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中古

ザブルームテラス

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 15718
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:373件
中古:127件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 9件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:22件 デメリット:22件 特徴:11件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約229万円/坪
偏差値ランキング

町田市
429物件中の順位

ザブルームテラスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急田園都市線／すずかけ台駅 徒歩10分
    東急田園都市線／南町田グランベリーパーク駅 徒歩14分
    東急田園都市線／つきみ野駅 バス5分

  • 利用可能路線

    『すずかけ台駅』　東急田園都市線　
    『南町田グランベリーパーク駅』　東急田園都市線　
    『つきみ野駅』　東急田園都市線　

  • 所在地(住所)

    東京都町田市小川1564 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2016年7月

  • 総戸数

    373戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    南つくし野小学校

  • 中学校区域

    つくし野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    町田市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり　●最寄りバス停より徒歩5分

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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ザブルームテラスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ザブルームテラスの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

この物件を賃貸で貸したい

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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

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ザブルームテラスの口コミ・評判

2018年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【すずかけ台駅に対する口コミ】食材や衣料などの日常の買い物は、スーパーが近在に数件ありますので、そこそこ便利です。ただ、ちょっと気の利いたものを買う場合には、JR町田（小田急町田）駅周辺にまで出かける必要があります。車で10分、自転車でも20-30分程度です。現在、リニューアル中ですが、ショッピングモールが2019年秋にオープンしますので、買い物はより便利になります。映画館もあります。246号線と16号線が交差しており、横浜に出かけたり、また、東名高速のインターチェンジも近いので箱根や伊豆の行楽地に出かけるにも便利です。東急電鉄が数十年前に開拓した地域で、歩道、街灯等も整備されており、深夜等や公園付近を別にすればほぼ安全です。多摩丘陵の一部に属しており、隣の駅は周辺はアップダウンが多く、大変ですが、すずかけ台駅から西方面は、大和、相模原の平野の一角でもあり坂道は少ないです。電車は通勤時間帯は超混雑ですが、一方では、メトロ、東武線と乗り入れており、都心に出るには少々時間はかかりますが便利です。通勤時の電車の混雑を除くとまあーまあーでしょうか。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年6月

Ｋさん

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット オーケーがミニストップを挟んで隣にあるのは利便性が高くていいと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年3月

りなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 南町田グランベリーパーク駅が大型商業施設のため、買い物には困らない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【南町田グランベリーパーク駅に対する口コミ】以前はこじんまりとした駅舎だったのですが、東急の再開発によって立派な駅ビルに生まれ変わりました！アウトレットモールがなくなったときはどうなるかと不安でしたが、以前よりもずっと魅力的な駅となりましたよ。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 南町田グランベリーパーク駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 広々とした空間で、改札出ると目の前にローソンとタリーズコーヒーがあります。グランベリーパー……

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（残り149文字）

2020年5月 南町田グランベリーパーク駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 2019年11月に新たに「南町田グランベリーパーク駅」としてリニューアルオープンされ、東京……

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（残り144文字）

2020年1月 南町田グランベリーパーク駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 グランベリーパークがオープンしたことにより、急行の停車駅になったことで、渋谷までのアクセス……

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（残り173文字）

2019年10月 すずかけ台駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東工大に近い駅なので通学時間帯になると電車内は混雑しますが、逆に言えばそれ以外の時間帯であ……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザブルームテラスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

町田市ランキング

位
(429物件中)

町田市小川ランキング

位
(19物件中)

すずかけ台駅ランキング

位
(28物件中)
南町田グランベリーパーク駅の偏差値ランキング / つきみ野駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,765万円

推定相場坪単価229万円/坪

推定相場㎡単価70万円/㎡

価格帯別判定 i

ザブルームテラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,122 ～ 5,241万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,884 ～ 5,122万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,646 ～ 4,884万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,407 ～ 4,646万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,169 ～ 4,407万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

町田市 32位 / 259物件中
町田市小川 2位 / 11物件中
すずかけ台駅 3位 / 20物件中
南町田グランベリーパーク駅 6位 / 53物件中
つきみ野駅 1位 / 52物件中
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無料会員登録すると、ザブルームテラスの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：4,510～4,741万円

※中央値：4,626万円

予測坪単価：222万円/坪

予測㎡単価：68万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築10年3カ月)

町田市ランキング

位
(149物件中)

町田市小川ランキング

位
(8物件中)

すずかけ台駅ランキング

位
(9物件中)
南町田グランベリーパーク駅の騰落率ランキング / つきみ野駅の騰落率ランキング

ザブルームテラスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2016年7月）		 1階 南南東
2階 南南東
3階 南南東
4階 西南西
4階 南南東
4階 南南東
4階 南南東
5階 西南西
5階 南南東
9階 南南東
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ザブルームテラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年5月 2026年5月 8階 3LDK 西 ー ー
2 2026年3月 2026年5月 2階 3LDK 西 ー ー
3 2026年3月 2026年3月 8階 3LDK 南 ー ー
4 2025年11月 2025年12月 5階 4LDK 南 リフォーム ー
5 2025年10月 2026年2月 2階 3LDK 南東 ー ー
6 2025年7月 2025年9月 7階 4LDK 南 ー ー
7 2025年7月 2025年8月 4階 3LDK 南 ー ー
8 2025年5月 2025年6月 10階 3LDK 南 ー ー
9 2025年4月 2026年5月 8階 3LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
10 2025年4月 2025年5月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
11 2025年4月 2025年4月 6階 4LDK 南 ー ー
12 2025年3月 2025年3月 3階 4LDK 南 ー ー
13 2025年1月 2025年1月 2階 3LDK 西 ー ー
14 2024年11月 2024年11月 4階 3LDK 東 ー ー
15 2024年11月 2025年2月 8階 3LDK 南東 ー ー
16 2024年10月 2024年10月 10階 2LDK 南 ー ー
17 2024年9月 2025年3月 1階 3LDK 西 ー ー
18 2024年8月 2024年10月 4階 4LDK 西 ー ー
19 2024年7月 2024年7月 2階 4LDK 南東 ー ー
20 2024年7月 2024年10月 2階 3LDK 南 ー ー
21 2024年6月 2024年8月 10階 3LDK 西 ー ー
22 2024年5月 2024年8月 2階 3LDK 東 ー ー
23 2024年4月 2024年6月 2階 3LDK 南東 ー ー
24 2024年4月 2024年7月 6階 3LDK 南 ー ー
25 2024年4月 2024年8月 4階 4LDK 西 角部屋 ー
26 2024年3月 2024年6月 4階 3LDK 南 ー ー
27 2024年2月 2024年3月 1階 3LDK 東 角部屋
専用庭		 ー
28 2024年2月 2024年7月 3階 3LDK 西 ー ー
29 2024年2月 2024年2月 3階 3LDK 南西 ー ー
30 2024年1月 2024年2月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
31 2024年1月 2024年4月 6階 3LDK 南 ー ー
32 2023年12月 2023年12月 5階 3LDK 南西 ー ー
33 2023年12月 2024年8月 1階 4LDK 西 角部屋 ー
34 2023年12月 2024年1月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
35 2023年12月 2023年12月 6階 3LDK 西 ー ー
36 2023年12月 2024年7月 1階 3LDK 東 ー ー
37 2023年11月 2024年5月 2階 3LDK 東 ー ー
38 2023年11月 2024年5月 6階 4LDK 南 ー ー
39 2023年10月 2024年1月 3階 3LDK 西 ー ー
40 2023年10月 2024年1月 5階 3LDK 南西 ー ー
41 2023年10月 2023年12月 4階 4LDK 西 角部屋 ー
42 2023年10月 2023年12月 6階 3LDK 南 ー ー
43 2023年10月 2023年10月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
44 2023年9月 2023年10月 5階 3LDK 西 リフォーム ー
45 2023年9月 2023年12月 6階 3LDK 西 ー ー
46 2023年8月 2023年9月 9階 3LDK 南 ー ー
47 2023年7月 2023年12月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
48 2023年7月 2023年7月 2階 3SLDK 南東 ー ー
49 2023年5月 2023年7月 5階 3LDK 西 ー ー
50 2023年5月 2023年7月 4階 3LDK 南 ー ー
51 2023年4月 2023年4月 5階 3LDK 南 ー ー
52 2023年3月 2023年7月 2階 3SLDK 南東 ー ー
53 2023年3月 2023年3月 5階 3LDK 西 ー ー
54 2023年2月 2023年7月 9階 3LDK 南 ー ー
55 2023年1月 2023年2月 5階 4LDK 南 ー ー
56 2023年1月 2023年5月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
57 2022年12月 2023年1月 4階 3LDK 東 ー ー
58 2022年12月 2023年1月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
59 2022年11月 2023年1月 5階 4LDK 南 ー ー
60 2022年11月 2022年11月 10階 3LDK 南東 ー ー
61 2022年10月 2022年11月 5階 3LDK 南 ー ー
62 2022年9月 2022年12月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
63 2022年7月 2022年7月 8階 3LDK 西 ー ー
64 2022年6月 2022年7月 10階 3LDK 南 ー ー
65 2022年5月 2022年7月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
66 2022年5月 2022年6月 2階 4LDK 西 ー ー
67 2022年4月 2022年7月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
68 2022年4月 2022年5月 4階 4LDK 西 ー ー
69 2022年3月 2022年5月 6階 3LDK 南 ー ー
70 2022年3月 2022年4月 4階 4LDK 西 角部屋 ー
71 2022年1月 2022年3月 3階 3LDK 東 ー ー
72 2022年1月 2022年2月 3階 4LDK 西 ー ー
73 2021年12月 2022年2月 9階 3LDK 南西 ー ー
74 2021年12月 2021年12月 7階 3LDK 南 ー ー
75 2021年11月 2021年12月 6階 4LDK 南東 ー ー
76 2021年11月 2021年12月 3階 4LDK 南東 ー ー
77 2021年11月 2021年11月 1階 3SLDK 南東 専用庭 ー
78 2021年10月 2021年11月 8階 3LDK 南西 ー ー
79 2021年10月 2022年2月 2階 3LDK 東 角部屋 ー
80 2021年10月 2021年10月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
81 2021年8月 2021年8月 8階 3LDK 南西 ー ー
82 2021年8月 2021年10月 5階 3LDK 南 ー ー
83 2021年7月 2021年8月 10階 3LDK 南 ー ー
84 2021年7月 2021年8月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
85 2021年6月 2021年10月 5階 3LDK 南東 ー ー
86 2021年6月 2021年9月 7階 3LDK 南 ー ー
87 2021年6月 2021年6月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
88 2021年5月 2021年7月 7階 4LDK 東 ー ー
89 2021年5月 2021年5月 2階 4LDK 西 ー ー
90 2021年4月 2021年6月 10階 3SLDK 南 ー ー
91 2021年4月 2021年4月 6階 3LDK 南東 ー ー
92 2021年4月 2021年4月 2階 4LDK 西 ー ー
93 2021年3月 2021年5月 7階 3LDK 西 ー ー
94 2021年1月 2021年5月 2階 4LDK 西 角部屋 ー
95 2020年12月 2021年4月 7階 3LDK 南 ー ー
96 2020年11月 2021年5月 5階 4LDK 南 ー ー
97 2020年11月 2021年1月 9階 3LDK 南東 ー ー
98 2020年9月 2020年12月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
99 2020年9月 2021年1月 6階 3LDK 南 ー ー
100 2020年8月 2020年12月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
101 2020年7月 2020年7月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
102 2020年7月 2020年8月 8階 3LDK 南 ー ー
103 2020年7月 2020年7月 9階 3LDK 南 ー ー
104 2020年6月 2020年7月 10階 3LDK 南 ー ー
105 2020年4月 2020年5月 8階 3LDK 南 ー ー
106 2020年4月 2020年7月 5階 3LDK 南東 ー ー
107 2020年3月 2020年3月 6階 3LDK 南西 ー ー
108 2020年2月 2020年3月 9階 3LDK 南 ー ー
109 2020年1月 2020年2月 9階 3LDK 南 ー ー
110 2020年1月 2020年3月 6階 3LDK 南西 ー ー
111 2019年11月 2020年3月 5階 3LDK 南東 ー ー
112 2019年11月 2020年2月 4階 3LDK 南 ー ー
113 2019年11月 2019年11月 6階 3LDK 南 ー ー
114 2019年11月 2019年11月 6階 3LDK 南東 ー ー
115 2019年9月 2019年9月 1階 3LDK 南 ー ー
116 2019年7月 2019年11月 6階 3LDK 南 ー ー
117 2019年6月 2019年9月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
118 2019年5月 2019年5月 6階 3LDK 南 ー ー
119 2019年3月 2019年3月 7階 4LDK 南 ー ー
120 2018年12月 2019年11月 4階 3LDK 南 ー ー
121 2018年12月 2019年2月 4階 3LDK 南 ー ー
122 2018年12月 2019年3月 2階 3LDK 南 ー ー
123 2018年11月 2018年12月 4階 3LDK 南 ー ー
124 2018年10月 2019年1月 4階 3LDK 南 ー ー
125 2018年9月 2018年10月 4階 3LDK 南 ー ー
126 2018年6月 2018年7月 4階 3LDK 東 ー ー
127 2017年8月 2017年9月 6階 3LDK 南 ー ー

…残り107件
平均 4階 75.03㎡ 12.5㎡ 4,324万円 ＠191万円 ＠58万円 11,195円
149円		 7,749円
103円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ザブルームテラスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザブルームテラスの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■町田市小川の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■町田市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■すずかけ台駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 70.83～89.05㎡｜74.83㎡ 4,238万円｜188万円/坪
3階～4階 70.93～89.05㎡｜77.21㎡ 4,394万円｜188万円/坪
5階～6階 70.93～80.77㎡｜74.39㎡ 4,234万円｜188万円/坪
7階～8階 70.49～91.59㎡｜75.74㎡ 4,556万円｜198万円/坪
9階～10階 70.49～75.64㎡｜72.72㎡ 4,387万円｜200万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.49～80.77㎡｜74㎡ 4,240万円｜189万円/坪
東向き 73.2～91.59㎡｜74.28㎡ 4,249万円｜189万円/坪
西向き 70.49～89.05㎡｜78.86㎡ 4,645万円｜196万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 42 2 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 44 6 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ザブルームテラスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年12月 2階 4LDK 南西 89.05
2021年10月 7階 3LDK 南 71.4
2021年5月 2階 4LDK ー 85.52
2020年4月 6階 3LDK 西 71.37
2019年12月 2階 4LDK 南 80.77

…残り4件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ザブルームテラスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザブルームテラスの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■町田市小川の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■町田市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■すずかけ台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 71.4～89.05㎡｜79.62㎡ 155,200円｜6,419円/坪
3階～4階 71.4～71.4㎡｜71.4㎡ 150,000円｜6,945円/坪
5階～6階 71.37～71.37㎡｜71.37㎡ 160,000円｜7,411円/坪
7階～8階 70.49～71.4㎡｜70.94㎡ 147,500円｜6,873円/坪
9階～10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.4～89.05㎡｜75.9㎡ 152,666円｜6,633円/坪
東向き データなし データなし
西向き 70.49～71.37㎡｜70.93㎡ 152,500円｜7,106円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    セルシオヒルズすずかけ台

    セルシオヒルズすずかけ台の外観
    住所 東京都町田市小川1601番11号
    最寄駅 東急田園都市線 すずかけ台駅 徒歩11分
    築年月 2003年2月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 182戸
    口コミ数 54
    偏差値 58
    アクセス数 17856
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,938万円
    186万円
    57万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    セルシオヒルズすずかけ台
    高資産価値・割安
    セルシオヒルズすずかけ台     		5,450万円 196.7万円 91.55m² 3LDK 11階 南東 188万円
    割安
    セルシオヒルズすずかけ台
    セルシオヒルズすずかけ台     		6,199万円 248.3万円 82.53m² 3LDK 9階 - 相応
    セルシオヒルズすずかけ台
    セルシオヒルズすずかけ台     		6,998万円 244.9万円 94.43m² 3LDK 13階 南東 相応
  • 中古

    アドグランデ南町田

    住所 東京都町田市南町田3丁目25番1号
    最寄駅 東急田園都市線 南町田グランベリーパーク駅 徒歩11分
    築年月 2016年4月
    階建 地上7階建
    総戸数 68戸
    口コミ数 4
    偏差値 52
    アクセス数 6320
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,192万円
    198万円
    60万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アドグランデ南町田
    アドグランデ南町田     		5,380万円 234.3万円 75.90m² 4LDK 7階 - 相応
  • 中古

    ブランズシティ田園ヒルズ

    住所 東京都町田市小川1707番1号
    最寄駅 東急田園都市線 すずかけ台駅 徒歩10分
    築年月 2008年7月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 200戸
    口コミ数 21
    偏差値 58
    アクセス数 10353
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,811万円
    180万円
    55万円
  • 中古

    アーリアレジデンス南町田

    アーリアレジデンス南町田の外観
    住所 東京都町田市南町田4丁目5番1号
    最寄駅 東急田園都市線 南町田グランベリーパーク駅 徒歩14分
    築年月 2016年7月
    階建 地上5階建
    総戸数 57戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 13163
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,298万円
    203万円
    62万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アーリアレジデンス南町田
    割安
    アーリアレジデンス南町田     		4,080万円 202.9万円 66.46m² 3LDK 2階 北東 49万円
    割安
    アーリアレジデンス南町田
    アーリアレジデンス南町田     		4,180万円 207.9万円 66.46m² 3LDK 2階 北東 相応
    アーリアレジデンス南町田
    アーリアレジデンス南町田     		4,500万円 220.4万円 67.48m² 3LDK 1階 南東 相応
    アーリアレジデンス南町田
    アーリアレジデンス南町田     		4,980万円 243.9万円 67.48m² 3LDK 3階 - 相応
  • 中古

    デュオヒルズ南町田ザガーデン

    住所 東京都町田市南町田3丁目30番
    最寄駅 東急田園都市線 南町田グランベリーパーク駅 徒歩8分
    築年月 2019年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 119戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 7491

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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