ラウロ須磨板宿
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
2923
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:48件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 2件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市須磨区 |
ラウロ須磨板宿の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／板宿駅 徒歩4分
JR山陽本線／鷹取駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『板宿駅』 山陽電鉄本線 神戸市営地下鉄西神線
『鷹取駅』 JR山陽本線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目4 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2017年2月
-
総戸数
48戸
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
神戸市立だいち小学校
-
中学校区域
神戸市立太田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ラウロ須磨板宿の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ラウロ須磨板宿の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ラウロ須磨板宿の【賃貸】物件情報
ラウロ須磨板宿の口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 地下鉄板宿駅、山陽電鉄板宿駅、両方あるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅の反対側は商店街だけど、こちら側は住宅地という感じです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観はとくに目立つような感じではなく、普通なのがいいです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 洗面室のリネン庫が使いやすくていいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | すぐ近くにライフがありますし、駅の向こうまで行けば商店街があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 区役所がすぐ近いので、手続きが必要な時に便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【板宿駅に対する口コミ】商店街がすぐ近くにあり、買い物が便利です。居酒屋やファーストフード店、飲食店が多数存在するため、食事にも困りません。また本屋さんが一軒あるのですが、人文書が充実した個人経営店で、地元のファンも多いお店です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 板宿駅
5.0
【メリット】 駅前に広くて長い商店街があり飲食店やパチンコ屋やスーパーやファーストフード点やスイーツ店な……
2022年1月 板宿駅
5.0
【メリット】 近くに商店街があって、飲食店や美容室、スーパーなど、お買い物には何でもそろっている。商店街……
2018年12月 板宿駅
4.0
【メリット】 山陽電鉄と神戸市営地下鉄が通り、ともに10分ほどで神戸市の中心部へ出られます。山陽電鉄は直……
2018年8月 鷹取駅
4.0
【メリット】 北側には駅近くにドラッグストア、スーパー、病院、警察、郵便局があり、南側にはコンビニが二件……
ラウロ須磨板宿の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
神戸市須磨区ランキング
 位(296物件中) |
神戸市須磨区大田町ランキング
位(9物件中) |
板宿駅ランキング
位(65物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築9年8カ月) |
神戸市須磨区ランキング
位(54物件中) |
神戸市須磨区大田町ランキング
位(3物件中) |
板宿駅ランキング
位(16物件中) |
ラウロ須磨板宿の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年2月） |
1階 | 南東 |  |
|
|
|
|
| 2階 | 南東 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南東 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南東 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 北東 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南東 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 北東 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 北東 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 南東 | |
|
|
|
|
|
| 9階 | 南東 | |
|
|
|
|
ラウロ須磨板宿の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2024年3月 | 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2023年10月 | 2023年12月 | 4階 | 4LDK | 北東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2023年8月 | 2023年8月 | 4階 | 4LDK | 北東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2023年6月 | 2023年6月 | 4階 | 4LDK | 北東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2022年10月 | 2022年12月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2022年7月 | 2022年7月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2021年1月 | 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 北東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2019年4月 | 2019年6月 | 10階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2019年2月 | 2019年3月 | 10階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 11 | 2018年4月 | 2018年5月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 平均 | 6階 | 71.54㎡ | 14.2㎡ | 3,880万円 | ＠179万円 | ＠55万円 | 9,165円 128円 |
9,534円 133円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ラウロ須磨板宿の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■神戸市須磨区大田町の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■神戸市須磨区の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■鷹取駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 52.13～52.13㎡｜52.13㎡ | 2,300万円｜145万円/坪 |
| 3階～4階 | 64.67～80.37㎡｜76.44㎡ | 4,080万円｜177万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 70.86～70.86㎡｜70.86㎡ | 3,680万円｜171万円/坪 |
| 9階～10階 | 68.06～80.37㎡｜71.64㎡ | 4,078万円｜188万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.13～80.37㎡｜66.65㎡ | 3,702万円｜182万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 70.86～80.37㎡｜75.61㎡ | 4,030万円｜176万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ラウロ須磨板宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 80.37 | |
|
|
|
|
|
|
| 2018年5月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 80.37 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 10階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ラウロ須磨板宿の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■神戸市須磨区大田町の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■神戸市須磨区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■鷹取駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 80.37～80.37㎡｜80.37㎡ | 145,000円｜5,964円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.37～80.37㎡｜80.37㎡ | 145,000円｜5,964円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
