レクシア新大江アレジオ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3755
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 3件 |
| 偏差値ランキング |
熊本市中央区 |
レクシア新大江アレジオの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR豊肥本線／水前寺駅 徒歩17分
熊本都市バス「上保田窪」バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『水前寺駅』 JR豊肥本線
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所在地(住所)
熊本県熊本市中央区新大江3丁目13-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2015年1月
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総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
帯山西小学校
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中学校区域
帯山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
周辺環境
■教育・学校
かっぱ保育園……徒歩5分（約400m）
マリア幼稚園……徒歩9分（約680m）
天使の園保育園……徒歩10分（約740m）
市立帯山西小学校………徒歩1分（約70m）
市立託麻原小学校………徒歩9分 （約680m）
市立帯山中学校 ………徒歩6分（約470m）
熊本学園大学付属中学校………徒歩21分 （約1630m）
熊本学園大学付属高等学校………徒歩22分（約1730m）
熊本学園大学………徒歩24分 （約1850m）
KUMON帯山西教室………徒歩 1分 （約50m）
英進館帯山本校………徒歩10分 （約730m）
早稲田スクール帯山校………徒歩11分 （約850m）
東進衛星予備校熊本東校 ………徒歩13分（約970m）
明光義塾帯山教室 ………徒歩14分（約1050m）
■銀行・公共施設
熊本保田窪郵便局………徒歩 5分（約350m）
熊本銀行新大江支店 ………徒歩3分（約 220m）
肥後銀行渡鹿支店………徒歩8分（約580m）
熊本県庁………徒歩22分（約1720m）車で3分
■公園・レジャー施設
帯西むらさき公園………徒歩3分（約230m）
新大江3丁目公園………徒歩3分（約240m）
水前寺競技場………徒歩15分（約1160m）
水前寺公園………徒歩21分（約1630m）車で3分
■ショッピング・飲食店
マルショク保田窪店………徒歩3分（約 220m）
ほっともっと上保田窪店………徒歩4分（約 260m）
セブンイレブン熊本新大江店………徒歩5分（約 350m）
ローソン熊本保田窪店………徒歩5分（約 360m）
鶴屋フーディワン新大江店………徒歩5分（約 370m）
ドラッグコスモス水前寺駅通店………徒歩9分（約 700m）
リンガーハット熊本東バイパス店………徒歩13分（約1010m）
モスバーガー熊本東バイパス店………徒歩10分（約 790m）
エース水前寺駅店………徒歩18分（約1410m）
HIヒロセ渡鹿店………徒歩11分（約 870m）
ゆめタウン大江………徒歩21分（約1620m）車で3分
■病院
さくらんぼこどもクリニック………徒歩 3分（約220m）
堀江内科医院………徒歩 4分（約270m）
島田鍼灸院………徒歩 4分（約290m）
帯山西歯科医院………徒歩 5分（約360m）
にのみやクリニック………徒歩 6分（約430m）
米村眼科医院………徒歩 8分（約620m）
川原整形外科………徒歩 8分（約630m）
高野病院総合健診センター………徒歩10分（約740m）
原口循環器科内科医院………徒歩10分（約790m）
水前寺脳神経外科医院………徒歩11分（約860m）
水前寺耳鼻咽喉科クリニック………徒歩11分（約870m） ●専用庭：あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
レクシア新大江アレジオの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
レクシア新大江アレジオの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 水前寺駅
5.0
【メリット】 通勤でよく使うのですが、マンションの多い場所なので利用客は多いです。駅前にスーパー、郵便局……
2019年1月 水前寺駅
5.0
【メリット】 駅から徒歩10分圏内にスーパー(ゆめマート、サニー)、コンビニ(セブンイレブン)、郵便局、……
2018年12月 水前寺駅
3.0
【メリット】 近くの幹線道路に出るのに徒歩数分で行けるのでそこから中心地に行く為のバス・電車に乗り換える……
2018年6月 水前寺駅
5.0
【メリット】 駅の下にはゆめマートや薬局がありとても便利です。治安も良い場所だと思います。近くには飲食店……
レクシア新大江アレジオの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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熊本市中央区ランキング
 位(335物件中) |
熊本市中央区新大江ランキング
位(16物件中) |
水前寺駅ランキング
位(91物件中) |
レクシア新大江アレジオの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2025年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム |  |
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| 2 | 2022年2月 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | |
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| 3 | 2021年12月 | 2022年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | |
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| 4 | 2021年10月 | 2021年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | |
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| 5 | 2020年12月 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | |
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| 6 | 2020年2月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 7 | 2019年11月 | 2020年2月 | 4階 | 4LDK | ー | ー | |
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| 8 | 2016年5月 | 2016年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 平均 | 2階 | 81.57㎡ | 18.49㎡ | 3,090万円 | ＠125万円 | ＠38万円 | 15,587円 191円 |
10,187円 124円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レクシア新大江アレジオの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■熊本市中央区新大江の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■熊本市中央区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■水前寺駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62～90.03㎡｜81.78㎡ | 3,080万円｜123万円/坪 |
| 3階～4階 | 76.83～90.03㎡｜83.43㎡ | 3,215万円｜127万円/坪 |
| 5階～5階 | 76.83～76.83㎡｜76.83㎡ | 2,890万円｜124万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62～90.03㎡｜80.36㎡ | 3,038万円｜124万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
レクシア新大江アレジオの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 89.56 | |
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| 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 84.13 | |
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| 2019年11月 | 2階 | 3LDK | ー | 76.83 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レクシア新大江アレジオの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■熊本市中央区新大江の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■熊本市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■水前寺駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.83～76.83㎡｜76.83㎡ | 110,000円｜4,733円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 84.13～89.56㎡｜86.84㎡ | 140,000円｜5,335円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 84.13～89.56㎡｜86.84㎡ | 140,000円｜5,335円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
