クレヴィア大阪同心ウエスト
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
4575
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:44件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 22件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
クレヴィア大阪同心ウエストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／天満駅 徒歩5分
大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『天満駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
『扇町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市北区同心2丁目13-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
2017年2月
-
総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立堀川小学校
-
中学校区域
大阪市立北稜中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【クレヴィア大阪同心ウエストの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
クレヴィア大阪同心ウエストの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
クレヴィア大阪同心ウエストの【賃貸】物件情報
クレヴィア大阪同心ウエストの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】駅降りて改札出るとすぐ人がたくさんいます。飲食店が多くあり雑誌で紹介されているお店がたくさんあります。日本一長い商店街で有名な天神橋筋六丁目の商店街に20秒もしないうちに出ることができ、明るく安全な場所です。ＪＲ環状線自体が込み合います。天満駅は大阪駅の隣だけあり、朝から夜まで多くの人が乗車しています。朝の通勤・通学時は人通りが多く市場等もある為、昔ながらの人がいて道を通るたびに挨拶をする明るい街です。坂道はなく平らな道が多く曲がり角や細道が多いです。そこにもお店があるので安全です。夜になると（17時ぐらいから）居酒屋はライトを照らします。昼間から居酒屋も空いているのが多いため、比較的明るく安全です。コンビニも多く、住んでいて危ない感じはしなかったです。銀行も三菱東京ufj・三井住友・りそな銀行・郵便局等さまざまな銀行がありますので、不便さはないと思います。一番のいい点は朝8時から夜23時までスーパーが開いており（夏）仕事帰りにも寄れるのがいいです。市場は安く食には困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】飲食店が豊富！ 有名なお店がらローカルないお店まで数多くならんでおり、また有名ないお店もたくさんあり他の沿線だと混んでいるが天満駅だと割とスムーズに入れることが多い。テイクアウトの店も多いので住むにも苦労をしません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【天満駅・扇町駅に対する口コミ】トイレは綺麗。大阪環状線の天満駅とは直接繋がってはいないが近いので十分乗り換えの範囲内。駅を出てすぐに天神橋筋商店街があり、長い距離を濡れずに歩ける。いつも賑やか。比較的近いぷららてんまで肉や野菜が安く買えて生活しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年1月
takashitakashiさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 静かで緑がゆたか。非常に過ごしやすい環境。近所つきあいの煩わしさもなし。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 天満駅
またろさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 環状線大阪駅、そして天満駅を挟んで桜ノ宮駅になりますが どちらの駅とも間隔が狭いので前駅に到着の表示が出たら電車がすぐに来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出るとすぐに天神橋筋商店街なので買い物が楽しめます。 高架下にはドンキホーテもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札を出てすぐに天神橋筋商店街があるので飲食店はファーストフードから喫茶店、レストラン、ラーメン屋など山ほどあります。 駅前すぐにはカフェを併設店したパン屋、マクドナルドもあるので 待ち合わせにも便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに天満市場があり その前に幼稚園がありました。 インターナショナルなのか英語で校外学習で歩いているのをみかけます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 改札は1箇所なのと みどりの窓口が改札を出た正面突き当たりにあるので 常に駅員さんの目が行き届いていて安心かと。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天神橋筋商店街や天満駅付近のお店は本当に安いものが多いです。 ドラッグストアも近距離に沢山あるので欲しい商品に目星をつけたら すぐに買わず 何件か見て回り1番安い店で買う事が出来ます。 |
2021年11月 天満駅
4.0
【メリット】 とても大きな商店街の側にある駅なので便利です。環状線なので本数も多く、どこにでもいける。雨……
2021年10月 天満駅
4.0
【メリット】 近くに立ち飲み飲食店や活気がある商店街がありついつい立ち寄ってしまう。非常に楽しい駅。いろ……
2021年10月 天満駅
5.0
【メリット】 大阪の都心である大阪駅・梅田駅まで一駅なのでとても便利です。改札口を出た所、すぐに飲み屋が……
クレヴィア大阪同心ウエストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大阪市北区ランキング
 位(492物件中) |
大阪市北区同心ランキング
位(31物件中) |
天満駅ランキング
位(129物件中) |
クレヴィア大阪同心ウエストの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年2月） |
3階 | 西 |  |
|
|
|
|
| 3階 | 西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 西 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 西 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 西 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 西 | |
|
|
|
|
|
| 9階 | 西 | |
|
|
|
|
|
| 9階 | 西 | |
|
|
|
|
|
| 10階 | 西 | |
|
|
|
|
|
| 10階 | 西 | |
|
|
|
|
クレヴィア大阪同心ウエストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 12階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2023年1月 | 2023年3月 | 10階 | 2LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2023年1月 | 2023年1月 | 11階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2023年1月 | 2023年1月 | 10階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2022年10月 | 2023年1月 | 11階 | 2LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2022年7月 | 2023年1月 | 11階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2022年6月 | 2022年7月 | 12階 | 2LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2022年6月 | 2022年6月 | 11階 | 2LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2022年4月 | 2022年8月 | 12階 | 2LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 11 | 2022年4月 | 2022年7月 | 11階 | 2LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 12 | 2022年3月 | 2022年3月 | 12階 | 2LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 13 | 2022年2月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 14 | 2022年1月 | 2022年5月 | 11階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 15 | 2021年10月 | 2021年12月 | 11階 | 2LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 16 | 2021年8月 | 2021年11月 | 11階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 17 | 2021年3月 | 2021年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 18 | 2021年2月 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 19 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 20 | 2018年6月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 21 | 2018年5月 | 2018年6月 | 10階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 22 | 2018年2月 | 2018年5月 | 10階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
…残り2件 |
||||||||||||||
| 平均 | 9階 | 64.94㎡ | 13.55㎡ | 5,114万円 | ＠261万円 | ＠79万円 | 13,515円 207円 |
7,413円 114円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クレヴィア大阪同心ウエストの売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■大阪市北区同心の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■大阪市北区の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■天満駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 61.26～67.53㎡｜65.85㎡ | 4,955万円｜248万円/坪 |
| 4階～6階 | 67.53～67.53㎡｜67.53㎡ | 4,930万円｜241万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 58.92～67.09㎡｜65.04㎡ | 4,830万円｜246万円/坪 |
| 11階～12階 | 61.26～67.53㎡｜64.43㎡ | 5,265万円｜270万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.53～67.53㎡｜67.53㎡ | 5,317万円｜260万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 58.92～67.09㎡｜64.36㎡ | 5,069万円｜261万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
クレヴィア大阪同心ウエストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 西 | 61.3 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 4階 | 1SLDK | 西 | 61.26 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 西 | 61.3 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 西 | 61.26 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年4月 | 12階 | 3LDK | 西 | 67.09 | |
|
|
|
|
|
|
…残り17件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クレヴィア大阪同心ウエストの賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■大阪市北区同心の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■大阪市北区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■天満駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60～67.09㎡｜64.41㎡ | 214,285円｜10,988円/坪 |
| 4階～6階 | 61.26～61.3㎡｜61.27㎡ | 211,625円｜11,418円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 67.09～67.09㎡｜67.09㎡ | 230,000円｜11,333円/坪 |
| 11階～12階 | 37.09～67.09㎡｜59.59㎡ | 188,750円｜11,094円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 61.26～67.09㎡｜64.18㎡ | 212,400円｜10,951円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
