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中古

アクアステージグランアルト越谷レイクタウン

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 11732
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:273件
中古:102件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 14件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:32件 デメリット:31件 特徴:10件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約231万円/坪
偏差値ランキング

越谷市
347物件中の順位

アクアステージグランアルト越谷レイクタウンの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR武蔵野線／越谷レイクタウン駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『越谷レイクタウン駅』　JR武蔵野線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県越谷市レイクタウン8丁目8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2016年1月

  • 総戸数

    273戸

  • 主方位

    東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    越谷市立明正小学校

  • 中学校区域

    越谷市立光陽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    越谷市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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アクアステージグランアルト越谷レイクタウンの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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万円
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返済期間
金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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アクアステージグランアルト越谷レイクタウンの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

アクアステージグランアルト越谷レイクタウンの口コミ・評判

2020年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅徒歩2分であること、近所にイオンレイクタウンがあることが最大のメリットであると思います。
駅から見ればイオンの逆サイドなので人通りがそれほど多いわけでもなく、パチンコ屋やキャバクラ等が作れない用途指定がされているのもファミリー層には魅力だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 上述と重なりますが、周辺にイオンレイクタウンがあり、かつ公園や水辺もあるので環境はとてもよいと思います。また、用途指定の関係でパチンコ屋やキャバクラ等が入れないこともいいと思います。
マンションの位置はJR武蔵野線の線路沿いですが、サッシの性能が上がっているので騒音が気になることはほぼありません。貨物列車の音がちょっと聞こえるぐらいだと思います。
商業施設についてはイオンレイクタウンのみならず、カスミもありますし、駅前のコンビニも充実してきました。あと、塾、スイミング、ピアノ等の習い事関連の施設が徒歩圏内にあるのも魅力です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観、エントランスともに綺麗でいつも花が飾ってあり、管理人さんも毎朝掃除してくれている。
監視カメラはエントランス、廊下、エレベーターにあり。
インターホンも綺麗で見やすく録画もできる。
宅配ボックスあり、駐車場は６台ほどだが駅近なのであまり利用されていない。
駐輪場は外と中にもあり。マナーはみんなよく守っている。
エレベーターは２台であまり待ったことがない。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 壁が厚いのか、隣の方が静かなのか物音を聞いたことは１年間住んで一回くらい。
部屋全体が白いのでとても明るく感じる。
日のあたりはそこまで感じない。
換気扇もしっかり付いているのでよく利用している。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 買い物という部分に関しては、この物件の強みの中の大きな部分を占めると思います。何と言ってもイオンレイクタウンに歩いていけるという部分は大きいです。イオンレイクタウンの中には子供を連れて行って無料でくつろげる場所も多いので、重宝しています。時間帯や曜日によっては家から徒歩5分程度のカスミも併用できるので、ショッピング環境は非常に充実していると思います。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 幼稚園はなかなか希望の園に入れないことも多かったようです。うちはたまたま引っ越した時期が年度の変わり目ではなかったので、それほど苦労はしませんでした。幼稚園は近所にはないのですが、市内のどの幼稚園にするにしても園バスが迎えに来てくれますので問題はありません。
病院はだんだん充実してきていて、皮膚科以外は徒歩圏内で通えます。皮膚科もあるにはあるのですが、あまり好きではなく、南越谷まで行くことにしています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】駅の目の前が超大型ショッピングセンターの越谷レイクタウン。駅周辺には居酒屋、パン屋、薬局、ファミレス、ラーメン屋などもあるため買い物には便利。レイクタウンにはスーパーや病院も入っているため、用事が全て済む。

デメリット（1件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】・レイクタウン(商業施設)があるので何でも揃い、住むのに便利
・ファミリー層が住んでいるので夜も静かで治安が良い
・家賃相場が安く固定費を抑えることができる
・電車の本数も多く埼玉から千葉間への移動はしやすい

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】駅を降りるとすぐに越谷レイクタウンがある。そのため、娯楽的な面では非常に充実している。
又、駅周辺を少し歩くと住宅街が広がっているが、 街並みも非常にキレイ。
駅自体も非常にキレイなので、利用しやすいと思う。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 越谷レイクタウン駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の目の前が超大型ショッピングセンターの越谷レイクタウン。駅周辺には居酒屋、パン屋、薬局、……

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（残り131文字）

2022年1月 越谷レイクタウン駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大型ショッピングモールの越谷レイクタウンが駅直結で行けるのでとても便利です。
雨……

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（残り141文字）

2021年12月 越谷レイクタウン駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 レイクタウンという商業施設が隣接されているため、買いたいものがすぐ買うことができる。飲食店……

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（残り211文字）

2021年10月 越谷レイクタウン駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 越谷レイクタウンという巨大ショッピングモールが駅の目の前にあります。買い物だけでなく、映画……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アクアステージグランアルト越谷レイクタウンの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

越谷市ランキング

位
(347物件中)

越谷市レイクタウンランキング

位
(17物件中)

越谷レイクタウン駅ランキング

位
(19物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,944万円

推定相場坪単価231万円/坪

推定相場㎡単価70万円/㎡

価格帯別判定 i

アクアステージグランアルト越谷レイクタウンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,315 ～ 5,438万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,067 ～ 5,315万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,820 ～ 5,067万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,573 ～ 4,820万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,326 ～ 4,573万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

越谷市 4位 / 272物件中
越谷市レイクタウン 1位 / 16物件中
越谷レイクタウン駅 1位 / 19物件中

坪賃料ランキング

越谷市 13位 / 60物件中
越谷市レイクタウン 8位 / 9物件中
越谷レイクタウン駅 8位 / 10物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：4,574～4,809万円

※中央値：4,692万円

予測坪単価：219万円/坪

予測㎡単価：67万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築10年9カ月)

越谷市ランキング

位
(121物件中)

越谷市レイクタウンランキング

位
(9物件中)

越谷レイクタウン駅ランキング

位
(9物件中)

アクアステージグランアルト越谷レイクタウンの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2016年1月）		 2階 南南西
3階 西
3階 東
4階 東
5階 西
5階 東
6階 西
7階 西
8階 南南西
8階 東
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アクアステージグランアルト越谷レイクタウンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年7月 2026年7月 1階 3LDK 南西 ー ー
2 2026年6月 2026年6月 1階 3SLDK 南西 専用庭 ー
3 2026年3月 2026年3月 2階 3LDK 西 ー ー
4 2026年2月 2026年2月 1階 3LDK 南西 ー ー
5 2026年2月 2026年2月 2階 3LDK 西 ー ー
6 2026年1月 2026年1月 2階 3LDK 西 ー ー
7 2025年12月 2026年3月 2階 3LDK 西 リノベーション ー
8 2025年12月 2026年3月 1階 3LDK 南西 ー ー
9 2025年12月 2026年1月 5階 3LDK 東 ー ー
10 2025年10月 2026年3月 2階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
11 2025年9月 2025年11月 1階 3LDK 南西 ー ー
12 2025年8月 2025年10月 3階 3LDK 西 ー ー
13 2025年8月 2025年12月 2階 3LDK 西 ー ー
14 2025年6月 2025年9月 2階 4LDK 南西 ー ー
15 2025年5月 2025年7月 5階 4LDK 西 角部屋 ー
16 2025年5月 2025年8月 4階 3LDK 西 ー ー
17 2025年2月 2025年3月 2階 3LDK 東 ー ー
18 2024年11月 2025年3月 2階 3LDK 南西 ー ー
19 2024年9月 2025年1月 1階 3LDK 西 角部屋
専用庭		 ー
20 2024年7月 2025年1月 7階 3LDK 西 ー ー
21 2024年7月 2024年7月 4階 3LDK 東 ー ー
22 2024年7月 2024年7月 4階 3LDK 東 ー ー
23 2024年6月 2024年9月 1階 3LDK 西 角部屋
専用庭		 ー
24 2024年5月 2024年6月 1階 3LDK 西 ー ー
25 2024年4月 2024年7月 5階 3LDK 東 ー ー
26 2024年3月 2024年5月 1階 4LDK 西 ー ー
27 2024年2月 2024年3月 3階 3SLDK 西 ー ー
28 2024年2月 2024年2月 6階 3LDK 南 ー ー
29 2024年1月 2024年2月 6階 3LDK 東 ー ー
30 2023年10月 2024年2月 6階 3LDK 南 ー ー
31 2023年9月 2023年12月 7階 3LDK 東 ー ー
32 2023年7月 2023年8月 4階 4SLDK 南西 ー ー
33 2023年6月 2023年9月 8階 3LDK 東 ー ー
34 2023年6月 2023年6月 3階 3LDK 西 ー ー
35 2023年5月 2023年5月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
36 2023年5月 2023年6月 3階 3LDK 西 ー ー
37 2023年2月 2023年3月 7階 4LDK 南西 角部屋 ー
38 2022年10月 2022年11月 7階 3SSLDK 南西 ー ー
39 2022年8月 2022年9月 5階 3SLDK 南西 ー ー
40 2022年6月 2022年7月 6階 3LDK 南西 ー ー
41 2022年6月 2022年7月 7階 3LDK 東 ー ー
42 2022年3月 2022年4月 3階 3SSLDK 西 ー ー
43 2022年3月 2022年5月 4階 4LDK 南東 ー ー
44 2022年2月 2022年2月 6階 3LDK 東 ー ー
45 2022年2月 2022年2月 5階 4LDK 西 ー ー
46 2021年10月 2021年11月 4階 3LDK 西 ー ー
47 2021年10月 2021年11月 5階 3LDK 東 ー ー
48 2021年7月 2021年9月 1階 3LDK 西 専用庭 ー
49 2021年7月 2021年7月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
50 2021年5月 2021年7月 6階 3LDK 東 ー ー
51 2021年4月 2021年6月 3階 3LDK 東 ー ー
52 2021年3月 2021年5月 4階 3LDK 南西 ー ー
53 2021年3月 2021年5月 6階 3SLDK 東 ー ー
54 2021年2月 2021年7月 1階 3LDK 西 専用庭 ー
55 2021年2月 2021年8月 5階 3LDK 東 ー ー
56 2020年12月 2021年4月 8階 3SSLDK 南西 ー ー
57 2020年11月 2020年11月 7階 3LDK 南西 ー ー
58 2020年10月 2020年10月 8階 3LDK 西 リフォーム ー
59 2020年10月 2020年10月 6階 3LDK 東 ー ー
60 2020年10月 2020年11月 4階 3SLDK 東 ー ー
61 2020年9月 2020年9月 7階 3SLDK 東 ー ー
62 2020年7月 2020年9月 3階 3LDK 南西 ー ー
63 2020年6月 2020年6月 2階 3LDK 東 ー ー
64 2020年6月 2020年9月 6階 3LDK 東 ー ー
65 2020年6月 2020年8月 6階 3LDK 東 ー ー
66 2020年5月 2020年8月 7階 3LDK 南西 ー ー
67 2020年4月 2020年10月 4階 3SLDK 東 ー ー
68 2020年4月 2020年7月 3階 3LDK 南西 ー ー
69 2020年2月 2020年2月 2階 3SLDK 東 ー ー
70 2020年1月 2020年4月 4階 3SLDK 東 ー ー
71 2019年12月 2020年2月 7階 3SLDK 東 ー ー
72 2019年11月 2020年3月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
73 2019年11月 2020年6月 2階 3LDK 東 ー ー
74 2019年10月 2019年10月 2階 3LDK 東 ー ー
75 2019年10月 2020年4月 3階 3LDK 南西 ー ー
76 2019年9月 2020年1月 2階 3SLDK 東 角部屋 ー
77 2019年8月 2019年8月 6階 3LDK 西 ー ー
78 2019年7月 2019年8月 5階 3LDK 東 ー ー
79 2019年6月 2019年7月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
80 2019年6月 2019年7月 5階 3SLDK 東 ー ー
81 2019年2月 2019年2月 7階 3LDK 東 ー ー
82 2018年11月 2019年4月 1階 4LDK 南西 専用庭 ー
83 2018年10月 2018年10月 6階 4LDK 南 ー ー
84 2018年9月 2018年9月 7階 3LDK 東 ー ー
85 2018年6月 2018年8月 4階 3LDK 南 ー ー
86 2018年5月 2018年8月 4階 3SSLDK 南西 ー ー
87 2018年4月 2018年10月 6階 4LDK 南 ー ー
88 2018年2月 2018年2月 1階 4SLDK 南 専用庭 ー
89 2018年1月 2018年3月 7階 3LDK 東 ー ー
90 2017年11月 2017年12月 7階 3LDK 東 ー ー
91 2017年8月 2017年9月 1階 4SLDK 南 専用庭 ー
92 2017年6月 2017年9月 3階 4SLDK 東 角部屋 ー
93 2017年5月 2017年5月 2階 4LDK 東 角部屋 ー
94 2017年4月 2017年5月 3階 4LDK ー ー ー
95 2017年4月 2017年7月 1階 4LDK 南 ー ー
96 2017年3月 2017年3月 3階 4SLDK 東 ー ー
97 2017年2月 2017年2月 3階 4SLDK 東 ー ー
98 2017年1月 2017年1月 3階 4SLDK 東 ー ー
99 2016年12月 2016年12月 3階 4SLDK 東 ー ー
100 2016年10月 2017年3月 3階 4SLDK 東 角部屋 ー
101 2016年7月 2016年8月 1階 4LDK 南西 ー ー
102 2016年7月 2016年12月 5階 3LDK 南西 角部屋 ー

…残り82件
平均 3階 75.77㎡ 12.99㎡ 4,383万円 ＠192万円 ＠58万円 12,066円
158円		 6,770円
89円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アクアステージグランアルト越谷レイクタウンの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アクアステージグランアルト越谷レイクタウンの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■越谷市レイクタウンの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■越谷市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■越谷レイクタウン駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 70.44～85.44㎡｜76.86㎡ 4,708万円｜203万円/坪
3階～4階 71.47～85.44㎡｜76.96㎡ 4,197万円｜181万円/坪
5階～6階 70.44～85.44㎡｜74.52㎡ 4,302万円｜190万円/坪
7階～7階 70.44～85.29㎡｜73.22㎡ 4,099万円｜185万円/坪
8階～8階 71.47～75.15㎡｜72.69㎡ 4,326万円｜197万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.47～85.44㎡｜78.09㎡ 4,677万円｜198万円/坪
東向き 70.44～85.23㎡｜74.23㎡ 3,855万円｜173万円/坪
西向き 71.47～85.09㎡｜74.87㎡ 4,925万円｜217万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 17 8 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 9 7 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

アクアステージグランアルト越谷レイクタウンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年5月 4階 4LDK 南西 85.29
2022年2月 4階 3LDK 西 71.47
2020年10月 4階 4LDK 南西 85.29
2020年7月 4階 4LDK 南西 85.29
2020年6月 3階 3LDK 東 71.47

…残り9件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アクアステージグランアルト越谷レイクタウンの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アクアステージグランアルト越谷レイクタウンの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■越谷市レイクタウンの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■越谷市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■越谷レイクタウン駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 71.47～85.29㎡｜75.68㎡ 160,000円｜7,002円/坪
3階～4階 71.47～85.29㎡｜80.68㎡ 165,000円｜6,787円/坪
5階～6階 71.47～71.47㎡｜71.47㎡ 150,000円｜6,938円/坪
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.15～85.29㎡｜81.61㎡ 165,500円｜6,712円/坪
東向き 71.47～71.47㎡｜71.47㎡ 149,000円｜6,892円/坪
西向き 71.47～71.47㎡｜71.47㎡ 166,000円｜7,679円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 6 3 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    ブリリア越谷レイクタウン

    住所 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目6番1号
    最寄駅 JR武蔵野線 越谷レイクタウン駅 徒歩1分
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    階建 地上14階建
    総戸数 236戸
    口コミ数 46
    偏差値 64
    アクセス数 14236
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,616万円
    218万円
    66万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    Brillia越谷レイクタウン
    Brillia越谷レイクタウン     		5,400万円 237.7万円 75.07m² 3LDK 4階 東 相応
  • 中古

    D’グラフォートレイクタウン

    D’グラフォートレイクタウンの外観
    住所 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目1番
    最寄駅 JR武蔵野線 越谷レイクタウン駅 徒歩2分
    築年月 2009年7月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 504戸
    口コミ数 62
    偏差値 63
    アクセス数 13280
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,891万円
    231万円
    70万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    D’グラフォートレイクタウンII棟D館
    D’グラフォートレイクタウンII棟D館     		5,680万円 223.9万円 83.83m² 4LDK 1階 西 相応
  • 中古

    D’グラフォートレイクタウンＣ館

    住所 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目1番
    最寄駅 JR武蔵野線 越谷レイクタウン駅 徒歩2分
    築年月 2008年4月
    階建 地上8階建
    総戸数 150戸
    口コミ数 25
    偏差値 59
    アクセス数 3886
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,319万円
    204万円
    62万円
  • 中古

    D’グラフォートレイクタウンＡ館

    住所 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目1番
    最寄駅 JR武蔵野線 越谷レイクタウン駅 徒歩2分
    築年月 2008年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 170戸
    口コミ数 31
    偏差値 59
    アクセス数 2199
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,425万円
    209万円
    64万円
  • 中古

    D’グラフォートレイクタウンＦ館

    住所 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目1番
    最寄駅 JR武蔵野線 越谷レイクタウン駅 徒歩2分
    築年月 2009年7月
    階建 地上8階建
    総戸数 500戸
    口コミ数 25
    偏差値 63
    アクセス数 3404
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,107万円
    194万円
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    ロイジェントパークスレイクタウン3

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    交通 JR武蔵野線 越谷レイクタウン駅 徒歩11分
    築年数 2016年11月
    階建て 地上3階建
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    サンクレイドル北越谷駅前

    サンクレイドル北越谷駅前
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    所在地 埼玉県越谷市北越谷4丁目2番-1、2番-2（地番）
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    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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