 | 2025年6月 | 2025年8月 | 8階 | 3LDK | 北東 | ー | |
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| 20 | 2025年1月 | 2025年2月 | 7階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | |
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| 21 | 2024年12月 | 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 北西 | ー | |
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| 22 | 2024年11月 | 2025年4月 | 8階 | 3LDK | 北東 | ー | |
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| 23 | 2024年11月 | 2025年6月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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| 24 | 2024年8月 | 2024年9月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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| 25 | 2024年8月 | 2024年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 26 | 2024年7月 | 2024年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 27 | 2024年7月 | 2024年8月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 28 | 2024年5月 | 2024年8月 | 9階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | |
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| 29 | 2024年4月 | 2024年7月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 30 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 北西 | ー | |
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| 31 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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| 32 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 北西 | ー | |
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| 33 | 2023年12月 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 34 | 2023年11月 | 2024年1月 | 9階 | 3LDK | 北西 | ー | |
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| 35 | 2023年11月 | 2023年12月 | 9階 | 3SLDK | 北東 | ー | |
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| 36 | 2023年10月 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 北西 | ー | |
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| 37 | 2023年10月 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 北西 | ー | |
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| 38 | 2023年8月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 北西 | ー | |
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| 39 | 2023年5月 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 北東 | ー | |
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| 40 | 2023年5月 | 2023年6月 | 6階 | 2SLDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 41 | 2023年4月 | 2024年2月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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| 42 | 2022年11月 | 2023年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 43 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 北西 | ー | |
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| 44 | 2022年7月 | 2022年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 45 | 2022年5月 | 2022年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 46 | 2022年5月 | 2022年6月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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| 47 | 2022年3月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 48 | 2022年2月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 49 | 2022年2月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 北西 | ー | |
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| 50 | 2022年2月 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 51 | 2021年10月 | 2021年12月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 52 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 53 | 2021年4月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 54 | 2021年3月 | 2021年5月 | 6階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | |
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| 55 | 2021年2月 | 2021年7月 | 8階 | 3LDK | 北西 | ー | |
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| 56 | 2021年1月 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 北西 | ー | |
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| 57 | 2021年1月 | 2021年4月 | 7階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 | |
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| 58 | 2020年12月 | 2021年3月 | 7階 | 3LDK | 北西 | ー | |
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| 59 | 2020年12月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 60 | 2020年10月 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 北西 | ー | |
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| 61 | 2020年9月 | 2020年10月 | 6階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | |
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| 62 | 2020年6月 | 2020年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 63 | 2020年6月 | 2020年9月 | 10階 | 3LDK | 北西 | ー | |
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| 64 | 2020年1月 | 2020年6月 | 7階 | 1LDK | 北東 | ー | |
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| 65 | 2019年12月 | 2020年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 66 | 2019年9月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 北東 | ー | |
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| 67 | 2019年5月 | 2019年5月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 68 | 2019年3月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 北西 | ー | |
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| 69 | 2018年12月 | 2019年3月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 70 | 2018年11月 | 2019年3月 | 8階 | 3LDK | 北西 | ー | |
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| 71 | 2018年8月 | 2018年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 72 | 2018年8月 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | 北西 | ー | |
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| 73 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 74 | 2018年7月 | 2018年7月 | 7階 | 4LDK | ー | ー | |
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| 75 | 2018年5月 | 2018年8月 | 8階 | 3LDK | 北西 | ー | |
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| 76 | 2018年5月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 北西 | ー | |
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| 77 | 2018年4月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 78 | 2018年2月 | 2018年3月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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| 79 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 北西 | ー | |
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| 80 | 2017年8月 | 2017年9月 | 7階 | 4LDK | ー | ー | |
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| 81 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 北西 | ー | |
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| 82 | 2017年6月 | 2017年7月 | 8階 | 3LDK | 北東 | ー | |
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| 83 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 北西 | ー | |
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| 84 | 2017年1月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 北西 | ー | |
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| 85 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 86 | 2016年8月 | 2016年8月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | |
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…残り66件 |
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| 平均 | 5階 | 81.29㎡ | 6.12㎡ | 12,680万円 | ＠513万円 | ＠155万円 | 22,581円 278円 |
9,625円 118円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミスト佃二丁目の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■中央区佃の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■中央区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■東京駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.27～78.62㎡｜76.07㎡ | 9,420万円｜410万円/坪 |
| 3階～4階 | 71.74～91.17㎡｜82.53㎡ | 12,665万円｜499万円/坪 |
| 5階～6階 | 73.6～92.79㎡｜81.83㎡ | 12,923万円｜528万円/坪 |
| 7階～8階 | 76.69～91.24㎡｜83.81㎡ | 13,429万円｜528万円/坪 |
| 9階～10階 | 73.25～91.17㎡｜78.78㎡ | 13,371万円｜552万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.25～91.17㎡｜81.83㎡ | 13,539万円｜542万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 73.39～92.79㎡｜80.49㎡ | 11,999万円｜491万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
