レジディア西新
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
7820
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 417件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:22件 デメリット:22件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 87,851円 |
| 平均坪単価 | ＠8,441円 |
| 平均m²単価 | ＠2,553円 |
| 上位専有面積 | 58.39m²：75件 33.65m²：60件 24.18m²：38件 |
| 上位間取り | ワンルーム：181件 2LDK：121件 1LDK：96件 |
レジディア西新の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩2分
福岡市地下鉄空港線／藤崎駅 徒歩14分
福岡市地下鉄空港線／唐人町駅 徒歩17分
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利用可能路線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
『藤崎駅』 福岡市地下鉄空港線
『唐人町駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区西新4丁目6-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2007年1月
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総戸数
170戸
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小学校区域
福岡市立西新小学校
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中学校区域
福岡市立百道中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
レジディア西新の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 西新商店街があり、活気がある。地下鉄空港線西新駅まで徒歩2分。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 商店街が充実している上、20分ほど歩くと百道浜という綺麗な浜辺に出られる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | レジディアシリーズなので、外観やエントランスはもちろん、内階段、打ちっぱなしコンクリートの壁の色すべてオシャレ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 築年数は11年ぐらいの割にメンテナンスがしっかりしているため、古さは全く感じない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーは近隣に2～3箇所。商店街に激安の野菜屋がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 西新エリアは小中高、大学すべて揃っている。しかも、学力レベルも高い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
komugiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅から1.2分の好立地。薬局やスーパーも複数が徒歩数分にあり、買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理人さんもいて安心。良く管理されていたし、部屋のデザインはおしゃれで使い勝手が良かった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 駅の出口から非常に近いので便利。動線にドラッグストアがあり、買い物でよく利用した。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 商店街がすぐ近くにあり買い物に便利。すぐ近くに大きな商業施設もある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | コンクリート打ちっぱなしのおしゃれなマンション。管理人さんも愛想が良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 寝室の広さも十分で、リビングにつながった和室も良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 西新商店街がすぐ近くにあり便利。学生の街ということもあり安い飲食店も充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 夏場には近くの商店街で夜市が開催されて楽しい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 藤崎駅
4.0
【メリット】 区役所、図書館、税務署、警察署が徒歩1分程度の場所にあります。また、地下鉄出口を出ると商店……
2019年11月 西新駅
5.0
【メリット】 大きい商業施設やデパートが非常に充実しており、西新商店街もあり買い物をするには不便のない街……
2019年10月 西新駅
4.0
【メリット】 駅のすぐ前に最近できたばかりのプラリバという商業施設があり、内部のスーパーや専門店でのお買……
2019年8月 西新駅
3.0
【メリット】 ちょうどいいくらいに栄えていて、駅近くで大体の物は揃う。食事処も中々多い。駅から少しだけ離……
レジディア西新の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 6階 | 1LDK | ー | 58.65 |  |
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| 2025年11月 | 12階 | 2LDK | ー | 59.08 | |
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| 2025年5月 | 12階 | 2LDK | 南 | 58.39 | |
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| 2025年5月 | 9階 | ワンルーム | 北 | 24.87 | |
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| 2025年5月 | 11階 | 2LDK | ー | 58.39 | |
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…残り412件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市早良区西新の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市早良区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■唐人町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.81～58.39㎡｜35.08㎡ | 74,864円｜7,144円/坪 |
| 4階～6階 | 22.81～60.22㎡｜35.03㎡ | 75,585円｜7,269円/坪 |
| 7階～9階 | 22.81～60.22㎡｜36.63㎡ | 81,190円｜7,546円/坪 |
| 10階～12階 | 24.18～60.22㎡｜47.5㎡ | 106,739円｜7,563円/坪 |
| 13階～14階 | 33.65～60.22㎡｜53.29㎡ | 116,358円｜7,284円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.81～60.22㎡｜49.8㎡ | 106,314円｜7,162円/坪 |
| 東向き | 58.39～58.39㎡｜58.39㎡ | 120,000円｜6,794円/坪 |
| 西向き | 24.18～38.35㎡｜27.53㎡ | 65,465円｜7,968円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.81～60.22㎡｜36.31㎡ | 80,080円｜7,396円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
