ル・リオン半田山
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1445
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 57件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 65,070円 |
| 平均坪単価 | ＠5,217円 |
| 平均m²単価 | ＠1,578円 |
| 上位専有面積 | 40.31m²：47件 42m²：4件 43.35m²：3件 |
| 上位間取り | 1LDK：57件 |
ル・リオン半田山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。遠州鉄道／積志駅 徒歩35分
遠州鉄道／遠州西ヶ崎駅 徒歩41分
遠州鉄道／さぎの宮駅 徒歩44分
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利用可能路線
『積志駅』 遠州鉄道
『遠州西ヶ崎駅』 遠州鉄道
『さぎの宮駅』 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市東区半田山6丁目2-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
16戸
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小学校区域
浜松市立積志小学校
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中学校区域
浜松市立積志中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ル・リオン半田山の口コミ・評判
2016年6月
とびうおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 医大に徒歩県内であるため医大関係者が多い印象でした。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 浜松環状線に面していて人通りが多いので、マンションに入るまでの治安の心配は少なかったです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 半田山には少数派のオートロック付き物件です。テレビの視聴料金を回収にくる人に、突然部屋の前に立たれず済みます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 室内は広く(40㎡ぐらい)収納も多く、築10年未満で内装も比較的きれいです。部屋の壁もわりと厚いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | グルメ通りまで車で10分程度で着きます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 医大まで1.5kmほどで、とても行きやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 積志駅
3.0
【メリット】 遠州鉄道のローカル駅ですが近隣は住宅街とあって利用者が比較的多い駅となっています。駅は無人……
2021年10月 さぎの宮駅
3.0
【メリット】 駐車場や駐輪場のスペースが十分に確保されている点。また、改札の外にはなるがトイレもある。自……
2019年11月 遠州西ヶ崎駅
3.0
【メリット】 駅から北方向に300メートルほど歩けばジャブ遠鉄ストア西ヶ﨑店があるので、生鮮食品や日用雑……
2019年6月 さぎの宮駅
3.0
【メリット】 JR浜松駅に隣接する遠州鉄道新浜松駅までこの鉄道にて15分程度で220円と手軽に行けること……
ル・リオン半田山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1階 | 1LDK | 南 | 40.31 |  |
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| 2024年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | 40.31 | |
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| 2023年8月 | 1階 | 1LDK | 南 | 40.31 | |
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| 2023年2月 | 1階 | 1LDK | 南 | 40.31 | |
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| 2023年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | 40.31 | |
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…残り52件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松市東区半田山の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■浜松市東区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■さぎの宮駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.31～43.35㎡｜40.59㎡ | 63,962円｜5,208円/坪 |
| 2階～2階 | 40.31～43.35㎡｜40.97㎡ | 66,666円｜5,377円/坪 |
| 3階～3階 | 40.31～43.35㎡｜41.16㎡ | 68,571円｜5,505円/坪 |
| 4階～4階 | 40.31～40.31㎡｜40.31㎡ | 64,428円｜5,285円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.31～43.35㎡｜40.65㎡ | 65,070円｜5,290円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
