プレセダンヒルズ北千住
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5075
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 70件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
プレセダンヒルズ北千住の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／北千住駅 徒歩6分
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利用可能路線
『北千住駅』 JR常磐線 東武伊勢崎線 東京メトロ日比谷線 東京メトロ千代田線 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
東京都足立区千住寿町2-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2015年11月
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総戸数
30戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
足立区立千寿双葉小学校
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中学校区域
足立区立千寿青葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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プレセダンヒルズ北千住の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 物件まで商店街を通って帰ることができるため、比較的安全。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | ターミナル駅のため、5路線通っており、いろいろなところに行きやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 新築のマンションだったため、外観もきれいでオートロックもあり、住みやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 室内は白の壁紙で統一され、スタイリッシュでおしゃれ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅から、商店街そして、ショッピングするためのビルも近いため住み心地はいい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 大学も5つ以上あり、また病院もクリニックなど多いためいい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【北千住駅に対する口コミ】JR線、地下鉄、東武線、つくばエクスプレスが集まる東京東部の主要駅で、常に賑わっています。駅にはデパートが併設されており、駅前にも多くの商業施設や商店街があります。基本的な用事は駅から徒歩5分以内で済む印象です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【北千住駅に対する口コミ】下町なので飲み屋も多くて、乗り換えにも便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 北千住駅
5.0
【メリット】 人が多い為、電車の乗り継ぎがしやすい(乗り換えられる種類が多い)また、駅周辺にはマルイ、ル……
2021年12月 北千住駅
5.0
【メリット】 まじでいい。まず駅の見た目が凄い美しい。中も綺麗でトイレがいい匂いです。あとはホームが広い……
2021年7月 北千住駅
4.0
【メリット】 駅中にも飲食店・本屋雑貨屋などあり乗り換えのついでに買い物できます。
駅外はルミ……
2018年4月 北千住駅
5.0
【メリット】 ターミナル駅なので、日比谷線、千代田線、東武スカイツリーライン、JR常磐線、つくばエクスプ……
プレセダンヒルズ北千住の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1256物件中) |
足立区千住寿町ランキング
位(18物件中) |
北千住駅ランキング
位(250物件中) |
プレセダンヒルズ北千住の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6階 | 1K | 南 | 21.33 |  |
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| 2024年4月 | 2階 | 1K | 南 | 21.56 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | 北 | 21.33 | |
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| 2023年12月 | 5階 | 1K | 北 | 21.33 | |
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| 2023年10月 | 7階 | 1K | 北 | 21.33 | |
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…残り65件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレセダンヒルズ北千住の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■足立区千住寿町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■北千住駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.33～21.56㎡｜21.44㎡ | 81,843円｜12,617円/坪 |
| 3階～4階 | 21.33～21.56㎡｜21.45㎡ | 88,565円｜13,651円/坪 |
| 5階～5階 | 21.33～21.56㎡｜21.46㎡ | 86,142円｜13,272円/坪 |
| 6階～6階 | 21.33～21.56㎡｜21.43㎡ | 84,833円｜13,084円/坪 |
| 7階～7階 | 21.33～21.56㎡｜21.45㎡ | 85,666円｜13,200円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.33～21.56㎡｜21.52㎡ | 85,024円｜13,062円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.33～21.56㎡｜21.33㎡ | 86,000円｜13,323円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
