グランドール文京
総合評価 ：
4.4
アクセス数
：
3251
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 73件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 159,794円 |
| 平均坪単価 | ＠13,951円 |
| 平均m²単価 | ＠4,220円 |
| 上位専有面積 | 46.3m²：19件 37.06m²：16件 33.71m²：15件 |
| 上位間取り | 1LDK：31件 1K：26件 1DK：16件 |
グランドール文京の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／茗荷谷駅 徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩14分
東京メトロ有楽町線／護国寺駅 徒歩14分
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利用可能路線
『茗荷谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
『護国寺駅』 東京メトロ有楽町線
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所在地(住所)
東京都文京区大塚3丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2015年11月
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総戸数
47戸
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小学校区域
文京区立窪町小学校
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中学校区域
文京区立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドール文京の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
茗荷谷駅から徒歩１分と駅チカ 駅からは大きな段差や坂はなく非常に歩きやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
文京区ということで治安は非常にいい。 徒歩１分のところに教育の森公園という公園があり、土日は子連れで遊んでいる方が多い。同じ場所にスポーツセンターがあり、文京区民は割安で使用可能。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
築３年程でとても新しくきれい。 清掃は毎日行われている。内部も常にきれい。 フロントサービスなどはない。 監視カメラあり、無人、オートロックは１つでカメラ付き。 宅配ボックスは無し、駐車場あり、駐輪場有（登録料１０００円）。エレベータは１台。トランクルーム無。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット |
日当たり良好。天井は２．５ｍほどで低くは感じない。 隣の音・声など全く聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 茗荷谷駅前にスーパーや薬局が揃っているので、買い物には不自由しない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 徒歩５分以内に幼稚園から大学までそろっており教育には申し分ない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
かりん様さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅近で100円均一やスーパー、コンビニもすぐ近く。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
マイクさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 丸の内線の茗荷谷の駅前で買い物、通勤に便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
最寄駅の丸ノ内線茗荷谷駅まで、徒歩1分。 丸ノ内線にて、東京駅までも出やすい。夜間も明るい、近くに交番あり。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | アパートのすぐ裏に教育の森公園があり、都心にしては広く運動できる場がある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
24時間ゴミが出せるため、ごま収集日を考えなくて良いのが利点。 エレベーターは1機だが、フロア当たりの戸数が少ないので不便はない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 築浅物件で、浴室乾燥機付き。内装もとても清潔。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | ローソン、三徳、seria、サイゼリア、マクドナルドが徒歩圏内にある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小児科、皮膚科、歯科といった診療所が多くあり、選択できる状況にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 茗荷谷駅
ちみーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 茗荷谷駅自体は丸の内線しか通っていませんが東京、銀座、御茶ノ水、池袋などの複数路線利用できる駅へ10分程度でアクセスでき、本数も5分に一本以上あるのでとても使いやすいです。 小さな駅で改札まですぐ辿り着けるので、初めての方も迷うことなく利用できると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 改札を出てすぐのところに割と大きめな紫山堂薬局があり、学生時代にこの駅を利用していた頃はここで新作のプチプラコスメなどをチェックするのが日課でした。また駅のすぐ隣の建物にクリニックや100円ショップもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札のすぐ横にパン屋さん(vie de France)が入っていて、種類も豊富でどれもクオリティが高くておススメです。またpanasという本格カレーのお店も学生に人気で、駅前でほぼ毎日店員さんがクーポンを配っているのでありがたいです。コンビニも複数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | お茶の水女子大学には幼稚園から高校まで附属校が同じ敷地内に入っていますし、他にも駅周辺の学校の数は多いです。また駅にはエスカレーターや手すり、ホームドアが完備されているのでお子さんやお年寄りの家族連れの方も安心して使えると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 常に適度な人通りがあり近くに交番もあるので、真夜中とかでない限りは子供1人でも安心して歩けるほど、治安に関しては問題ないと思います。学生が多い駅なので夜は人通りは少なくなりますが、酔っ払いはほとんど見たことがないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 私自身が住んでいたわけではないのですが、この辺りに住んでいる友人の話しては家賃は高い方らしいです。ですが都内は割とどこでも高いので、主要駅へのアクセスのしやすさや治安の良さを考慮すればコストパフォーマンスとしては悪くないと思います。 |
2021年10月 茗荷谷駅
3.0
【メリット】 2,3分に一本はくるので、使いやすい。逃してもすぐくるしとおもえる。最近近くにセブンとDA……
2019年12月 新大塚駅
3.0
【メリット】 銀座駅にも新宿駅にも行けるので便利。駅前にはスーパーが2店舗ある。治安はいいほうで女性でも……
2018年7月 茗荷谷駅
4.0
【メリット】 治安がとても良いです。そのため、一人暮らしの女性に向いています。駅から少し離れると閑静な住……
グランドール文京の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 13階 | 1LDK | ー | 46.3 |  |
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| 2025年5月 | 13階 | 1K | 南東 | 34.5 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1DK | 南西 | 37.06 | |
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| 2024年4月 | 14階 | 1DK | 南西 | 37.06 | |
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| 2024年4月 | 13階 | 1LDK | 南西 | 49.91 | |
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…残り68件 |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区大塚の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新大塚駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 37.06～46.3㎡｜41.68㎡ | 176,500円｜14,089円/坪 |
| 4階～6階 | 33.71～49.91㎡｜36.71㎡ | 153,000円｜13,838円/坪 |
| 7階～9階 | 33.71～49.91㎡｜41.74㎡ | 161,176円｜12,864円/坪 |
| 10階～12階 | 33.71～49.91㎡｜40.77㎡ | 155,000円｜12,620円/坪 |
| 13階～14階 | 33.71～49.91㎡｜40.71㎡ | 163,800円｜13,352円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.71～49.91㎡｜40.55㎡ | 159,985円｜13,121円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
