レーベン小手指リボルブの外観：スタイリッシュな印象の外観です。住宅街に映えるデザインで、飽きのこないシンプルな設計が長く愛されるポイントです。
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レーベン小手指リボルブのその他：落ち着いた色合いが印象的な外観です。周囲の街並みに自然と調和し、長く住んでも飽きのこない佇まいが魅力の住まいです。
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レーベン小手指リボルブのその他：リビングやバルコニーから望む開放感のある眺望です。景色を楽しみながら、明るく快適な生活空間を確保できます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:114件 中古:6件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約187万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
所沢市 |
レーベン小手指リボルブの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／小手指駅 徒歩9分
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利用可能路線
『小手指駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
埼玉県所沢市小手指町4丁目8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2016年2月
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総戸数
117戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
小手指小学校
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中学校区域
小手指中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「マミーマート」約390m ●「北野公園」約300m ●「小手指医院」約240m ●「デイリーヤマザキ」約190m ●「セブンイレブン」約240m ●「彩のクリニック」約440m ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
レーベン小手指リボルブの【賃貸】物件情報
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レーベン小手指リボルブの口コミ・評判
2021年11月
さおとおさんさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 二度内見に赴きました。駅迄は10分前後で途中に適度に店があり、道幅も広いので安心感があります。マンションの目の前にバス停があり、小手指駅から2つ目、本数もそれなりにあり、便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | マンションの前は住宅地で上の方の階だと将来何かが建設されて日当たりが悪くなる要素は少ないと思いました。都会的なごみごみした印象はなく、落ち着けると思います。二重ロックなのも安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 共用部分は綺麗に管理されていました。1階エントランス部分は一寸した贅沢感を感じました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 内見した部屋はとても綺麗にお使いでした。日当たりも良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | マンションから４～５分の所にスーパーがあり、隣にスギドラッグがあるので便利そうでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | ハザードマップで確認しましたが、地盤は強固なようでした。他の内覧物件にあった「騒音注意」みたいな管理組合からの注意喚起張り紙もなく、多分、気にならない程度なのだろうと思いました。又、マンション、地域のイベントの掲示を多くあり、コミュニテフィーは優良なのだろうと思いました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 池袋まで急行で30分以内で行ける上、始発電車もたくさん発車するため座って通勤ができる。マンションから最寄り駅まで徒歩10分以内で行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | マンションから徒歩1分のところにスギドラッグがあり、ちょっと必要なものがあるときに便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 1階ロビーは広々としており窓も大きく、明るい雰囲気。キッズスペース、図書スペース、宅配BOXなども充実している。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | リビングが南東向きで陽射しはたっぷり入る。リビングには床暖房があり、冬も暖かい。バスルームにはテレビが設置してあり大変重宝している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅からマンションまでの間に郵便局、本屋、セブンイレブン、ガスト、マミーマートなどがあり便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 幼稚園まで徒歩2分、小学校と中学校も徒歩10分圏内にあり、通いやすい。設備の充実した病院や歯医者も近く、公園も周辺に点在している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【小手指駅に対する口コミ】駅のどちらかに降りても、メインバンクがあります。みずほ銀行、さいたまりそな銀行、ゆうちょ銀行、三井住友銀行窓口の店舗です。ATMもUFJ銀行があります。スーパーはイトウヨーカドー、西友、生鮮市場と充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 小手指駅
3.0
【メリット】 池袋迄30分強なので十分便利である。駅周辺はあまり充実している訳ではないが駅前のカフェドク……
2021年10月 小手指駅
4.0
【メリット】 都心部までのアクセスが良いのに、少し所沢より奥に入っただけで、家賃の相場が安く、住みやすい……
2020年12月 小手指駅
5.0
【メリット】 当駅始発の電車も多いです。
池袋、有楽町、渋谷へも一本で行けます。代官山まで乗り……
2019年11月 小手指駅
3.0
【メリット】 駅前には西友、イトーヨーカドー、新鮮市場があり生鮮品や日用品のお買い物に便利です。駅前は人……
レーベン小手指リボルブの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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所沢市ランキング
 位(513物件中) |
所沢市小手指町ランキング
位(60物件中) |
小手指駅ランキング
位(107物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,005万円
推定相場坪単価187万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
レーベン小手指リボルブの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,306 ～ 4,406万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,105 ～ 4,306万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,905 ～ 4,105万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,705 ～ 3,905万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,504 ～ 3,705万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築10年8カ月) |
所沢市ランキング
位(169物件中) |
所沢市小手指町ランキング
位(15物件中) |
小手指駅ランキング
位(27物件中) |
レーベン小手指リボルブの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年2月） |
1階 | 南東 |  |
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| 1階 | 南東 | |
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| 2階 | 南東 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 4階 | 南東 | |
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| 4階 | 南東 | |
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| 5階 | 南東 | |
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| 7階 | 南東 | |
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| 7階 | 南東 | |
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レーベン小手指リボルブの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2026年7月 | 2026年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2026年6月 | 2026年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2026年5月 | 2026年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2022年6月 | 2022年7月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ルーフバルコニー | |
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ー | |
| 6 | 2022年4月 | 2022年4月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ルーフバルコニー | |
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ー | |
| 平均 | 7階 | 74.99㎡ | 11.46㎡ | 4,133万円 | ＠183万円 | ＠56万円 | 12,466円 166円 |
11,733円 156円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レーベン小手指リボルブの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■所沢市小手指町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■所沢市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■小手指駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 73.35～73.35㎡｜73.34㎡ | 4,180万円｜188万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 78.29～78.29㎡｜78.29㎡ | 4,040万円｜171万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.35～78.29㎡｜74.99㎡ | 4,133万円｜183万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
