フォルテシモ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
612
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2025年～: 2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 45,000円 |
| 平均坪単価 | ＠4,083円 |
| 平均m²単価 | ＠1,235円 |
| 上位専有面積 | 36.43m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：2件 |
フォルテシモの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／桔梗駅 徒歩19分
道南いさりび鉄道／七重浜駅 徒歩47分
JR函館本線／大中山駅 徒歩53分
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利用可能路線
『桔梗駅』 JR函館本線
『七重浜駅』 道南いさりび鉄道
『大中山駅』 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道函館市桔梗2丁目15-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2001年11月
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総戸数
9戸
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小学校区域
函館市立桔梗小学校
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中学校区域
函館市立桔梗中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォルテシモの口コミ・評判
2016年10月
fairy ☆ さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 徒歩でも10分、車だと２分程の距離にマックスバリュ石川店やホーマックスーパーデポ等があり、バス停も徒歩２分程の距離に１ヶ所、反対方向に徒歩３分程の５号線沿いにも１ヶ所あります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 新興住宅地の中にあるので、近隣の道路も比較的新しく、道幅もあり綺麗です。５号線と函館新道を繋ぐバイパス的な道路に面しているので、函館市内に向かうのにも札幌方面に向かうのにも便利だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
各部屋に１台分の駐車スペースがあり、物置もあります。受話器で応答して来訪者を確認できるインターフォンがついていますが、テレビつきではありません。ペット可物件です。 鉄骨木造で、各フロアの間にコンクリートが敷かれているとのことで、上下の住人の話し声は全く聞こえません。足音がたまに聞こえる程度で、それもほとんど気にならない程度です。プライバシーは守られる作りだと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
居間には高さ190センチほどの吐き出し窓があり、日当たりは良好です。水回りは１ヶ所に固まっている作りで、独立したキッチンの向こう側にバスルームと洗面所があり、アコーディオンカーテンで脱衣場を仕切れるようになっています。 寝室にはクローゼットがあり、居間と寝室の両方にFFのストーブを取り付けられるようになっていますが、居間にストーブを設置すればそれだけで十分家全体が暖まります。キッチンは狭いもののシステムキッチンなので、とても使いやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 徒歩で10分程のところにマックスバリュ石川店とホーマックスーパーデポがあるので、食品の買い出しや日用雑貨の買い出しには便利です。５号線沿いに徒歩10分程のところにドラッグストアや本屋さんなどもあります。和弦、華月などのラーメン屋さんや、大坂屋と言う蕎麦屋さんもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 徒歩10分程のところに桔梗中学校があり、反対方法の５号線沿いに向かって徒歩10分程のところには桔梗小学校があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 大中山駅
5.0
【メリット】 在来線の全てのホーム？の東京方面側の端に【住よし】と言う、きしめん屋さんがある感じでした。……
2020年3月 桔梗駅
3.0
【メリット】 函館から１０分ほどの距離にある駅。駅前から少し離れてスーパーや本屋、ゲオなどがある。また車……
2020年2月 大中山駅
3.0
【メリット】 函館から約２０分ほどにある駅。駅前はコンビニもなく、住宅地となっている。バスやタクシーも基……
2020年1月 七重浜駅
3.0
【メリット】 気密性の高い駅舎構造となっており、冬季間の寒い時期も温かく待ち時間を過ごすことが出来ます。……
フォルテシモの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1LDK | 南 | 36.43 |  |
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| 2025年5月 | 3階 | 1LDK | 南 | 36.43 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■函館市桔梗の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■函館市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■桔梗駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 36.43～36.43㎡｜36.43㎡ | 45,000円｜4,083円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 36.43～36.43㎡｜36.43㎡ | 45,000円｜4,083円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.43～36.43㎡｜36.43㎡ | 45,000円｜4,083円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
