プレミアムキューブジー西大井
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
2403
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:85件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 119件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
プレミアムキューブジー西大井の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／西大井駅 徒歩5分
東急大井町線／戸越公園駅 徒歩10分
東急大井町線／中延駅 徒歩11分
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利用可能路線
『西大井駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
『戸越公園駅』 東急大井町線
『中延駅』 東急大井町線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都品川区二葉3丁目28-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2016年7月
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総戸数
86戸
- 主方位
東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
品川区立上神明小学校
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中学校区域
品川区立冨士見台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレミアムキューブジー西大井の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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プレミアムキューブジー西大井の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄駅はJR西大井駅でマンションから徒歩5分の距離にあります。西大井駅を利用すれば、神奈川方面(横須賀線)と都心方面(湘南新宿ライン)のいずれも便利です。駅の周辺には坂道や階段がないので、自転車が便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 都心へのアクセスに非常に便利な場所ですが、駅の周辺は身踊りが多くて落ち着いています。マンションの周辺は集合住宅や昔ながらのお店がある住宅街ですが、飲食店が近くにあって便利です。周辺と比べると治安が良いので、女性が一人暮らしをする場合でも安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックが完備されているので、訪問販売などの部外者が建物内に入ることがなくて安心です。玄関や廊下などの共用部分は新しくて綺麗です。宅配BOXが完備されているので、日中に仕事で外出する機会が多い人でも便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋の間取りは1K・1LDK・2LDKの3種類です。いずれのタイプもバス・トイレがセパレートタイプなので、過ごしやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | マンションや駅の周辺にコンビニ店や個人経営のお店や飲食店があるので、日用品が必要になった時や外食をしたい時は便利です。単身者や学生にとっては便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 銀行や郵便局、児童公園などが徒歩圏内にあるので便利です。治安が良いので、女性でも安心して一人暮らしができる環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
nさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 最寄り駅にはスーパー、コンビニ、ドラッグストアがあり帰宅途中に買い物が出来ますが、マンションの近くにもスーパー、コンビニ、ドラッグストアがあるのでちょっとした買い物には便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【西大井駅に対する口コミ】品川駅まで1駅なので都心に行くのにアクセス便利 湘南新宿ラインも走っているので渋谷方面にも1本でアクセス可能 駅のホームは広いので通勤時間でもそんなに混みあっていない 駅までの道は整備されている 駅前にはスーパーやドラッグストアや飲食店もある 駅前に交番があるので安心 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | JR横須賀線・湘南新宿ラインの西大井駅から徒歩5分の好立地にあり、非常に便利な場所にあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 西大井広場公園や二葉公園も近く運動するにも子供を遊ばせるにも最適です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 築２年と非常に新しいマンションなので外観や内装も非常に綺麗です。オートロックなので女性も安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 室内は非常に綺麗で、モニター付きのインターフォンもついているので安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | マンション前にファミリーマートやスーパーがあるので、買い物に不便することはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 西大井保育園が駅前にあるので、共働きでも安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 中延駅
3.0
【メリット】 駅じたいは普通の地下鉄駅です。駅周辺はスーパーもあるし暮らすには不便はないですね。駅回りは……
2021年4月 西大井駅
4.0
【メリット】 品川、東京、新橋など主要な駅に10分程度でアクセスでき、交通の便がとてもよい。駅周辺は住宅……
2019年12月 西大井駅
4.0
【メリット】 横須賀線では東京駅まで、湘南新宿ラインでは恵比寿や渋谷まで、そしていずれも横浜駅への各アク……
2019年5月 西大井駅
5.0
【メリット】 品川駅から一つ目の駅で、結構穴場的な駅です。東京駅、横浜駅へも十数分ほどと、通勤通学にはア……
プレミアムキューブジー西大井の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1593物件中) |
品川区二葉ランキング
位(34物件中) |
西大井駅ランキング
位(136物件中) |
プレミアムキューブジー西大井の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年7月） |
2階 | 東 |  |
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| 2階 | 東 | |
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| 2階 | 西 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 3階 | 西 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 6階 | 東 | |
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| 6階 | 東 | |
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| 7階 | 西 | |
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| 8階 | 東 | |
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プレミアムキューブジー西大井の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 9階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 2 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2022年11月 | 2022年12月 | 3階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2019年7月 | 2019年7月 | 6階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2019年6月 | 2019年6月 | 6階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 1K | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 9 | 2018年12月 | 2019年4月 | 4階 | 1K | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 10 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 1K | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 11 | 2018年2月 | 2018年3月 | 3階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2017年12月 | 2017年12月 | 4階 | 1K | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 13 | 2017年12月 | 2017年12月 | 3階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2017年6月 | 2017年6月 | 4階 | 1K | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 平均 | 4階 | 22.35㎡ | 3.51㎡ | 2,687万円 | ＠401万円 | ＠122万円 | 6,031円 269円 |
2,023円 90円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミアムキューブジー西大井の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■品川区二葉の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西大井駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 20.8～20.94㎡｜20.86㎡ | 2,621万円｜415万円/坪 |
| 5階～6階 | 20.8～20.8㎡｜20.8㎡ | 2,140万円｜340万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 41.89～41.89㎡｜41.89㎡ | 4,500万円｜355万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.8～41.89㎡｜23.14㎡ | 2,616万円｜376万円/坪 |
| 西向き | 20.94～20.94㎡｜20.94㎡ | 2,814万円｜444万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
プレミアムキューブジー西大井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9階 | 1LDK | 東 | 41.89 | |
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| 2024年4月 | 9階 | 1LDK | 東 | 41.89 | |
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| 2024年4月 | 9階 | 1LDK | 東 | 41.8 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 1K | 東 | 20.8 | |
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| 2024年2月 | 9階 | 1LDK | 東 | 41.8 | |
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…残り114件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミアムキューブジー西大井の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■品川区二葉の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西大井駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20～20.94㎡｜20.77㎡ | 81,537円｜12,979円/坪 |
| 3階～4階 | 20.8～20.94㎡｜20.84㎡ | 84,700円｜13,435円/坪 |
| 5階～6階 | 20.8～20.94㎡｜20.84㎡ | 84,454円｜13,393円/坪 |
| 7階～8階 | 20.8～41.89㎡｜29.73㎡ | 111,576円｜12,713円/坪 |
| 9階～9階 | 41.61～41.89㎡｜41.82㎡ | 150,266円｜11,878円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.8～41.89㎡｜26.42㎡ | 101,289円｜12,894円/坪 |
| 西向き | 20～41.61㎡｜22.7㎡ | 89,359円｜13,149円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
