グランドオーク寺塚アベニューの外観
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グランドオーク寺塚アベニューの外観：空の青さが映える、明るい雰囲気のマンション。スタイリッシュな外観が魅力的です。穏やかな街並みで新生活をスタートしませんか。
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グランドオーク寺塚アベニューの外観：青空が広がる穏やかな日差しのもと、低層レジデンスが佇んでいます。爽やかな外観デザインが、周囲の街並みに調和しています。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約170万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
福岡市南区 |
グランドオーク寺塚アベニューの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／高宮駅 徒歩19分
西鉄バス「寺塚2丁目」バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『高宮駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市南区寺塚2丁目9-29 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2017年2月
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総戸数
34戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
福岡市立大池小学校
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中学校区域
福岡市立野間中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
自転車置場：68台（二段式）
バイク置場：敷地内2台
■教 育
寺塚コスモス保育園：約340m／徒歩5分
大池なないろ保育園：約600m／徒歩8分
野間ナーサリー：約620m／徒歩8分
大池コスモス保育園：約640m／徒歩8分
ここみ福岡保育園：約780m／徒歩10分
いずみ保育園：約1120m／徒歩14分
ここみ託児保育所：約1130m／徒歩15分
若久くりの木保育園：約1370m／徒歩18分
野間幼稚園：約620m／徒歩8分
長丘幼稚園：約740m／徒歩10分
若久幼稚園：約1280m／徒歩16分
大池小学校：約640m／徒歩8分
野間中学校：約1580m／徒歩20分
筑紫丘高等学校：約1710m／徒歩22分
■ショッピング
ファミリーマート福岡寺塚店：約180m／徒歩3分
セブン‐イレブン福岡寺塚１丁目店：約370m／徒歩5分
ローソン長丘二丁目店：約440m／徒歩6分
パセオ野間大池：約830m／徒歩11分
マルショク野間大池店：約830m／徒歩11分
サニー長丘店：約990m／徒歩13分
サニー野間店：約1100m／徒歩14分
ボンラパス高宮店：約1430m／徒歩18分
にしてつストア高宮店：約1460m／徒歩19分
■金融機関等
福岡大池郵便局：約520m／徒歩7分
西日本シティ銀行高宮支店：約1490m／徒歩19分
福岡銀行高宮支店：約1510m／徒歩19分
■病院
寺塚クリニック：約170m／徒歩3分
村上こどもクリニック：約360m／徒歩5分
松村歯科医院：約390m／徒歩5分
井口野間病院：約470m／徒歩6分
うらかわ歯科医院：約470m／徒歩6分
坂本歯科医院：約560m／徒歩7分
中村博整形外科医院：約570m／徒歩8分
舩津クリニック：約690m／徒歩9分
ごとう歯科医院：約740m／徒歩10分
山口皮膚科医院：約780m／徒歩10分
松田脳神経外科クリニック：約780m／徒歩10分
おおもり歯科医院：約800m／徒歩10分
藤見内科医院：約890m／徒歩12分
宮崎内科医院：約900m／徒歩12分
とみざわクリニック大池：約930m／徒歩12分
ささぐり内科循環器科クリニック：約940m／徒歩12分
野口整形外科・外科医院：約970m／徒歩13分
ふくだ内科循環器科：約1000m／徒歩13分
しのだ眼科：約1040m／徒歩13分
東原クリニック産婦人科・麻酔科：約1120m／徒歩14分
■公共･レジャー施設
大池公民館：約160m／徒歩2分
広浦東池広場：約190m／徒歩3分
寺塚公園：約300m／徒歩4分
野間大池公園：約540m／徒歩7分
ブリヂストンスイミングスクール長住：約630m／徒歩8分
上水公園：約630m／徒歩8分
セントラルウェルネスクラブ野間大池：約900m／徒歩12分
野間交番：約1160m／徒歩15分 -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドオーク寺塚アベニューの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
グランドオーク寺塚アベニューの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 高宮駅
4.0
【メリット】 住宅街の中にある駅になります。
駅の周りにはスーパーやコンビニ、居酒屋などがあり……
2020年2月 高宮駅
4.0
【メリット】 西日本鉄道が経営するスーパーが構内にあり。
銀行・郵便局・コンビニ・薬店・100……
2018年5月 高宮駅
5.0
【メリット】 弁当屋・パン屋・安価な生鮮食品店などが充実しており食事の用意に困らない。
大橋方……
2017年12月 高宮駅
3.0
【メリット】 駅下に西鉄ストアとボンラパスといったスーパーマーケット、100均などがあり、仕事帰りに買い……
グランドオーク寺塚アベニューの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市南区ランキング
 位(710物件中) |
福岡市南区寺塚ランキング
位(28物件中) |
高宮駅ランキング
位(306物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,257万円
推定相場坪単価170万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
グランドオーク寺塚アベニューの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,576 ～ 4,682万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,363 ～ 4,576万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,150 ～ 4,363万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,937 ～ 4,150万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,724 ～ 3,937万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
グランドオーク寺塚アベニューの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 |  |
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| 2 | 2026年7月 | 2026年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 3 | 2026年6月 | 2026年7月 | 1階 | 3LDK | ー | 専用庭 | |
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ー | |
| 4 | 2026年4月 | 2026年5月 | 1階 | 3LDK | ー | 専用庭 | |
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| 5 | 2026年3月 | 2026年4月 | 1階 | 3LDK | ー | 専用庭 | |
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| 6 | 2021年6月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 1階 | 81.34㎡ | 13.9㎡ | 3,931万円 | ＠159万円 | ＠49万円 | 8,140円 100円 |
8,150円 100円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドオーク寺塚アベニューの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■福岡市南区寺塚の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■福岡市南区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■高宮駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 83.48～83.48㎡｜83.48㎡ | 4,170万円｜165万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 70.64～70.64㎡｜70.64㎡ | 2,740万円｜128万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.64～83.48㎡｜79.2㎡ | 3,693万円｜153万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
グランドオーク寺塚アベニューの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 75.87 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 3LDK | ー | 75.87 | |
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| 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 91.34 | |
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| 2022年3月 | 4階 | 3LDK | ー | 75.87 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドオーク寺塚アベニューの賃料相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■福岡市南区寺塚の賃料相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■福岡市南区の賃料相場
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(2026年08月)
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■高宮駅の賃料相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.87～91.34㎡｜83.6㎡ | 152,500円｜6,055円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 75.87～75.87㎡｜75.87㎡ | 145,000円｜6,318円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.87～91.34㎡｜83.6㎡ | 152,500円｜6,055円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
