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HOME > 中古マンション > 埼玉県 > さいたま市 > 浦和区 > 仲町 > 浦和駅 > ザ・パークハウス浦和タワー

中古

ザ・パークハウス浦和タワー

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 17239
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ザ・パークハウス浦和タワーの画像1枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
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不動産会社様による画像投稿はこちら。

マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:142件
中古:35件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 27件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:15件 デメリット:14件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約568万円/坪 賃料:約12664円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約2.67％
偏差値ランキング

さいたま市浦和区
466物件中の順位

ザ・パークハウス浦和タワーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／浦和駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『浦和駅』　JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目4-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    20階建

  • 築年月

    2017年3月

  • 総戸数

    148戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    高砂小学校

  • 中学校区域

    岸中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市浦和区小学校・中学校学区

  • 備考

  • 物件特設サイト

    https://tph-urawa-tower.premium-mansion-selection.com/

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ザ・パークハウス浦和タワーの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ザ・パークハウス浦和タワーの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

この物件を賃貸で貸したい

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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

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ザ・パークハウス浦和タワーの口コミ・評判

2020年5月

（性別不明） 【購入検討者さん】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅は、徒歩5分の場所にある浦和駅。上野東京ラインを利用すれば、28分程度で東京駅へ行くことができるため、東京都心への交通アクセスは優れている。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 埼玉県内では、ナンバーワンと呼べる超一等地に立地している。
徒歩3分圏内にイトーヨーカドーや百貨店の伊勢丹、書店の須原屋など商業施設が充実しているため、買い物環境に恵まれている。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理人が常駐しているため、敷地内や建物内の共用部分はきれいに清掃されている。
また、エントランスはダブルオートロックとなっており、モニター付インターホンや宅配ボックスが設置されている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日照状況は良好である。
また、リビングルームには床暖房があり、キッチンにはディスポーザーや食器洗い乾燥機、浄水器が設置されており、室内設備は充実している。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩5分圏内に、スーパーのイトーヨーカドーや百貨店の伊勢丹、コルソやパルコがあるため、買い物環境が充実している。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 徒歩3分の場所に広い公園があるため、小さい子供を遊ばせることができる。
また、車で10分圏内に、休日も診療を受け付けてくれる浦和医師会メディカルセンターがあるため、医療面は安心。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【浦和駅に対する口コミ】駅ビルアトレが出来て綺麗になった。昔からあるISETAN、コルソもあり、買い物に困ることはない。個人的にカルディが入っていることが
便利。トイレも綺麗で混雑がなくて良い。カフェが多いので、気軽に一人でも入ることが出来て癒される。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

浦和に住みたいさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 玄関前にトランクルームがあるのが良い。それ以外は普通の高仕様マンション。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年4月

jonさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 立地は最高です。浦和駅周辺も再開発が進められており、不自由有りません。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅から近く、立地としては非常に良いです。スーパー、飲食店、本屋、図書館なども近くにあり、全く困りません。
共用部・
セキュリティ・外観 		無評価 メリット 外観はかっこいいと思います。エントランス部分も広いため、車も入れやすいと思います。
お部屋の
仕様・設備 		無評価 メリット 高層階の部屋から見た外の景観は非常に良かったです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 伊勢丹、パルコ（ヤオコー含む）、コルソ、アトレ、イトーヨーカドー、ダイソーが近くにあり、全く不自由有りません。ロイヤルパインズホテルのレストランも非常においしいです。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 高砂小学校が大人気のため、本物件も人気のようでした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月 浦和駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とても大きな駅。電車がとても沢山出ている。駅の周りにはとても多くのお店がある。コンビニも沢……

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（残り106文字）

2021年10月 浦和駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 湘南新宿ライン、上野東京ライン、京浜東北線などが止まるので、乗り継ぎも便利です。

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（残り200文字）

2019年9月 浦和駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東京への接続がとてもいいです。
めちゃくちゃ埼玉ですが、渋谷なんかへとても出やす……

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（残り121文字）

2018年6月 浦和駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 浦和駅周辺は伊勢丹やパルコ、アトレなど商業施設が多く、買い物には不自由しません。また、都心……

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザ・パークハウス浦和タワーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

さいたま市浦和区ランキング

位
(466物件中)

さいたま市浦和区仲町ランキング

位
(35物件中)

浦和駅ランキング

位
(371物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格12,873万円

推定相場坪単価568万円/坪

推定相場㎡単価172万円/㎡

想定賃料　　27.2　～　30.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：12,031円～13,298円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　2.67％
価格帯別判定 i

ザ・パークハウス浦和タワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 13,839 ～ 14,160万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 13,195 ～ 13,839万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 12,551 ～ 13,195万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 11,908 ～ 12,551万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 11,264 ～ 11,908万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

さいたま市浦和区 2位 / 345物件中
さいたま市浦和区仲町 1位 / 25物件中
浦和駅 2位 / 263物件中

坪賃料ランキング

さいたま市浦和区 2位 / 94物件中
さいたま市浦和区仲町 1位 / 9物件中
浦和駅 2位 / 84物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：11,455～12,043万円

※中央値：11,749万円

予測坪単価：518万円/坪

予測㎡単価：157万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築9年7カ月)

さいたま市浦和区ランキング

位
(208物件中)

さいたま市浦和区仲町ランキング

位
(21物件中)

浦和駅ランキング

位
(178物件中)

ザ・パークハウス浦和タワーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2017年3月）		 2階 南東
4階 南西
5階 南東
6階 南西
7階 南西
9階 南西
11階 南東
14階 南西
16階 南西
18階 南東
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ザ・パークハウス浦和タワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 12階 3LDK 南西 角部屋 ー
2 2026年8月 販売中 12階 3LDK 南西 角部屋 ー
3 2025年12月 2026年5月 2階 2LDK 南西 リフォーム ー
4 2025年9月 2025年9月 4階 2LDK 南東 ー ー
5 2025年8月 2025年9月 4階 2LDK 南東 ー ー
6 2025年8月 2025年9月 4階 2LDK 南東 ー ー
7 2025年6月 2025年7月 4階 2LDK 南東 ー ー
8 2025年6月 2025年7月 4階 3LDK 南東 角部屋 ー
9 2025年4月 2025年12月 2階 2LDK 南西 リフォーム ー
10 2025年1月 2025年4月 2階 2LDK 南西 リフォーム ー
11 2024年12月 2025年3月 14階 3LDK 南東 ー ー
12 2024年9月 2024年10月 2階 1SLDK 南西 ー ー
13 2024年9月 2024年10月 16階 3LDK 南東 ー ー
14 2024年4月 2024年7月 7階 3LDK 南西 ー ー
15 2024年2月 2024年2月 7階 3LDK 南西 ー ー
16 2023年10月 2024年2月 7階 3LDK 南西 ー ー
17 2023年5月 2023年6月 12階 3LDK 南西 角部屋
リノベーション		 ー
18 2023年4月 2023年9月 3階 2LDK 南西 角部屋 ー
19 2022年11月 2023年2月 2階 3LDK 南西 ー ー
20 2022年10月 2023年3月 15階 3LDK 南東 ー ー
21 2022年5月 2022年10月 12階 3LDK 南西 角部屋 ー
22 2022年2月 2022年4月 9階 3LDK 南東 ー ー
23 2021年10月 2022年4月 15階 2LDK 南西 ー ー
24 2021年9月 2022年2月 9階 3LDK 南東 角部屋 ー
25 2021年8月 2021年8月 15階 2LDK 南西 ー ー
26 2021年4月 2021年10月 6階 3LDK 南西 角部屋 ー
27 2021年1月 2021年2月 7階 3LDK 南東 ー ー
28 2020年8月 2020年10月 7階 3LDK 南東 ー ー
29 2020年4月 2020年8月 7階 2LDK 南東 ー ー
30 2020年2月 2020年3月 7階 3LDK 南東 ー ー
31 2020年1月 2020年2月 7階 3LDK 南東 ー ー
32 2020年1月 2020年2月 2階 3LDK 南西 ー ー
33 2019年9月 2019年12月 2階 3LDK 南西 ー ー
34 2019年8月 2020年5月 4階 2LDK 南西 ー ー
35 2018年5月 2018年8月 17階 2LDK 南西 ー ー

…残り15件
平均 7階 69.43㎡ 15.89㎡ 9,942万円 ＠471万円 ＠143万円 13,171円
190円		 13,471円
194円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ザ・パークハウス浦和タワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ・パークハウス浦和タワーの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■さいたま市浦和区仲町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■さいたま市浦和区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

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  • ■浦和駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

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      -

    • 前年比

      (2025年09月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～4階 57.55～80.91㎡｜67.06㎡ 9,730万円｜476万円/坪
5階～8階 66.52～73.47㎡｜70.59㎡ 8,762万円｜412万円/坪
9階～12階 73.47～80.91㎡｜75.95㎡ 12,331万円｜538万円/坪
13階～16階 57.55～72.92㎡｜66.77㎡ 10,192万円｜496万円/坪
17階～20階 66.52～66.52㎡｜66.52㎡ 7,940万円｜394万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.55～80.91㎡｜69.43㎡ 9,942万円｜471万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～20階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
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40 		40
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50 		50
～
60 		60
～
70 		70
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～
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～
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～
140 		140
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150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ザ・パークハウス浦和タワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 13階 2LDK 南東 72.35
2024年3月 7階 3LDK ー 73.47
2024年1月 8階 3LDK 南西 66.52
2023年9月 8階 3LDK 南西 66.52
2022年6月 14階 2LDK 南西 57.55

…残り22件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ザ・パークハウス浦和タワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ・パークハウス浦和タワーの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■さいたま市浦和区仲町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■さいたま市浦和区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■浦和駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～4階 78.13～80.91㎡｜79.98㎡ 270,000円｜11,163円/坪
5階～8階 57.55～80.91㎡｜68.04㎡ 237,714円｜11,528円/坪
9階～12階 57.55～66.52㎡｜64.27㎡ 238,250円｜12,204円/坪
13階～16階 57.55～72.92㎡｜66.27㎡ 239,400円｜11,857円/坪
17階～20階 57.77～111.88㎡｜81.04㎡ 273,333円｜11,353円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.55～111.88㎡｜69.45㎡ 245,115円｜11,676円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～20階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
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80 		80
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90 		90
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100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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周辺の中古マンション

  • 中古

    シティハウス浦和高砂

    住所 埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目5番11号
    最寄駅 JR高崎線 浦和駅 徒歩5分
    築年月 2014年3月
    階建 地上18階建 地下1階
    総戸数 99戸
    口コミ数 4
    偏差値 63
    アクセス数 15248
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 12,154万円
    574万円
    174万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    シティハウス浦和高砂
    高資産価値・割安
    シティハウス浦和高砂     		12,580万円 570.6万円 72.88m² 3LDK＋S 4階 - 165万円
    割安
  • 中古

    ブリリア浦和仲町

    ブリリア浦和仲町の外観
    住所 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目9番
    最寄駅 JR京浜東北線 浦和駅 徒歩4分
    築年月 2019年12月
    階建 地上13階建
    総戸数 72戸
    口コミ数 2
    偏差値 64
    アクセス数 8344
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,359万円
    442万円
    134万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ブリリア浦和仲町
    ブリリア浦和仲町     		12,400万円 576.3万円 71.12m² 2LDK 10階 南 相応
  • 中古

    シティハウス浦和仲町

    シティハウス浦和仲町の外観
    住所 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目6番
    最寄駅 JR京浜東北線 浦和駅 徒歩9分
    築年月 2017年4月
    階建 地上14階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 6
    偏差値 60
    アクセス数 4130
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,945万円
    328万円
    100万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    シティハウス浦和仲町
    シティハウス浦和仲町     		8,980万円 424.0万円 70.01m² 2LDK＋S 6階 南 相応
    シティハウス浦和仲町
    高資産価値・割安
    シティハウス浦和仲町     		9,380万円 442.9万円 70.01m² 2SLDK 6階 南 1,258万円
    割安
    シティハウス浦和仲町
    リノベorリフォーム済み
    シティハウス浦和仲町     		10,999万円 519.3万円 70.01m² 3LDK 14階 南東 相応
    シティハウス浦和仲町
    リノベorリフォーム済み
    シティハウス浦和仲町     		11,499万円 542.9万円 70.01m² 3LDK 14階 南東 相応
  • 中古

    プラウド浦和高砂マークス

    住所 埼玉県さいたま市浦和区高砂3丁目7番
    最寄駅 JR宇都宮線 浦和駅 徒歩8分
    築年月 2018年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 109戸
    口コミ数 38
    偏差値 64
    アクセス数 11306
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,046万円
    380万円
    115万円
  • 中古

    D’グランセ浦和高砂

    住所 埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目2番6号
    最寄駅 JR京浜東北線 浦和駅 徒歩5分
    築年月 2002年9月
    階建 地上14階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 6
    偏差値 60
    アクセス数 6168
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,712万円
    317万円
    96万円

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周辺の新築マンション

  • 新築

    URAWA THE TOWER

    URAWA THE TOWER
    価格 未定
    所在地 埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
    交通 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「浦和」駅 徒歩3分
    階建 地上27階 地下2階建
    総戸数 525戸
    専有面積 71.31㎡～76.23㎡
    間取り 第4期5次 3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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