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中古

ポレスター姫路ザレジデンス

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 12594
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ポレスター姫路ザレジデンスの外観
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  • ポレスター姫路ザレジデンスの外観：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
  • ポレスター姫路ザレジデンスの外観：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
  • ポレスター姫路ザレジデンスの外観：毎日帰るのが楽しみになるような、堂々とした風格のある建物ですね！周囲の街並みとも調和しながら、ひときわ上質な存在感を放っていて、新しい暮らしへの期待が膨らみますね！
  • ポレスター姫路ザレジデンスのエントランス
  • ポレスター姫路ザレジデンスのエントランス：大切なお客様を招くのが誇らしくなるような、ゆとりあるエントランスですね！明るく開放的な空間が、これから始まる心地よいプライベートタイムを優雅に予感させてくれますね！
  • ポレスター姫路ザレジデンスのその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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  • ポレスター姫路ザレジデンスのその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:98件
中古:27件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 9件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:17件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約177万円/坪
偏差値ランキング

姫路市
383物件中の順位

ポレスター姫路ザレジデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／姫路駅 徒歩7分
    山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『姫路駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR姫新線　JR播但線　山陽電鉄本線　
    『山陽姫路駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR姫新線　JR播但線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県姫路市北条口2丁目89 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2018年6月

  • 総戸数

    98戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    姫路市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ポレスター姫路ザレジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 ポレスター姫路ザ・レジデンス　中古マンション
ポレスター姫路ザ・レジデンス　中古マンション
価格
3,400万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
179.6万円
専有面積
62.55m²
間取り
1LDK
所在階
13階
向き
南
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

48万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 ポレスター姫路ザ・レジデンス　　JR「姫路駅」徒歩9分
ポレスター姫路ザ・レジデンス　　JR「姫路駅」徒歩9分
価格
3,400万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
181.2万円
専有面積
62.00m²
間取り
1LDK
所在階
13階
向き
-
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

48万円 割安

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ポレスター姫路ザレジデンスの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ポレスター姫路ザレジデンスの口コミ・評判

2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】直通特急の停車駅。JR姫路駅から徒歩3分ほどの範囲にあるためアクセスが便利。定期券購入の窓口がある。駅周辺には飲食店、娯楽施設、ショッピング店が充実している。みゆき通りやおみぞ筋などの商店街も近くにある。駅を降りたら姫路城が見える。歩いて行ける距離にある。（徒歩で約１０分ほど）

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】新幹線も止まる駅なのでとても大きな駅です。駅にはピオレなどの大きな商業施設もはいっていて、ショッピングにとても便利です。
また現在駅周辺に大きなイベントホールや病院も建設中で、駅からアーケードを通って直で行けるような作りなので今後さらに栄えると思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年3月 姫路駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 珍しい赤色の電車。自然豊かな風景が魅力的なところ。姫路駅周辺には世界遺産のお城もあり、飲み……

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（残り129文字）

2022年2月 姫路駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 姫路駅は2017年に改築工事されて、とてもきれいになりました。姫路名物えきそばもあります。……

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（残り160文字）

2022年2月 姫路駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 姫路駅、周辺には飲食店が充実しています。学校の帰り道など、休日に友達と会うなど、飲食店がた……

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（残り133文字）

2022年1月 姫路駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出てすぐピオレがあるので、食料品や衣服など、日用品に困ることはありません。また、飲食店……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ポレスター姫路ザレジデンスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

姫路市ランキング

位
(383物件中)

姫路市北条口ランキング

位
(12物件中)

姫路駅ランキング

位
(295物件中)
山陽姫路駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,362万円

推定相場坪単価177万円/坪

推定相場㎡単価54万円/㎡

価格帯別判定 i

ポレスター姫路ザレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,615 ～ 3,699万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,447 ～ 3,615万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,278 ～ 3,447万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,110 ～ 3,278万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,942 ～ 3,110万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

姫路市 6位 / 355物件中
姫路市北条口 2位 / 10物件中
姫路駅 6位 / 213物件中
山陽姫路駅 6位 / 213物件中

坪賃料ランキング

姫路市 3位 / 130物件中
姫路市北条口 1位 / 2物件中
姫路駅 3位 / 74物件中
山陽姫路駅 3位 / 74物件中
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無料会員登録すると、ポレスター姫路ザレジデンスの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：3,160～3,322万円

※中央値：3,241万円

予測坪単価：171万円/坪

予測㎡単価：52万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築8年4カ月)

姫路市ランキング

位
(78物件中)

姫路市北条口ランキング

位
(3物件中)

姫路駅ランキング

位
(59物件中)
山陽姫路駅の騰落率ランキング

ポレスター姫路ザレジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2018年6月）		 3階 南南西
4階 南
7階 南
9階 南
9階 南南西
12階 南
13階 南南西
14階 南
15階 南
15階 南南西
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ポレスター姫路ザレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 2階 4LDK 南 角部屋 ー
2 2026年8月 販売中 13階 1SLDK 南 ー ー
3 2026年8月 販売中 13階 1LDK 南 ー ー
4 2026年7月 2026年8月 13階 1SLDK 南 ー ー
5 2026年6月 2026年7月 13階 1LDK 南 ー ー
6 2026年3月 2026年6月 15階 1LDK ー ー ー
7 2025年4月 2025年7月 4階 2LDK 南 ー ー
8 2025年3月 2025年4月 15階 2SLDK 南 ー ー
9 2024年12月 2025年1月 15階 2SLDK 南 ー ー
10 2024年9月 2024年12月 15階 2SLDK 南 ー ー
11 2024年6月 2024年7月 5階 2SLDK 南 ー ー
12 2024年6月 2024年9月 15階 2SLDK 南 ー ー
13 2024年3月 2024年6月 15階 2SLDK 南 ー ー
14 2024年1月 2024年2月 5階 2LDK 南 ー ー
15 2022年12月 2023年1月 2階 2LDK 南 ー ー
16 2022年6月 2022年6月 14階 3LDK 南 ー ー
17 2021年6月 2021年6月 2階 2SLDK 南 ー ー
18 2020年8月 2020年10月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
19 2020年5月 2020年8月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
20 2020年3月 2020年8月 8階 3LDK 南 ー ー
21 2020年2月 2020年4月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
22 2019年10月 2019年11月 15階 1LDK 南 ー ー
23 2019年9月 2020年8月 8階 3LDK 南 ー ー
24 2019年6月 2019年7月 4階 3LDK 南 ー ー
25 2018年11月 2018年11月 15階 3LDK 南 角部屋 ー
26 2018年10月 2018年10月 15階 3LDK 南 角部屋 ー
27 2018年8月 2018年9月 15階 3LDK 南 角部屋 ー

…残り7件
平均 9階 72.15㎡ 13.56㎡ 4,031万円 ＠185万円 ＠56万円 8,572円
117円		 10,052円
138円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ポレスター姫路ザレジデンスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ポレスター姫路ザレジデンスの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■姫路市北条口の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■姫路市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■姫路駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 60.14～89.7㎡｜73.68㎡ 3,647万円｜163万円/坪
4階～6階 60.14～89.7㎡｜76.78㎡ 3,968万円｜170万円/坪
7階～9階 73.6～73.6㎡｜73.59㎡ 3,780万円｜169万円/坪
10階～12階 データなし データなし
13階～15階 58.84～89.7㎡｜69.69㎡ 4,192万円｜198万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.14～89.7㎡｜72.66㎡ 4,065万円｜185万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
無料会員登録でモザイクを消す

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 1 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 1 2 2 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ポレスター姫路ザレジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 5階 2LDK 南 60.14
2023年10月 5階 2LDK 南 60.14
2023年3月 12階 3LDK 南 73.6
2022年5月 2階 2SLDK 南 60.14
2021年11月 15階 1LDK 南 62.55

…残り4件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ポレスター姫路ザレジデンスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ポレスター姫路ザレジデンスの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■姫路市北条口の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■姫路市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■姫路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 60.14～60.14㎡｜60.14㎡ 145,000円｜7,970円/坪
4階～6階 60.14～71.3㎡｜63.86㎡ 150,000円｜7,801円/坪
7階～9階 60.14～60.14㎡｜60.14㎡ 170,000円｜9,345円/坪
10階～12階 73.6～73.6㎡｜73.59㎡ 210,000円｜9,432円/坪
13階～15階 62.55～62.55㎡｜62.55㎡ 162,500円｜8,588円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.14～73.6㎡｜63.41㎡ 160,555円｜8,366円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
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90 		90
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100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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周辺の中古マンション

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    ワコーレ姫路ザスイート

    住所 兵庫県姫路市古二階町77番
    最寄駅 JR山陽本線 姫路駅 徒歩8分
    築年月 2020年1月
    階建 地上15階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 6914
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,129万円
    195万円
    59万円
  • 中古

    ワコーレ姫路北条口

    住所 兵庫県姫路市北条口2丁目35番
    最寄駅 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 徒歩7分
    築年月 2017年11月
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 4
    偏差値 52
    アクセス数 6173
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,002万円
    189万円
    58万円
  • 中古

    サンメゾン姫路古二階町

    サンメゾン姫路古二階町の外観
    住所 兵庫県姫路市古二階町7番
    最寄駅 JR山陽本線 姫路駅 徒歩11分
    築年月 2019年1月
    階建 地上15階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 4
    偏差値 52
    アクセス数 14020
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,515万円
    166万円
    51万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サンメゾン姫路古二階町　中古マンション
    サンメゾン姫路古二階町　中古マンション     		2,980万円 174.3万円 56.49m² 2LDK 13階 南 相応
  • 中古

    グラジオ北条口

    住所 兵庫県姫路市北条口2丁目39番10号
    最寄駅 JR山陽本線 姫路駅 徒歩7分
    築年月 2002年9月
    階建 地上13階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 5121
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,773万円
    131万円
    40万円
  • 中古

    サンメゾン姫路綿町

    サンメゾン姫路綿町の外観
    住所 兵庫県姫路市綿町69番
    最寄駅 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 徒歩9分
    築年月 2017年12月
    階建 地上10階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 4
    偏差値 52
    アクセス数 6139
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,726万円
    176万円
    54万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サンメゾン姫路綿町
    高資産価値・割安
    サンメゾン姫路綿町     		2,650万円 156.8万円 55.85m² 2LDK 5階 東 246万円
    割安

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    プレディア姫路

    プレディア姫路
    価格 3,888万円～4,848万円
    所在地 兵庫県姫路市東延末3丁目1番1（地番）
    交通 山陽本線（JR西日本） 「姫路」駅 徒歩10分
    階建 地上15階建
    総戸数 116戸
    専有面積 68.73㎡～78.72㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 0
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    ローレルコート姫路大手前通り

    ローレルコート姫路大手前通り
    価格 5,070万円～23,730万円
    所在地 兵庫県姫路市二階町50番、姫路市呉服町49番（地番）
    交通 山陽本線（JR西日本） 「姫路」駅 徒歩7分
    階建 地上16階建（東棟） ／ 地上11階建（西棟）
    総戸数 200戸
    専有面積 66.96㎡～135.32㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    パレロワイヤル元町

    パレロワイヤル元町
    価格 3,920万円～4,970万円
    所在地 兵庫県姫路市元町字横井63番2（地番）
    交通 「船場元町」バス停 徒歩2分（神姫バス）
    階建 地上11階建
    総戸数 38戸
    専有面積 72.45㎡～81.26㎡
    間取り 2LDK＋WIC・2LDK＋S＋WIC・3LDK＋WIC　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 3.8
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    ワコーレ姫路北条口フロント

    ワコーレ姫路北条口フロント
    価格 3,490万円～6,830万円
    所在地 兵庫県姫路市北条口2丁目1番1、2番、3番、4番、13番1（地番）、兵庫県姫路市北条口2丁目1番地の1-〈部屋番号〉号（住居表示未実施地区）
    交通 山陽本線（JR西日本） 「姫路」駅 徒歩8分
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    専有面積 58.20㎡～82.53㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    プレサンスロジェ姫路パークフロント

    プレサンスロジェ姫路パークフロント
    価格 未定
    所在地 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町218番（地番）
    交通 山陽本線（JR西日本） 「姫路」駅 徒歩8分
    階建 地上13階建
    総戸数 40戸
    専有面積 67.00㎡～67.00㎡
    間取り 第2期 未定
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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