グランアッシュ高槻北園町
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
6053
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:38件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
高槻市 |
グランアッシュ高槻北園町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／高槻市駅 徒歩3分
JR東海道本線／高槻駅 徒歩7分
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利用可能路線
『高槻市駅』 阪急京都本線
『高槻駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府高槻市北園町9-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2017年7月
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総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
高槻市立高槻小学校
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中学校区域
高槻市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
グランアッシュ高槻北園町の【賃貸】物件情報
グランアッシュ高槻北園町の口コミ・評判
2020年1月
ricoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
高速道路のインターが遠いことが高槻の欠点であったが、名神高速高槻インターができたことで解消。電車も車も利便性がよくなった。 どうしても大阪に座って行きたい場合は、高槻駅から「新三田行き普通」に乗れば、高槻始発なのでほぼ100%可能。ただし時間がかかる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
ＪＲ、阪急の２線が徒歩圏であるので、飲食店商業施設が多いエリアにも関わらず、マンション周辺は落ち着いた一角にあり、向かいの大阪医大の広い庭とマンション前の小さな植栽エリアが相まってほっとする。 ベランダ側は自前の広い平面駐車場なので未来永劫日光が遮られることはない。１階住戸は天井高2700mmで本当に開放感がある。 阪急駅前には24時間営業のスーパーがあり仕事帰りに重宝する（イオン系なので品は普通）。 ＪＲの改札前にも小さなスーパーがあり種類は少ないが品はよい。 車があるなら山の方へ少し上がるとイカリスーパーがある。 2019年、徒歩７~８分のところに広大な公園が１次オープンされた。ボーネルンドなどが入った施設やカフェが誘致され、完成すると農業体験も可能になるという。 非常に大型の公園なので、植樹が育つ20年後ごろには風情のある散歩コースになるのではないかと思う。 ＪＲと阪急間のエリアには、大学受験用に武田塾・河合塾、 中学受験用に浜学園・日能研、馬渕、 小学校受験用に成基があり、何となく近場で塾は間に合う。 抜群の品ぞろえはないが百貨店も２つあるので、高槻を出なくても暮らしていける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
駐車場が平面で、場所もエントランスの前で近いのでとても便利。 大規模マンションではこうはいかない。 一番の利点だと思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
バリアフリー。ガラスはペアガラスで防音性高い。 室内設備は、普通に何でもそろっているがディスポーザーはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
何でもそろっています。 イオン系列のそこそこ大きいスーパーが徒歩３分（自転車１分）の阪急駅前にあります。１時間なら駅前自転車置き場が無料で使えるので、買い物はとても楽です。 高槻商店街の生鮮はとても安いです。 高級品は百貨店（徒歩10分以内）かイカリスーパーがあります（車で10分以内）。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
大阪医大のお膝元なので、大中小とりまぜ病院は沢山あります。夜間救急も自転車で行ける範囲にあります。 徒歩10分弱のところにボーネルンド付き大型公園ができました。 綺麗な子育て支援センターが近くにあり、未就学児は遊ぶことができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【高槻市駅に対する口コミ】駅直結のショッピングモールがあるので、手土産や急用の買い物の必要がある時に便利です。また、改札の外にも中にもトイレがあるので、急ぎのときに助かります。ＪＲの駅が徒歩圏内で、遅延や運転取止の際に相互利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【高槻市駅に対する口コミ】駅前には飲食店や居酒屋が沢山あり、とても便利です。商店街もあり、中を通って帰れば夜でも安心です。大きな幹線道路が近くを通っており、車が常に走っているので、街灯も多く、夜帰る場合でも余り怖さをかんじないですみます。特急電車も止まるので、通勤は非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 高槻駅
5.0
【メリット】 北側にはアクトアモーレ、阪急百貨店、南側には松坂屋、阪急電車との間にたくさんの飲食店があり……
2021年11月 高槻駅
5.0
【メリット】 JR京都線の中でも、新快速も停車する利便性のよい駅です。また阪急高槻市駅までの乗り換えも徒……
2021年10月 高槻駅
4.0
【メリット】 阪急高槻市駅も歩いて10分以内で到着できるのでどちらを使うにしろ便利だと思う。大阪、新大阪……
2018年11月 高槻駅
3.0
【メリット】 大阪や京都に行きやすく便利な駅です。その上、どちらの駅に向かっていても10分～15分以内の……
グランアッシュ高槻北園町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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高槻市ランキング
 位(333物件中) |
高槻市北園町ランキング
位(6物件中) |
高槻市駅ランキング
位(118物件中) |
グランアッシュ高槻北園町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年7月） |
2階 | 西 |  |
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| 2階 | 西 | |
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| 2階 | 西 | |
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| 4階 | 西 | |
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| 4階 | 西 | |
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| 5階 | 西 | |
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| 7階 | 西 | |
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| 8階 | 西 | |
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| 10階 | 西 | |
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| 12階 | 西 | |
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グランアッシュ高槻北園町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2023年10月 | 2023年12月 | 9階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2023年1月 | 2023年10月 | 9階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2021年12月 | 2021年12月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2021年2月 | 2021年4月 | 1階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2020年11月 | 2020年12月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2019年11月 | 2020年2月 | 1階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2019年7月 | 2019年11月 | 9階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 9 | 2019年1月 | 2019年4月 | 12階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2018年7月 | 2018年8月 | 3階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 平均 | 5階 | 71.21㎡ | 12.53㎡ | 5,786万円 | ＠269万円 | ＠82万円 | 7,334円 102円 |
7,520円 105円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランアッシュ高槻北園町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■高槻市北園町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■高槻市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■高槻駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.02～80.29㎡｜66.18㎡ | 5,338万円｜267万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 80.29～80.29㎡｜80.29㎡ | 6,647万円｜274万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 60.02～60.02㎡｜60.02㎡ | 4,580万円｜252万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60.02～80.29㎡｜71.21㎡ | 5,786万円｜268万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
グランアッシュ高槻北園町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 12階 | 3LDK | 東 | 70.58 | |
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| 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | 67.61 | |
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| 2020年3月 | 8階 | 3LDK | 西 | 70.58 | |
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| 2019年1月 | 1階 | 2SLDK | 西 | 77.22 | |
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| 2018年3月 | 12階 | 3LDK | 西 | 70.58 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランアッシュ高槻北園町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■高槻市北園町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■高槻市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■高槻駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.61～77.22㎡｜70.12㎡ | 176,000円｜8,305円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 70.58～70.58㎡｜70.58㎡ | 190,000円｜8,899円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 70.58～70.58㎡｜70.58㎡ | 186,666円｜8,743円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 70.58～70.58㎡｜70.58㎡ | 180,000円｜8,431円/坪 |
| 西向き | 67.61～77.22㎡｜70.29㎡ | 181,250円｜8,528円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
